Решение по делу № 2-1690/2023 от 25.10.2023

Гражданское дело № 2-1690/2023г.

№ 34RS0027-01-2023-001836-85

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Михайловка                               18 декабря 2023 года

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи Беляевой М.В.,

с участием помощника Михайловского межрайонного прокурора Волгоградской области Фатеева Д.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Елтанцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ... ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действуя в своих интересах и интересах ... ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование требований в исковом заявлении указала, что она и ... являются собственниками жилого дома по адресу: Адрес, где зарегистрирован по месту жительства ФИО5 В настоящее время он членом семьи истцов не является, в жилом помещении не проживает, участия в содержании имущества не принимает, жилищно-коммунальные платежи не вносит, своего имущества не хранит. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в полном объеме несет истец ФИО2 В досудебном порядке урегулировать данный вопрос для истца является невозможным.

Просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес, снять его с регистрационного учёта.

Истец ФИО2 и ответчик ФИО5 в судебное заседание не явились. Судебное извещение, направленное ответчику по адресу регистрации возвращено с отметкой об истечении срока его хранения.

Третье лицо представитель ОВМ ОМВД России по гор. Михайловке Волгоградской области в судебное заседание не явился.

Суд, учитывая сведения о надлежащем извещении ответчика ФИО5, представителя ОВМ ОМВД России по гор. Михайловке Волгоградской области, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав мнение помощника Михайловского межрайонного прокурора Волгоградской области ФИО6, полагавшего необходимым исковые требования истца удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ). Место жительства гражданина - это место, где он постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: Адрес, что подтверждается копиями договоров купли-продажи выпиской из ЕГРН.

В спорном жилом помещении значится зарегистрированным ФИО5, что подтверждается сообщением ОВМ ОМВД России по гор. Михайловке Волгоградской области.

Как указывает истец, в принадлежащем истцам жилом помещении ответчик не проживает, членом их семьи не является, участия в содержании имущества не принимает, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает, письменное обязательство о снятии с регистрационного учета не выполнил. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет собственник жилого помещения ФИО2

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении по указанному адресу ущемляет права собственников жилого помещения, создает препятствия в полноценном пользовании и распоряжении принадлежащим им на праве собственности имуществом.

По изложенным основаниям ФИО5 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес. В этой связи суд находит требования истца в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая решение в данной части, суд исходит из того, что истцы, являясь собственниками вышеуказанного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, а также требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2 (ИНН Номер), действующей в своих интересах и ... ФИО3, ФИО4 (ИНН Номер) к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО5, родившегося Дата в хут. Адрес (ИНН Номер утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес и снять его с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Судья:                                           Беляева М.В.

Мотивированное решение изготовлено

21 декабря 2023 года.