Решение по делу № 2-1220/2022 от 31.01.2022

63RS0038-01-2022-000522-31

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1220/2022 по исковому заявлению ТСЖ «Самарская 161» к Матюриной Е. В. о взыскании задолженности за предоставленные жилищные услуги, руководствуясь ст. 194 - 196 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу ТСЖ «Самарская 161» с Матюриной Е. В. пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 5 082,78 рублей и за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 1 895,11 рублей и государственную пошлину в сумме 279,06 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Борисова

63RS0038-01-2022-000522-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1220/2022 по исковому заявлению ТСЖ «Самарская 161» к Матюриной Е. В. о взыскании задолженности за предоставленные жилищные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Самарская 161» обратилось в суд с иском к Матюриной Е.В. о взыскании задолженности за предоставленные жилищные услуги, указав, что ТСЖ осуществляет обслуживание и содержание общего имущества и предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Матюрина Е.В. является собственником <адрес>, расположенной в данном доме.

Истец в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №, своевременно и в полном объеме предоставляет услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

ТСЖ «Самарская 161» заключены договора на обслуживание многоквартирного дома с поставщиками коммунальных услуг и обеспечивается надлежащее исполнение своих обязательств по данным договорам, а также исполняет свои обязанности по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества.

За Матюриной Е.В. числится задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 49 848,27 рублей.

Сумма пени за просрочку оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества и коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ. составила 33 897,33 рублей.

ТСЖ «Самарская 161» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа, однако определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ. отменен.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с Матюриной Е.В. в пользу ТСЖ «Самарская 161» задолженность в размере 83 745,60 рублей, в том числе задолженность за содержание общего имущества и коммунальные платежи за период с января 2017г. по декабрь 2021г. в размере 49 848,27 рублей, пени за просрочку оплаты за содержание, текущий ремонт общего имущества и коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 33 897,33 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 356 рублей.

В связи с оплатой основного долга истец требования уточнил, просил суд взыскать с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 6 459,21 рублей и с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 1 895,11 рублей, и государственную пошлину в сумме 1 356 рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, были уведомлены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, является Матюрина Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление общим имуществом в многоквартирном <адрес> осуществляет ТСЖ «Самарская 161».

У ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных платежей в размере 52 845,43 рублей.

В процессе рассмотрения дела ответчик оплатил сумму основного долга, истце требования по оплате основного долга не предъявляет.

В силу ч. 1 ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и платы за коммунальные услуги.

Как следует из ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 6 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Кроме того, обязанность по оплате за коммунальные платежи в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, предусмотренных также ст. 153 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчик ходатайствовала о применении срока исковой давности к заявленным исковым требованиям.

Судом установлено, что истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика.

04.08.2021г. вынесен судебный приказ мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг.

10.08.2021г. судебный приказ мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> был отменен по заявлению ответчика.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению с учетом применения срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 5 082,78 рублей и за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 1 895,11 рублей, с учетом применения срока исковой давности.

Расчет пени судом принят, предоставленный истцом (л.д. 107 т.1) с учетом срока исковой давности, а именно: 6 459,21 – 513,08 (сумма пени за май 2018г.), - 499, 21 (сумма пени за июнь 2018г.) – 364,14 рублей (сумма пени за июль 2018г.) = 5 082,78 рублей.

Доводы истца о том, что срок исковой давности следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ., так как иск подан ДД.ММ.ГГГГ., суд не принимает во внимание.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям о взыскании пени с учетом первоначально заявленных требований в сумме 279,06 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 196 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу ТСЖ «Самарская 161» с Матюриной Е. В. пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 082,78 рублей и за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 1 895,11 рублей и государственную пошлину в сумме 279,06 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья

Решение принято в окончательном виде 14.06.2022г.