Решение по делу № 2-438/2016 от 21.04.2016

Дело № 2-438/2016 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2016 года                     город Ржев Тверская область

Ржевский городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Ильиной Л.А.,

при секретаре Орловой Е.В.,

с участием истца Васильевой С.Н.,

ответчика Васильева Е.М.,

3 лиц Прохоровой Е.А., представителя Администрации г.Ржева Шпаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой С. Н. к Васильеву Е. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

В Ржевский городской суд обратилась Васильева С.Н. с иском к Васильеву Е.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область, <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную квартиру, состоящую из трех смежных комнат общей площадью 47,1 кв.м, в том числе 34,0 кв.м жилой площади. Указанная жилая площадь была предоставлена ей на основании ордера № 450 от 24 июня 1994 года. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы: Васильева С. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Прохорова Е. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), Васильев Е. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (бывший муж). Васильев Е. М. фактически на спорной жилой площади не проживает с января 2005 года. Брак между ответчиком и ею был расторгнут 19 мая 2000 года на основании решения Ржевского городского суда, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным отделом ЗАГС 24 ноября 2005 года. Васильев Е. М. не оплачивает жилищно-коммунальные услуги с ноября 2004 года, ответчику не препятствовали в пользовании спорным жилым помещением, он добровольно выехал на другое место постоянного жительства, однако сняться с регистрационного учета отказался, и в настоящее время продолжает отказываться. Однако у ответчика имеется своя собственная квартира, находящаяся по адресу: Тверская область, <адрес>, доставшаяся ему по наследству от матери. Также в 2006 году Васильев Е.М. зарегистрировал брак с Новиковой Г. С.. Просит признать Васильева Е. М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область, <адрес>.

Истец Васильева С.Н. поддержала исковые требования в полном объеме согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, при этом добавив, что в 1994 году она получили ордер на спорную квартиру на всю семью, вселились и проживали все вместе: она - Васильева С.Н., ответчик Васильев Е.М., дочь Прохорова Е.А. и сын ФИО В 2000 году она и ответчик расторгли брак. С октября 2004 года Васильев Е.М. прекратил оплачивать жилищно-коммунальные услуги. По поводу взыскания коммунальных услуг с ответчика в суд с заявлением не обращалась. Летом 2004 года ответчик добровольно выехал из квартиры к своей матери в <адрес> забрав часть своих вещей. Васильеву Е.М. была выделена отдельная комната в спорной квартире, он закрыл её на замок, периодически появлялся в квартире, но в основном хулиганил. До конца 2004 года ответчик забрал остатки своих вещей и с 2005 года вообще в спорную квартиру не приходил и не проживал в ней, его имущества в квартире нет. У Васильева Е.М. сейчас другая семья, есть собственное жильё – квартира, оставшаяся от матери. Ответчик членом её семьи не является. Спорная квартира не приватизирована. Сын ФИО выписался из квартиры примерно в 2008-2009 годах, сейчас зарегистрированы в квартире она, дочь и ответчик. Фактически в спорой квартире проживает сын с супругой. Просит признать Васильева Е. М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область, <адрес>.

    Ответчик Васильев Е.М. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что с иском не согласен, выехал из спорной квартиры, потому что в 2004 году у него заболела мать, он ушел к ней жить, ухаживал за матерью. В начале 2005 года окончательно переехал в квартиру матери в поселке Льночесальной фабрики, забрав все свои вещи из спорной квартиры. Квитанций по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в спорной квартире у него нет, с октября 2004 года он за квартиру не платит, за него коммунальные услуги оплачивал сын. С 17.01.2006 года он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Данная квартира досталась ему в наследство от матери. С 12 марта 2005 года он состоит в браке с Новиковой (Васильевой) Г. С.. Проживают вместе.

Представитель третьего лица Администрации города Ржева Шпакова А.А. не возражала против удовлетворения исковых требований Васильевой С.Н. о признании Васильева Е. М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область, <адрес>.

Третье лицо Прохорова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что истец приходится ей матерью. В 1994 году спорная квартира была предоставлена на их семью: нее, мать Васильеву С.Н., её мужа Васильева Е.М. и брата ФИО В настоящее время в квартире зарегистрированы она, мать Васильева С.Н. и Васильев Е.М., а фактически проживает брат ФИО с супругой. В середине 2004 года Васильев Е.М. ушел жить к своей матери <адрес>. Одну из комнат Васильев Е.М. закрыл на ключ, в ней оставалась часть его вещей, иногда Васильев Е.М. приходил в спорную квартиру, шумел, угрожал матери. В конце 2004 года – начале 2005 года Васильев Е.М. забрал все свои вещи и больше в квартире на <адрес> не появлялся. С того времени Васильев Е.М. постоянно проживает в квартире <адрес>. Когда умерла его мать, он вступил в наследство на её квартиру. Плату за спорную квартиру Васильев Е.М. не вносит с октября 2004 года.

    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащие удовлетворению.

В силу ст.60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что Васильева С.Н. является нанимаем <адрес> Тверской области по договору социального найма жилого помещения № 15/54-П от 21.05.2015 года, заключенного с Администрацией города Ржева о передаче в бессрочное владение и пользование жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности.

Данные обстоятельства также подтверждаются ордером № 450 от 24.06.1994 года, выданным Васильевой С.Н. на семьей, состоящую из 4-х человек: Васильева С.Н., муж Васильев Е.М., дочь Виноградова Е.А., сын ФИО

Согласно выписке из реестра от 30.05.2016 года, представленной Комитетом по управлению имуществом г.Ржева Тверской области, недвижимое муниципальное имущество, расположенное по адресу: Тверская область, <адрес>, значится в реестре муниципальной собственности города Ржева Тверской области с 1996 года за № 6946030290/7 на основании Постановления Главы администрации от 12.07.1996 № 559. Данный объект является имуществом казны муниципального образования город Ржев.

    Из справки о регистрации ООО "РКЦ" следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована Васильева С.Н., Васильев Е.М. – бывший муж, Прохорова Е.А. – дочь.

Из указанных обстоятельств следует, что ответчик, как и истец, проживал в квартире на основании договора найма.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии I-OH № 568557 от 24.11.2005 года брак между Васильевой С.Н. и Васильевым Е.М. прекращен 29.05.2000 года на основании решения Ржевского городского суда Тверской области от 19.05.2000 года, запись акта № 137 от 08.07.2004 года.

В судебном заседании установлено, что стороны совместно не проживают.

Васильев Е.М. ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с Новиковой Г.С., что подтверждается актовой записью о заключении брака № 55 от 12.03.2005 года, свидетельством о заключении брака I-ОН № 570511 от 12.03.2005 года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 69 АА № 750730 от 17.01.2006 года Васильев Е.М. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Тверская область, г.Ржев, п.Льночесальной фабрики, д.14, кв.4, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, что также подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимость от 18.05.2016 года.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что иск о признании гражданина утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению в случае, если он добровольно отказался от жилого помещения и не проявлял заинтересованности в сохранении права на пользование данным жилым помещением.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, при разрешении требований о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением подлежат установлению факты наличия у такого лица права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, выезда в другое место жительства, а также сведения об обстоятельствах такого выезда, которые могут его охарактеризовать как добровольный и односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма.

Из искового заявления, пояснений истца и третьего лица Прохоровой Е.А. следует, что ответчик не проживает в квартире с января 2005 года, имущества его в квартире нет, каких-либо соглашений между сторонами по поводу пользования квартирой не достигалось. Обязанности по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг ответчик не несет с октября 2004 года.

    Свидетель ФИО показал, что он является сыном истца Васильевой С.Н. и ответчика Васильева Е.М. В спорной квартире в настоящее время проживает он с супругой. Брак у родителей расторгнут. Более 10 лет назад отец переехал жить к своей матери в <адрес> фабрики, ухаживать за матерью. После смерти своей матери отце остался проживать в её квартире, вступил в наследство. В квартире вещей, имущества, принадлежащих отцу нет, все свои вещи он забрал, когда переехал к своей матери. Когда отец жил в спорной квартире, то оплату производили отец и мать, а после переезда отца плату вносила мать. Последние лет 5 плату за жилье вносят мать и он (свидетель ФИО). Отец ему иногда помогает деньгами, но денег на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги отец ему не давал.

    Стороной истца представлен акт о непроживании ответчика ФИО в спорном жилом помещении, отсутствии его личных вещей, имущества, спального места, и отсутствии иных признаков, указывающих на фактическое проживание.

    В судебном заседании установлено, что задолженностей по оплате коммунальных услуг, за газоснабжение, за электроснабжение, за отопление, за услуги водоснабжения и водоотведение не имеется, что подтверждается представленными справками из соответствующих организаций.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд, приходит к выводу, что ответчик Васильев Е.М. отказался от пользования спорным жилым помещением по договору найма, поскольку добровольно оставил спорную квартиру в 2004 году, выехав в другое место жительства к своей матери, его отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, так как после выезда ответчик вступил в новый брак с Новиковой Г.С., проживает с новой семьей, затем после смерти матери получил наследство в виде квартиры, на которую впоследствии оформил право собственности, где проживал и проживает в настоящее время, препятствия к пользованию жилым помещением ему не чинились, как установлено, и подтверждается пояснениями истца, третьего лица Прохоровой и самого ответчика, ответчику была выделена отдельная комната, которую Васильев Е.М. закрыл на замок, однако впоследствии и этой комнатой пользоваться не стал. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении уже более 11 лет, а сохраняет в нем лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного жилого помещения с октября 2004 года не исполняет.

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения, отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Каких-либо фактов, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного жилого помещения, чинении ему со стороны бывшей супруги препятствий в проживании в нем, лишении его возможности пользоваться жилым помещением, а также доказательств, подтверждающих неприязненные отношения, сложившиеся между бывшими супругами, в судебном заседании не установлено. Из показаний самого ответчика Васильева Е.М. следует, что он добровольно выехал из квартиры, вещи свои забрал, является собственником квартиры по адресу <адрес>, состоит в новом браке.

Правовых оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется.

В связи с этим, суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Васильевой С. Н. удовлетворить.

Признать Васильева Е. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тверской областной суд через Ржевский городской суд.

Председательствующий