Решение по делу № 8Г-5075/2021 [88-5554/2021] от 30.06.2021

           ПЯТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД      ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ№ 88-5075/2021

07 сентября 2021 года                                     г. Пятигорск

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Гареевой Д.Р.,

судей Ивановой Л.В., Белоусовой Ю.К.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гильдермана Дмитрия Сергеевича к Петрову Анатолию Владимировичу, Тхостову Тугану Адцеевичу, администрации города Ессентуки о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на автономный жилой блок,

по кассационной жалобе администрации г. Ессентуки Ставропольского края на решение Ессентукского городского суда Ставропольского края от 26 января 2021 года и апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 27 апреля 2021 года,

заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции       Ивановой Л.В., объяснения адвоката Гильдермана Д.С. Сапрыкиной Т.В. по ордеру от 23.08.2021, возражавшего против доводов кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

у с т а н о в и л а:

Гильдерман Д.С. обратился в суд к Петрову А.В., Тхостову Т.А., администрации города Ессентуки о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на автономный жилой блок.

Решением Ессентукского городского суда Ставропольского края от                       26 января 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 27 апреля 2021 года, исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе администрации ставится вопрос об отмене вынесенных по делу судебных постановлений ввиду существенных нарушений норм процессуального права.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы, изученным по материалам дела, не установлено.

Из материалов дела следует, что Гильдерман Д.С. является собственником жилого помещения (квартиры) № 2 кадастровый номер №, общей площадью 40,1 кв.м., расположенного по адресу:                      <адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации права № № от 19 февраля 2019 года. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора дарения от                     12 февраля 2019 года.

Квартира расположена в одноэтажном жилом доме, общей площадью                  81 кв.м, кадастровый номер № в котором также расположена квартира № № собственниками которой являются Петров А.В., Тхостов Т.А.

В соответствии с договором аренды земельного участка № 800 от 02 июля 2004 года, заключенным между Комитетом по муниципальной собственности г. Ессентуки и Лукьяновой З.И. (бывший собственник квартиры № 2) под эксплуатацию жилого дома и хозяйственных построек по адресу: <адрес> арендатору предоставлен земельный участок, общей площадью 493 кв.м. Срок договора аренды 25 лет: с 05 декабря 2003 года по 04 декабря 2028 года.

В соответствии с договором уступки права и обязанностей от 12 февраля года по договору аренды земельного участка № 800 от 02 июля 2004 года, данный земельный участок находится в пользовании истца Гильдермана Д.С.

Как следует из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по <адрес>, принадлежащее истцу жилое помещение (квартира) состоит из помещений: № 1 коридор, площадью 3,5 кв.м., № 2 кухня, пл. 9,9 кв.м., № 3 санузел площадью 5,1 кв.м., № 4 жилая, площадью 15,0 кв.м., № 5 прихожая, площадью 6,6 кв.м.

Из выводов заключения судебной экспертизы № 53/12-Э от 21 декабря года, следует, что одноэтажный жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью 81 кв.м., расположенный по адресу:                         <адрес> соответствует требованиям градостроительных, строительных номер и правил, установленных для жилого дома блокированной застройки. Жилое помещение - квартира № 2 кадастровый номер №, общей площадью 40,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, соответствует признакам автономного жилого блока.

Разрешая спор, суд первой инстанции, пришел к выводу, что квартира № 2 принадлежащая истцу соответствует требованиям градостроительных и строительных норм и правил, установленных для дома блокированной застройки, соответствует признакам автономного жилого блока, расположена на земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, предназначена для проживания одной семьи.

С выводами городского суда обоснованно согласился суд апелляционной инстанции, поскольку этот вывод основан на материалах дела.

Доводы жалобы в своей совокупности основаны на неверном толковании норм материального права, направлены на переоценку установленных обстоятельств и принятых судом доказательств, не содержат оснований к отмене обжалуемых судебных постановлений, поскольку не опровергают выводов судов и не свидетельствуют о допущенной судебной ошибке с позиции правильного применения норм процессуального и материального права, а потому отклоняются как несостоятельные.

Оснований для отмены решения Ессентукского городского суда Ставропольского края от 26 января 2021 года и апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 27 апреля 2021 года, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 379.5, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

решение Ессентукского городского суда Ставропольского края от                       26 января 2021 года и апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 27 апреля 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу администрации г. Ессентуки Ставропольского края - без удовлетворения.

Председательствующий                        Д.Р. Гареева

Судьи                                    Л.В. Иванова

Ю.К. Белоусова

подписи