Решение по делу № 2-1911/2021 от 02.02.2021

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГ <адрес>

<адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Михайлиной Н.В. при секретаре судебного заседания Ваняевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску з к ООО «СЗ «Самолет -Томилино» о взыскании расходов на устранение недостатков квартиры, неустойки за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя о возмещении стоимости причиненного ущерба, компенсации морального вреда, расходов, связанные с проведением строительно-технического исследования, расходов, связанные с оказанием юридических услуг, расходов связанные с нотариальными услугами, расходов, связанные с почтовым отправлением и штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «СЗ «Самолет-Томилино» с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что сторонами был заключен договор № ТОМ-1/12/101-1772И от ДД.ММ.ГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Предметом договора являлась строительство и введение в эксплуатацию жилого многоквартирного дома, а также передача участнику долевого строительства <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>. Данная квартира получена истцами по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГ Договором установлен гарантийный срок на жилой дом - 5 лет.

За время эксплуатации приобретенной квартиры, было выявлено большое количество строительных недостатков и дефектов в вышеуказанной квартире.

В связи с наличием недостатков в квартире, истец просит взыскать с ответчика сумму в счет расходов на устранение недостатков квартиры в размере 651 332 рублей; неустойку за нарушение срока исполнения обязательства по уплате расходов на устранение недостатков в размере 6 513 рублей за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, расходов, связанные с проведением строительно-технического исследования, в размере 50000 рублей, расходов, связанные с оказанием юридических услуг, в размере 40000 рублей, расходов, связанные с нотариальными услугами, в размере 1600 рублей, расходов, связанные с почтовым отправлением, в размере 338 рублей и штрафа в размере 50 % от взысканной судом суммы.

От представителя ответчика ООО «СЗ «Самолет-Томилино» поступило ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы в связи с оспариванием представленного истцом, расходов на устранении недостатков квартиры, предложив варианты экспертных учреждений и перечень вопросов. Письменное ходатайство принято судом к материалам дела.

Истец и представитель истца извещались судом надлежащим образом, однако в указанное судом время в судебное заседание не явились, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Не возражают о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы. Письменное ходатайство принято судом к материалам дела.

    Согласно ч. 1, 2 ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом.

    Суд считает, что, поскольку для решения данного спора нужны специальные познания в области строительства, по делу следует назначить комплексную судебную строительно-техническую и оценочную экспертизу.

    Суд полагает целесообразным назначить проведение экспертизы поручив ее экспертам ООО « Юридическое Б. П.-Эксперт», имеющим    достаточную квалификацию в области строительно-технических и оценочных экспертиз, прошедших необходимую подготовку по соответствующей специальности, имеющих практический опыт по составлению заключений для суда.

Учитывая, что суд не связан вопросами и экспертами, предложенными участниками процесса, руководствуясь ст. 79, 80, 216 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

по гражданскому делу № по иску з к ООО «СЗ «Самолет -Томилино» о взыскании расходов на устранение недостатков квартиры, неустойки за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя о возмещении стоимости причиненного ущерба, компенсации морального вреда, расходов, связанные с проведением строительно-технического исследования, расходов, связанные с оказанием юридических услуг, расходов связанные с нотариальными услугами, расходов, связанные с почтовым отправлением и штрафа в размере 50% от суммы, назначить комплексную судебную строительно-техническую и оценочную экспертизу.

На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:

определить недостатки объекта долевого строительства – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>, которые возникли вследствие нарушения застройщиком технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), применяемых на обязательной основе;

в случае обнаружения недостатков определить, какие недостатки возникли в результате строительно-монтажных и отделочных работ, и недостатки, возникшие в процессе естественного износа и эксплуатации;

определить стоимость устранения недостатков, возникших в результате нарушений при производстве строительно-монтажных и отделочных работ застройщиком обязательных требований, в случае их обнаружения,

установить, имеются ли в квартире изменения отделки, инженерного оборудования, санитарно-технического оборудования, не соответствующие договору участия долевого строительства № ТОМ-1/12/101-1772И от ДД.ММ.ГГ. В случае выявления изменения первоначальной отделки истцом (то есть выполнения ремонта истцом им самим и/или третьими лицами), определить стоимость работ и материалов.

Суд наделяет экспертов правом корректировки вопросов, с учетом специфики, при наличии такой необходимости.

Проведение экспертизы поручить экспертам ООО « Юридическое Б. П.-Эксперт» (142063, МО, <адрес>, стр. 9, пом. 42. (тел. 8 (916) 882-23-16).

Предупредить экспертов ООО « Юридическое Б. П.-Эксперт» об уголовной ответственности по ст.307,308 УК РФ за заведомо ложное заключение.

В распоряжение экспертов предоставить гражданское дело.

Обязать стороны представить экспертам по первому требованию запрашиваемую проектную и техническую документацию.

Обязать истца по первому требованию экспертов обеспечить их доступ на место проведение экспертизы.

Оплату по экспертизе возложить на ООО «СЗ «Самолет-Томилино» в сумме определенной экспертным учреждением, как лица, заявившего ходатайство о проведении экспертизы.

Разъяснить сторонам, что в соответствии с ч.3 ст.79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд, в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Производство по делу приостановить до получения экспертного заключения.

Установить срок для проведения экспертизы не позднее 20 дней со дня получения материалов гражданского дела.

В случае невыполнения требования суда, назначившего экспертизу, о направлении заключения эксперта в суд в срок, установленный в определении о назначении экспертизы, при отсутствии мотивированного сообщения эксперта или судебно-экспертного учреждения о невозможности своевременного проведения экспертизы либо о невозможности проведения экспертизы по причинам, указанным в абз.2 ст.85 ГПК РФ, судом на руководителя судебно-экспертного учреждения или виновного в указанных нарушениях эксперта налагается штраф в размере до пяти тысяч рублей.

Эксперт обеспечивает сохранность представленных ему для исследования материалов и документов и возвращает их в суд вместе с заключением или сообщением о невозможности дать заключение.

В случае если поставленные вопросы выходят за пределы специальных знаний эксперта либо материалы и документы непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения, эксперт обязан направить в суд, назначивший экспертизу, мотивированное сообщение в письменной форме о невозможности дать заключение.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 15 дней в части приостановления производства по делу и распределения судебных расходов.

Председательствующий                                                            Н.В. Михайлина