Решение по делу № 2-583/2021 от 19.04.2021

31RS0025-01-2021-000739-33                                                                                                        № 2-583/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2021 года                                                                       г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи         -    Польшиковой И.М.,

при секретаре                 -    Проскуриной М.С.,

с участием представителя ответчика Игнатовой Е.Н. (ордер № 008424 от 10.06.2021),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разумова А.И. к Нечаеву В.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истцу Разумову А.И. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В указанном жилой доме зарегистрирована ответчик Нечаев В.В.

Дело инициировано иском Разумова А.И. который, указывая на тот факт, что ответчик членом его семьи не является, он был зарегистрирована в спорный жилой только на период действия договора безвозмездного пользования жилым помещением до 02.02.2020, а также на невозможность снятия с регистрационного учета ответчика в ином порядке, просил прекратить за Нечаевым В.В право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Разумов А.И. не явился, извещен надлежаще, при подаче иска просил о его рассмотрении в свое отсутствие.

Местонахождение ответчика Нечаева В.В. неизвестно.

Представитель ответчика по назначению суда Игнатова Е.Н. полагает, что права ответчика не нарушены, в случае несогласия с решением суда у нее остается право на обжалование решения.

Суд, выслушав доводы представителя ответчика, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.12.2013, выпиской из ЕГРН от 30.12.2016 ( л.д. <номер>).

02.03.2019 между истцом и ответчиком заключен договор найма спорного жилого помещения сроком до 02.02.2020, согласно которому наниматель обязался сняться с регистрационного учета не позднее 02.02.2020 (л.д. <номер>).

Согласно выписке из домовой книги СНТ «Колос» от 15.04.2021, а также справки ОМВД России по Яковлевскому городскому округу от 16.04.2021, в вышеуказанном жилом доме с 02.03.2019 по настоящее время зарегистрирован Нечаев В.В. (л.д.<номер>).

В ходе комиссионного обследования спорного жилого дома, установлено, что Нечаев В.В. в нем не проживает, ее личные вещи в доме отсутствуют.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорное жилое помещение с 02.03.20219 ( л.д. 20).

Нечаев В.В. не проживает в спорном жилом доме, не несет бремя его содержания, что подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности, для ответчика не является ни местом жительства, ни местом пребывания.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорный жилой дом не является для Логачевой Л.Н. ни местом жительства, ни местом пребывания, она в указанной жилом доме не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, она сохраняет только регистрацию в спорном жилом помещении, таким образом, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст. 10 ГК РФ.

Стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, договорных отношений по пользованию жилым помещением между ними нет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Нечаев В.В. утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Белгородская область, Яковлевский район, п Томаровка СНТ «Колос» д.66.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд-

решил:

иск Разумова А.И. к Нечаеву В.В. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Нечаева В.В.,<дата> года рождения прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья –                                                                                     И.М. Польшикова

Мотивированное решение суда изготовлено ___.___.2021 года.

Судья –                                                                                     И.М. Польшикова