Решение по делу № 2-1083/2018 от 28.06.2018

дело № 2-1083/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Елизово, Камчатский край 13 августа 2018 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Конышевой Я.А., при секретаре судебного заседания Воронкиной И.А.,

с участием: представителя ответчика Ленктис В.В., действующего на основании ордера № 01862 от 07 августа 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алтынниковой Елены Владимировны к Алтынникову Сергею Иосифовичу о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Алтынникова Е.В. обратилась с иском в суд к ответчику о признании за ней права собственности на объект недвижимого имущества: каркасный дом, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащему ответчику.

В обоснование иска истец сослалась на то, что истец ранее состояла в браке с ответчиком до 10 марта 2015 года и впоследствии находилась с ним в фактических брачных отношениях до 20 декабря 2017 года. По взаимному соглашению с ответчиком за счет собственных денежных средств в период с апреля 2017 года по декабрь 2017 года привлекла третьих лиц с целью возведения и отделки каркасного жилого дома на принадлежащем ответчику земельном участке. Каркасный дом с внутренней и внешней отделкой, был возведен в соответствии с договором № 13 заключенным между истцом и ООО «Норман» от 11 августа 2018 года, строительные материалы также приобретались за счет собственных денежных средств истца. Ответчик отказывается оформлять данный объект недвижимого имущества на истца. Поскольку истцом данный каркасный дом был создан для собственного пользования по согласованию с ответчиком, являющимся собственником земельного участка, в строительные и отделочные работы истцом были вложены денежные средства в размере более 5 000 000 рублей истец просит признать за ней права собственности на указанный жилой дом как на новую вещь, в порядке с.1 ст. 218 ГК РФ.

Истец Алтынникова Е.В. в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращалась.

Ответчик Алтынников С.И. в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика- Ленктис В.В. в судебном заседании полагал, что требования истца удовлетворению не подлежат. Доказательств того, что была создана новая вещь в частности каркасный дом за счет собственных средств истицей и что ею были потрачены денежные средства в размере 5000000 рублей не представлено. Вместе с тем, работы которые производило ООО «Норман» на участке ответчика были связаны с реконструкцией, достройкой жилого дома, принадлежащего ответчику, а не созданием нового каркасного дома. Более того, земельный участок с расположенным на нём строением был предоставлен ответчику на основании договора дарения от его ФИО9 в настоящее время указанный земельный участок и находящийся на нем дом проданы, а соответственно Алтынников С.И. не является надлежащим ответчиком по иску.

Третье лицо-Управление государственной службы, государственной регистрации кадастра и картографии по Камчатскому краю в судебном заседании не участвовало, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствии.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел настоящее гражданское дела в отсутствие истца, ответчика и третьего лица.

Выслушав лиц, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежал Алтынникову С.И. на основании договора дарения земельного участка в период с 21 декабря 2016 года по 25 июня 2018 года. С 25 июня 2018 года собственником указанного земельного участка является ФИО10 на основании договора купли-продажи(купчей) земельного участка (л.д.24).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Как следует из разъяснений содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" индивидуальное жилищное строительство осуществляется в целях обеспечения жилой площадью тех граждан и членов их семьи, которым в установленном порядке предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома. Поэтому участие посторонних для застройщика лиц в строительстве дома не может служить основанием для признания за ними права собственности на часть построенного дома. Эти лица вправе требовать возмещения собственником дома произведенных ими затрат. В отдельных случаях с учетом всех обстоятельств дела суды могут признать за указанными лицами право собственности на часть дома. При этом необходимо тщательно проверять действительные отношения сторон, устанавливать причины, по которым строительство дома производилось с участием лиц, претендующих на признание за ними права собственности на часть дома, имелась ли между сторонами договоренность о создании общей собственности на дом (п. 4). Сам по себе факт содействия застройщику со стороны членов его семьи или родственников в строительстве дома не может являться основанием для удовлетворения их претензий к застройщику о признании права собственности на часть дома. Такой иск может быть удовлетворен судом лишь в тех случаях, когда между этими лицами и застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности на жилой дом и именно в этих целях они вкладывали свой труд и средства в строительство жилого дома (п. 5).

Как следует из иска стороны состояли в зарегистрированном браке до 10 марта 2015 года, право собственности на указанный земельный участок у ответчика возникло 21 декабря 2016 года.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об отсутствии основания для удовлетворения заявленных Алтынниковой Е.В. требований о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

Алтынниковой Е.В. не представлено достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих его право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, на котором возведен дом, доказательств подтверждающих его участие в приобретении вышеуказанного земельного участка, а также наличие договоренности о создании собственности на спорный жилой дом, доказательств того, что объект недвижимого имущества является вновь созданным, то есть новой вещью.

Оценивая довод Алтынниковой Е.В. о внесении её денежных средств в строительство дома в сумме 5000 000 рублей, в отсутствие надлежащих доказательств, суд приходит к выводу о том, что данное обстоятельство также не является основанием для признания за ним права собственности на дом.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе в иске в полном объеме с учетом заявленных истцом требований о признании права на собственности на жилой дом, поскольку в соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ право собственности у ответчика на земельный участок, на котором расположен спорный дом, возникло в силу действующего законодательства и после расторжения брака с истцом; доказательств, подтверждающих, что договор купли-продажи земельного участка состоялся с участием истца не представлено.

Кроме того, истец заявляя о своем праве на спорный дом, должен был прежде всего доказать наличие соглашения о создании собственности на жилой дом с собственником земельного участка, однако доказательств свидетельствующих о наличии указанного соглашения не представлено, при этом, в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Принимая решение суд также учитывает, что сам по себе факт совместного проживания сторон не является доказательством состоявшейся между сторонами договоренности о создании имущества, указанная договоренность, а также размер материальных вложений в создание общего имущества должны быть подтверждены в соответствии со ст. 56 ГПК РФ допустимыми средствами доказывания.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты> прекращено 25 июня 2018 года и в настоящее время собственником указанного земельного участка является ФИО11

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Алтынниковой Елены Владимировны к Алтынникову Сергею Иосифовичу о признании права собственности на объект недвижимого имущества: каркасный дом, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером:<данные изъяты>отказать.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 18 августа 2018 года.

Председательствующий Я.А. Конышева