Решение по делу № 2-888/2024 от 07.02.2024

УИД: 38RS0030-01-2024-000406-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2024 года         г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Балаганской И.В.,

при секретаре судебного заседания Зыковой Н.А.,

с участием истца Погодаевой Л.В., ответчика Левченко И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-888/2024 по исковому заявлению Погодаевой Людмилы Владимировны, действующей в интересах несовершеннолетней Мосиной Надежды Андреевны к МУП МО «Усть-Илимский район», Левченко Игорю Николаевичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних Левченко Ульяны Игоревны, Левченко Николая Игоревича об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указала, что является опекуном Мосиной Н.А., которая совместно с ответчиком являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Соглашения с участником долевой собственности по вопросу определения порядка участия в оплате жилого помещения не достигнуто. С учетом уточнений просит определить порядок участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения 1/3 доли истцу, 2/3 доли ответчику.

Истец Погодаева Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Левченко И.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил заявление от 18.03.2024.

В судебное заседание не явился представитель МУП МО «Усть-Илимский район», о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав и оценив с учетом положений статьи 67 ГПК РФ представленные стороной истца доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьями 210, 289-290 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом вышеприведенных норм материального права, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес> являются: Мосина Надежда Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Левченко Игорь Николаевич, Левченко Светлана Сергеевна, Левченко Ульяна Игоревна по ? доли в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 26.08.2014.

Левченко Светлана Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 13.07.2023.

Мосина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Левченко Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Левченко У.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются детьми Левченко С.С.

Отцом Левченко Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Левченко У.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. является Левченко И.Н., что подтверждается свидетельствами о рождении детей.

Опекуном Мосиной Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. является Погодаева Л.В., что подтверждается распоряжением МУ Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7 от 13.12.2023.

Мосина Н.А. зарегистрирована по месту пребывания и проживает по адресу: <адрес> с 18.12.2023 по 15.11.2025.

Согласно домовой книги по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: Левченко И.Н., Левченко У.И., Левченко С.С.

Суд учитывает, что спорное жилое помещение принадлежит истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности, а также то, что на сегодняшний день, они не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, в связи с чем, истец и ответчик, в силу указанных норм закона, должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Принимая во внимание то обстоятельство, что между собственниками квартиры отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, отсутствие возражений со стороны ответчика по предложенному истцом варианту, суд полагает возможным удовлетворить требование истца и распределить расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в указанном им размере, т.е. пропорционально размеру доли каждого собственника.

При достижении иного соглашения собственники вправе изменить определенный судом порядок и размер участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорных жилых помещений.

При этом решение суда является основанием для раздела лицевого счета, заключения управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями, с каждым собственником соответствующего соглашения и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок оплаты содержания жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом:

1/3 части расходов на Мосину Надежду Андреевну;

2/3 части расходов на Левченко Игоря Николаевича.

Настоящее решение является основанием для заключения обслуживающей (ресурсоснабжающей) компанией с каждым собственником соответствующего соглашения, выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В. Балаганская