Решение по делу № 02-6564/2024 от 24.04.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2024 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6564/2024 (УИД 77RS0014-02-2024-008611-98) по иску Шереметьевой Анны Валентиновны к ДГИ адрес о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шереметьева А.В. обратилась в суд с иском к ответчику ДГИ адрес о признании права собственности на ½ долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: адрес, обосновывая требования нарушением своих прав и законных интересов.

Истец Шереметьева А.В. в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Представитель ответчика (ДГИ адрес) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо нотариус адрес фио в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица (Управления Росреестра по Москве) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 218, 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1114, 1154 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст.ст. 1141, 1144, 1145 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В ходе судебного заседания установлено следующее.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: адрес.

Согласно выписки из ЕГРН собственниками спорной квартиры являются фио – ½ доля на основании договора купли-продажи доли квартиры от 14.06.1994 г. и фио – ½ доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.02.2009 г.

фио умерла 21.09.2023 г.

фио – мать фио (в браке фио) А.В.

Из материалов дела следует, что на основании заявления Шереметьевой А.В. 16.10.2023 г. нотариусом адрес фио заведено наследственно дело к имуществу умершей фио

25.03.2024 г. фио, врио нотариуса адрес фио вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия – выдачи свидетельства о праве на наследство на ½ долю в праве собственности на квартиру по адресу: адрес ввиду имеющимися разночтениями в представленных документах и невозможностью установить долю в праве собственности, которая действительно принадлежит наследодателю, так наследницей в качестве документов, подтверждающих право собственности наследодателя на ½ долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру представлен договор купли-продажи доли квартиры от 14.06.1994 г., удостоверенный фио, нотариусом нотариального округа адрес в реестре за № 1-4441, зарегистрированный адресМосквы 24.06.1994 г. за № 2-121523 с внесенным дополнением о том, что фио действовала за себя и свою несовершеннолетнюю дочь фио, проживающую там же, и покупает ½ долю квартиры в совместную собственность; согласно представленному договору наследодателю принадлежит право совместной собственности с фио на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру; согласно выписке из ЕГРН, полученной в электронной форме 12.02.2024 г., наследодателю принадлежит право общей долевой собственности, доля в праве ½ на основании архивной копии от 17.06.2009 г. договора купли-продажи доли квартиры, выданного 14.06.1994 г., документ нотариально удостоверен 14.06.1994 г. фио, нотариусом нотариального округа адрес 1-4441, дата государственной регистрации 30.09.2021 г. Кроме того, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии посредством Единой информационной системы нотариата предоставлена 18.10.2023 г. копия, верная документу, хранящемуся в реестром деле, запись в ЕРГН, основанная на документе (договоре, односторонней сделке) на дату выдачи настоящей копии не погашена.

Истец указывает, что в ходе оформления наследственных документов возникли разночтения в документах – оказалось две редакции договора купли-продажи ½ доли в праве собственности от 14.06.1994 г.:

‑ из архивной копии договора купли-продажи доли квартиры от 14.06.1994 г. следует, что фио (продавец) и фио (покупатель) заключили указанный договор, согласно которому продавец продает в связи с обменом, а покупатель покупает 1/2 долю спорной квартиры, данный договор зарегистрирован в ДМЖ адрес 24.06.1994 г.; архивная копия выдана 17.06.2009 г. (л.д.21),

‑ копия договора купли-продажи доли квартиры от 14.06.1994 г., согласно которому фио (продавец) продает в связи с обменом, а фио (покупатель), действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь фио (дописано от руки) покупает 1/2 долю спорной квартиры в совместную собственность (дописано от руки), на договоре имеется отметка о регистрации в адрес .Москвы 24.06.1994 г. (л.д.22).

Также истец указывает, что после выявления редакции договора купли-продажи ½ доли квартиры от 14.06.1994 г. с поправками, истец обратилась в Управление Росреестра с заявлением о регистрации за ней ¼ доли в праве собственности на спорную квартиру, однако уведомлением от 21.02.2024 г. Управлением Росреестра по Москве в проведении заявленных регистрационных действий отказано, указано, что государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке, а договор купли-продажи доли квартиры от 14.06.1994 г. (с поправками о покупке ½ доли квартиры в совместную собственность), не прошел государственную регистрацию.

Учитывая вышеизложенное, приведенные нормы права, конкретные обстоятельства дела, из которых следует, что истец приходится дочерью наследодателя, является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, как наследник истец не оспаривает собственность наследодателя на ½ долю в праве собственности на спорную квартиру, таким образом, с учетом наследственных прав, а также договора купли-продажи спорной квартиры от 14.06.1994 г. (с поправками), в любом случае ½ доля в праве собственности на спорную квартиру подлежит передаче истцу, кроме того, ввиду смерти наследодателя зарегистрировать договор купли-продажи доли спорной квартиры от 14.06.1994 г. с поправками во внесудебном порядке не представляется возможным, при таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Шереметьевой Анной Валентиновной право собственности на ½ долю в праве собственности на квартиру по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья: фио