Решение по делу № 2-1054/2018 от 09.02.2018

дело № 2-1054/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 марта 2018 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доценко Александра Степановича, Доценко Светланы Александровны, Ушкалова Николая Викторовича, Слабинского Александра Николаевича, Данько Светланы Ивановны, Масалыкина Сергея Викторовича, Михейченко Ольги Владимировны, Цыганова Сергея Александровича, Магомедова Гасанали, Еремеевой Ольги Юрьевны, Куприяновской Жанны Юнусовны, Мальченко Елены Юнусовны, Ефимовских Вячеслава Федоровича, Засыпко Елены Павловны к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, ПГК «Меркурий-1» о признании права собственности на помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанными требованиями, ссылаясь на том, что здание гаражей литер «И», «М», «Н», «О», «К», «Э», «Л», «АД», расположенные по адресу: <адрес> находятся на земельном участке, отведенном ПГК «Меркурий» Постановлением Главы Администрации (Мэра) г. Новочеркасска № от <дата>. Разрешенное использование - для эксплуатации гаражей. Истцы являются членами ПГК «Меркурий-1», полностью выплатили паевой взнос за гаражи, что подтверждается справками ПГК «Меркурий». В настоящее время КУМИ Администрации г. Новочеркасска обязывает всех пользователей гаражей оформлять правоустанавливающие документы на указанные помещения. Истцы обратились к специалистам МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска с заявлением о проведении досудебного исследования. Согласно выводам заключения конструктивное решение здания литер «М» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 67а сборника № 19 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Назначение здания соответствует установленному документацией по планировке территории, разрешенному виду использования земельного участка. Имеющийся в здании литер «М» гаражный бокс №, общей площадью 47,8 кв.м., состоящий из помещений: № подвального этажа, № первого этажа, является объектом недвижимого имущества. Конструктивное решение здания литер «О» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 67а сборника № 19 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Назначение здания соответствует установленному документацией по планировке территории, разрешенному виду использования земельного участка. Имеющийся в здании литер «О» гаражный бокс №, общей площадью 26,5 кв.м., состоящий из помещений: № подвального этажа, № первого этажа, является объектом недвижимого имущества. Имеющийся в здании литер «О» гаражный бокс №, общей площадью 24,1 кв.м., состоящий из помещений: № подвального этажа, № первого этажа, является объектом недвижимого имущества. Имеющийся в здании литер «О» гаражный бокс №, общей площадью 33,5 кв.м., состоящий из помещений: № подвального этажа, № первого этажа, является объектом недвижимого имущества. Конструктивное решение здания литер «Э» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 67а сборника № 19 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Назначение здания соответствует установленному документацией по планировке территории, разрешенному виду использования земельного участка. Имеющийся в здании литер «3» гаражный бокс №, общей площадью 39,1 кв.м., состоящий из помещений: № подвального этажа, № первого этажа, является объектом недвижимого имущества. Имеющийся в здании литер «3» гаражный бокс №, общей площадью 32,1 кв.м., состоящий из помещения № первого этажа, является объектом недвижимого имущества. Конструктивное решение здания литер «Л» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 67а сборника № 19 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Назначение здания соответствует установленному документацией по планировке территории, разрешенному виду использования земельного участка. Имеющийся в здании литер «Л» гаражный бокс №, общей площадью 22,4 кв.м., состоящий из помещения № первого этажа, является объектом недвижимого имущества. Имеющийся в здании литер «Л» гаражный бокс №, общей площадью 21,6 кв.м., состоящий из помещения № первого этажа, является объектом недвижимого имущества. Конструктивное решение здания литер «Н» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 67а сборника № 19 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Назначение здания соответствует установленному документацией по планировке территории, разрешенному виду использования земельного участка. Имеющийся в здании литер «Н» гаражный бокс №, общей площадью 31,2 кв.м., состоящий из помещений: № подвального этажа, № первого этажа, является объектом недвижимого имущества. Имеющийся в здании литер «Н» гаражный бокс №, общей площадью 57,1 кв.м., состоящий из помещений: №, № подвального этажа, № первого этажа, является объектом недвижимого имущества. Конструктивное решение здания литер «К» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 67а сборника № 19 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Назначение здания соответствует установленному документацией по планировке территории, разрешенному виду использования земельного участка. Имеющийся в здании литер «К» гаражный бокс №, общей площадью 26,3 кв.м., состоящий из помещений: № подвального этажа, № первого этажа, является объектом недвижимого имущества. Имеющийся в здании литер «К» гаражный бокс №, общей площадью 27,2 кв.м., состоящий из помещений: № подвального этажа, № первого этажа, является объектом недвижимого имущества. Имеющийся в здании литер «К» гаражный бокс №, общей площадью 35,5 кв.м., состоящий из помещений: № подвального этажа, № первого этажа, является объектом недвижимого имущества. Конструктивное решение здания литер «И» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 67а сборника № 19 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Назначение здания соответствует установленному документацией по планировке территории, разрешенному виду использования земельного участка. Имеющийся в здании литер «И» с кадастровым номером № гаражный бокс №, общей площадью 35,3 кв.м., состоящий из помещений: № подвального этажа, № первого этажа, является объектом недвижимого имущества. Имеющийся в здании литер «И» гаражный бокс №, общей площадью 40,5 кв.м., состоящий из помещений: № подвального этажа, № первого этажа, является объектом недвижимого имущества. Конструктивное решение здания литер «АД» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 67а сборника № 19 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Назначение здания соответствует установленному документацией по планировке территории, разрешенному виду использования земельного участка. На основании проведенного исследования специалист приходит к выводу о том, что здание гаража литер «АД», общей площадью 49,5 кв.м., находящееся в <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенного к 1-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не представляется возможным.

Просили суд признать за Доценко Александром Степановичем право собственности на нежилое помещение №, состоящее из помещения № первого этажа площадью 30,3 кв.м., помещение № подвального этажа площадью 5,0 кв.м., общей площадью 35,3 кв.м. в здании гаража литер «И» по адресу: <адрес> Признать за Доценко Светланой Александровной право собственности на нежилое помещение №, состоящее из помещения № первого этажа площадью 34,5 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 6,0 кв.м., общей площадью 40,5 кв.м. в здании гаража литер «И» по адресу: <адрес>. Признать за Еремеевой Ольгой Юрьевной право собственности на нежилое помещение №, состоящее из помещения № первого этажа площадью 29,5 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 4,0 кв.м., общей площадью 33,5 кв.м. в здании гаража литер «О» по адресу: <адрес>.

Признать за Куприяновской Жанной Юнусовной право собственности на нежилое помещение №, состоящее из помещения № первого этажа площадью 21,8 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 2,3 кв.м., общей площадью 24,1 кв.м. в здании гаража литер «О» по адресу: <адрес> Признать за Мальченко Еленой Юнусовной право собственности на нежилое помещение № первого этажа площадью 26,5 кв.м. в здании гаража литер «О» по адресу: <адрес>. Признать за Михейчевой Ольгой Владимировной право собственности на нежилое помещение №, состоящее из помещения № первого этажа площадью 35,1 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 12,7 кв.м., общей площадью 47,8 кв.м. в здании гаража литер «М» по адресу: <адрес>. Признать за Слабинским Александром Николаевичем право собственности на нежилое помещение №, состоящее из помещения № первого этажа площадью 24,3 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 2,0 кв.м., общей площадью 26,3 кв.м. в здании гаража литер «К» по адресу: <адрес>. Признать за Данько Светланой Ивановной право собственности на нежилое помещение №, состоящее из помещения № первого этажа площадью 21,9 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 5,3 кв.м., общей площадью 27,2 кв.м. в здании гаража литер «К» по адресу: <адрес>. Признать за Цыгановым Сергеем Александровичем право собственности на нежилое помещение №, состоящее из помещения № первого этажа площадью 29,5 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 6,0 кв.м., общей площадью 35,5 кв.м. в здании гаража литер «К»по адресу: <адрес>.

Признать за Магомедовым Гасанали право собственности на нежилое помещение №, состоящее из помещения № первого этажа площадью 25,2 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 6,0 кв.м., общей площадью 31,2 кв.м. в здании гаража литер «Н» по адресу: <адрес>. Признать за Магомедовым Гасанали право собственности на нежилое помещение №, состоящее из помещения № первого этажа площадью 39,6 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 15,0 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 2,5 кв.м., общей площадью 57,1 кв.м. в здании гаража литер «Н» по адресу: <адрес> Признать за Засыпко Еленой Павловной право собственности на нежилое помещение №, состоящее из помещения № первого этажа площадью 32,8 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 6,3 кв.м., общей площадью 39,1 кв.м. в здании гаража литер «3» по адресу: <адрес>. Признать за Ефимовских Вячеславом Федоровичем право собственности на нежилое помещение №, состоящее из помещения № первого этажа площадью 32,1 кв.м. в здании гаража литер «3» по адресу: <адрес>. Признать за Масалыкиным Сергеем Викторовичем право собственности на нежилое помещение №, состоящее из помещения № первого этажа площадью 22,4 кв.м. в здании гаража литер «Л» по адресу: <адрес>. Признать за Масалыкиным Сергеем Викторовичем право собственности на
нежилое помещение №, состоящее из помещения № первого этажа площадью 21,6 кв.м. в здании гаража литер «Л» по адресу: <адрес> Признать за Ушкаловым Николаем Викторовичем право собственности на нежилое здание (гараж) литер «АД», общей площадью 49,5 кв.м. по адресу: <адрес>

Доценко А.С., Доценко С.А., Ушкалов Н.В., Слабинский А.Н., Данько С.И., Масалыкин С.В., Михейченко О.В., Цыганов С.А., Магомедов Г., Еремеева О.Ю., Куприяновская Ж.Ю., Мальченко Е.Ю., Ефимовских В.Ф., Засыпко Е.П., представитель ПГК «Меркурий-1», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заесдание не явились. Председатель ПГК «Меркурий-1» предоставил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, в порядке ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель КУМИ Администрации г.Новочеркасска, Чуринов Д.А., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения заявленных требований, просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав представителя КУМИ Администрации г.Новочеркасска, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы Администрации (Мэра) г.Новочеркасска № от <дата>, некоммерческому партнерству «Меркурий» были отведены земельные участки для эксплуатации существующих гаражей по фактическому пользованию: площадью 17745,0 кв.м. с присвоением адреса: <адрес> площадью 2764,0 кв.м. с присвоением адреса: <адрес> (л.д.39). Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасск и НП «Меркурий» заключен договор аренды земельного участка № от <дата> (л.д.37-38). Некоммерческое партнерство «Меркурий» зарегистрирован в качестве юридического лица (л.д.35), поставлено на учет в налоговом органе в г.Новочеркасске (л.д.36).

Согласно справкам, выданным председателем НП ГПК «Меркурий» истцы являются членами гаражно-строительного кооператива НП ГПК «Меркурий-1», расположенного по адресу: <адрес>, ими паевой взнос за гаражи выплачены в полном объеме, задолженностей не имеют (л.д.40-54).

Как установлено судом, в пользовании истцов находятся следующие строения: Доценко А.С. - нежилое помещение №, состоящее из помещения № первого этажа площадью 30,3 кв.м., помещение № подвального этажа площадью 5,0 кв.м., общей площадью 35,3 кв.м. в здании гаража литер «И»; Доценко С.А. - нежилое помещение №, состоящее из помещения № первого этажа площадью 34,5 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 6,0 кв.м., общей площадью 40,5 кв.м. в здании гаража литер «И»; Еремеевой О.Ю. - нежилое помещение №, состоящее из помещения № первого этажа площадью 29,5 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 4,0 кв.м., общей площадью 33,5 кв.м. в здании гаража литера «О»; Куприяновской Ж.Ю. - нежилое помещение №, состоящее из помещения № первого этажа площадью 21,8 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 2,3 кв.м., общей площадью 24,1 кв.м. в здании гаража литер «О»; Мальченко Е.Ю. - нежилое помещение № первого этажа площадью 26,5 кв.м. в здании гаража литер «О»; Михейчевой О.В. - нежилое помещение №, состоящее из помещения № первого этажа площадью 35,1 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 12,7 кв.м., общей площадью 47,8 кв.м. в здании гаража литер «М»; Слабинского А.Н. - нежилое помещение №, состоящее из помещения № первого этажа площадью 24,3 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 2,0 кв.м., общей площадью 26,3 кв.м. в здании гаража литер «К»; Данько С.И. - нежилое помещение №, состоящее из помещения № первого этажа площадью 21,9 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 5,3 кв.м., общей площадью 27,2 кв.м. в здании гаража литера «К»; Цыганова С.А. - нежилое помещение №, состоящее из помещения № первого этажа площадью 29,5 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 6,0 кв.м., общей площадью 35,5 кв.м. в здании гаража литер «К»; Магомедова Г. - нежилое помещение №, состоящее из помещения № первого этажа площадью 25,2 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 6,0 кв.м., общей площадью 31,2 кв.м. в здании гаража литер «Н»; Магомедова Г. - нежилое помещение №, состоящее из помещения № первого этажа площадью 39,6 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 15,0 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 2,5 кв.м., общей площадью 57,1 кв.м. в здании гаража литер «Н»; Засыпко Е.П. - нежилое помещение №, состоящее из помещения № первого этажа площадью 32,8 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 6,3 кв.м., общей площадью 39,1 кв.м. в здании гаража литер «3»; Ефимовских В.Ф. - нежилое помещение №, состоящее из помещения № первого этажа площадью 32,1 кв.м. в здании гаража литер «3»; Масалыкиным С.В. - нежилое помещение №, состоящее из помещения № первого этажа площадью 22,4 кв.м. в здании гаража литер «Л»; Масалыкина С.В. - нежилое помещение №, состоящее из помещения № первого этажа площадью 21,6 кв.м. в здании гаража литер «Л»; Ушкалова Н.В. - нежилое здание (гараж) литер «АД», общей площадью 49,5 кв.м.

Между тем, по данным МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, указанные строения в эксплуатацию не сданы и числятся как самовольно возведенные.

При обращении в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о сохранении нежилых зданий литеры «И», «М», «Н», «О», «К», «Э», «Л», «АД», расположенных по адресу: <адрес>, сообщением Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Новочеркасска от <дата>, истцам разъяснено, что в компетенцию Управления не входит принятие решений о сохранении самовольных построек (л.д.55).

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно заключениям НП «С.» от <дата> (л.д.56-162), конструктивное решение здания литера «М» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 67а сборника № 19 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Назначение здания соответствует установленному документацией по планировке территории, разрешенному виду использования земельного участка. Имеющийся в здании литера «М» гаражный бокс №, общей площадью 47,8 кв.м., состоящий из помещений: № подвального этажа, № первого этажа, является объектом недвижимого имущества.

Конструктивное решение здания литер «О» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 67а сборника № 19 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Назначение здания соответствует установленному документацией по планировке территории, разрешенному виду использования земельного участка. Имеющийся в здании литера «О» гаражный бокс №, общей площадью 26,5 кв.м., состоящий из помещений: № подвального этажа, № первого этажа, является объектом недвижимого имущества. Имеющийся в здании литера «О» гаражный бокс №, общей площадью 24,1 кв.м., состоящий из помещений: № подвального этажа, № первого этажа, является объектом недвижимого имущества. Имеющийся в здании литера «О» гаражный бокс №, общей площадью 33,5 кв.м., состоящий из помещений: № подвального этажа, № первого этажа, является объектом недвижимого имущества.

Конструктивное решение здания литера «Э» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 67а сборника № 19 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Назначение здания соответствует установленному документацией по планировке территории, разрешенному виду использования земельного участка. Имеющийся в здании литера «3» гаражный бокс №, общей площадью 39,1 кв.м., состоящий из помещений: № подвального этажа, № первого этажа, является объектом недвижимого имущества. Имеющийся в здании литера «3» гаражный бокс №, общей площадью 32,1 кв.м., состоящий из помещения № первого этажа, является объектом недвижимого имущества.

Конструктивное решение здания литера «Л» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 67а сборника № 19 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Назначение здания соответствует установленному документацией по планировке территории, разрешенному виду использования земельного участка. Имеющийся в здании литера «Л» гаражный бокс №, общей площадью 22,4 кв.м., состоящий из помещения № первого этажа, является объектом недвижимого имущества. Имеющийся в здании литера «Л». гаражный бокс №, общей площадью 21,6 кв.м., состоящий из помещения № первого этажа, является объектом недвижимого имущества.

Конструктивное решение здания литера «Н» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 67а сборника № 19 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Назначение здания соответствует установленному документацией по планировке территории, разрешенному виду использования земельного участка. Имеющийся в здании литера «Н» гаражный бокс №, общей площадью 31,2 кв.м., состоящий из помещений: № подвального этажа, № первого этажа, является объектом недвижимого имущества. Имеющийся в здании литера «Н» гаражный бокс №, общей площадью 57,1 кв.м., состоящий из помещений: №, № подвального этажа, № первого этажа, является объектом недвижимого имущества.

Конструктивное решение здания литера «К» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 67а сборника № 19 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Назначение здания соответствует установленному документацией по планировке территории, разрешенному виду использования земельного участка. Имеющийся в здании литера «К» гаражный бокс №, общей площадью 26,3 кв.м., состоящий из помещений: № подвального этажа, № первого этажа, является объектом недвижимого имущества. Имеющийся в здании литера «К» гаражный бокс №, общей площадью 27,2 кв.м., состоящий из помещений: № подвального этажа, № первого этажа, является объектом недвижимого имущества. Имеющийся в здании литера «К» гаражный бокс №, общей площадью 35,5 кв.м., состоящий из помещений: № подвального этажа, № первого этажа, является объектом недвижимого имущества.

Конструктивное решение здания литера «И» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 67а сборника № 19 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Назначение здания соответствует установленному документацией по планировке территории, разрешенному виду использования земельного участка. Имеющийся в здании литера «И» с кадастровым номером 61:55:0020902:760 гаражный бокс №, общей площадью 35,3 кв.м., состоящий из помещений: № подвального этажа, № первого этажа, является объектом недвижимого имущества. Имеющийся в здании литера «И» гаражный бокс №, общей площадью 40,5 кв.м., состоящий из помещений: № подвального этажа, № первого этажа, является объектом недвижимого имущества.

Конструктивное решение здания литера «АД» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 67а сборника № 19 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Назначение здания соответствует установленному документацией по планировке территории, разрешенному виду использования земельного участка. На основании проведенного исследования эксперт приходит к выводу о том, что здание гаража литера «АД», общей площадью 49,5 кв.м., находящееся в <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенного к 1-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не представляется возможным.

В силу п.3 ст. 222 Гражданского кодекса, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание тот факт, что земельный участок по указанному адресу отведен НП «Меркурий» под гаражи на основании Постановления Главы Администрации (Мэра) г.Новочеркасска № от <дата>, строения используются истцами в соответствии с его разрешенным использованием - под гаражи, данные нежилые помещения отвечают нормам СНиП, не угрожают жизни и здоровью граждан и не ущемляют права третьих лиц, суд полагает, возможным признать право собственности за истцами на указанные помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Доценко Александра Степановича, Доценко Светланы Александровны, Ушкалова Николая Викторовича, Слабинского Александра Николаевича, Данько Светланы Ивановны, Масалыкина Сергея Викторовича, Михейченко Ольги Владимировны, Цыганова Сергея Александровича, Магомедова Гасанали, Еремеевой Ольги Юрьевны, Куприяновской Жанны Юнусовны, Мальченко Елены Юнусовны, Ефимовских Вячеслава Федоровича, Засыпко Елены Павловны к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, ПГК «Меркурий-1» о признании права собственности на помещения,удовлетворить.

Признать за Доценко Александром Степановичем право собственности на нежилое помещение №, состоящее из помещения № первого этажа площадью 30,3 кв.м., помещение № подвального этажа площадью 5,0 кв.м., общей площадью 35,3 кв.м. в здании гаража литера «И» по адресу: <адрес>.

Признать за Доценко Светланой Александровной право собственности на нежилое помещение №, состоящее из помещения № первого этажа площадью 34,5 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 6,0 кв.м., общей площадью 40,5 кв.м. в здании гаража литера «И» по адресу: <адрес>.

Признать за Еремеевой Ольгой Юрьевной право собственности на нежилое помещение №, состоящее из помещения № первого этажа площадью 29,5 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 4,0 кв.м., общей площадью 33,5 кв.м. в здании гаража литера «О» по адресу: <адрес>

Признать за Куприяновской Жанной Юнусовной право собственности на нежилое помещение №, состоящее из помещения № первого этажа площадью 21,8 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 2,3 кв.м., общей площадью 24,1 кв.м. в здании гаража литера «О» по адресу: <адрес>

Признать за Мальченко Еленой Юнусовной право собственности на нежилое помещение № первого этажа площадью 26,5 кв.м. в здании гаража литера «О» по адресу: <адрес>.

Признать за Михейчевой Ольгой Владимировной право собственности на нежилое помещение №, состоящее из помещения № первого этажа площадью 35,1 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 12,7 кв.м., общей площадью 47,8 кв.м. в здании гаража литера «М» по адресу: <адрес>

Признать за Слабинским Александром Николаевичем право собственности на нежилое помещение №, состоящее из помещения № первого этажа площадью 24,3 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 2,0 кв.м., общей площадью 26,3 кв.м. в здании гаража литера «К» по адресу: <адрес>

Признать за Данько Светланой Ивановной право собственности на нежилое помещение №, состоящее из помещения № первого этажа площадью 21,9 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 5,3 кв.м., общей площадью 27,2 кв.м. в здании гаража литера «К» по адресу: <адрес>

Признать за Цыгановым Сергеем Александровичем право собственности на нежилое помещение №, состоящее из помещения № первого этажа площадью 29,5 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 6,0 кв.м., общей площадью 35,5 кв.м. в здании гаража литера «К»по адресу: <адрес>

Признать за Магомедовым Гасанали право собственности на нежилое помещение №, состоящее из помещения № первого этажа площадью 25,2 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 6,0 кв.м., общей площадью 31,2 кв.м. в здании гаража литера «Н» по адресу: <адрес>.

Признать за Магомедовым Гасанали право собственности на нежилое помещение №, состоящее из помещения № первого этажа площадью 39,6 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 15,0 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 2,5 кв.м., общей площадью 57,1 кв.м. в здании гаража литера «Н» по адресу: <адрес>

Признать за Засыпко Еленой Павловной право собственности на нежилое помещение №, состоящее из помещения № первого этажа площадью 32,8 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 6,3 кв.м., общей площадью 39,1 кв.м. в здании гаража литера «3» по адресу: <адрес>

Признать за Ефимовских Вячеславом Федоровичем право собственности на нежилое помещение №, состоящее из помещения № первого этажа площадью 32,1 кв.м. в здании гаража литера «3» по адресу: <адрес>.

Признать за Масалыкиным Сергеем Викторовичем право собственности на нежилое помещение №, состоящее из помещения № первого этажа площадью 22,4 кв.м. в здании гаража литера «Л» по адресу: <адрес>

Признать за Масалыкиным Сергеем Викторовичем право собственности на нежилое помещение №, состоящее из помещения № первого этажа площадью 21,6 кв.м. в здании гаража литера «Л» по адресу: <адрес>.

Признать за Ушкаловым Николаем Викторовичем право собственности на нежилое здание (гараж) литера «АД», общей площадью 49,5 кв.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 2 марта 2018 года

Судья: Н.М. Калашникова