Решение по делу № 2-909/2024 от 17.07.2024

        Дело №2-909/2024

        УИД: 91RS0021-01-2024-001084-86

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2024 года                                   г. Судак

    Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего-судьи         – Рыкова Е.Г.,

при секретаре                                   – Акопджанян С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Косачёвой Аллы Викторовны к Гаражно-Строительному потребительскому кооперативу «Бирюзовый», Администрации города Судака Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Судакский городской отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество, –

У С Т А Н О В И Л:

17 июля 2024 года Косачёва А.В. обратилась в суд с иском к ГСПК «Бирюзовый», Администрации города Судака Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, которым просила признать за ней право собственности на жилой коттедж № со встроенными боксами для хранения автомобилей общей площадью 74,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что она является членом ГСПК «Бирюзовый», которому в 2003 году Администрацией города Судака в собственность был передан земельный участок площадью 1019+/-11 кв.м. для обслуживания полуподземной закрытой автостоянки боксового типа на 11 машиномест. Впоследствии, решением исполкома Судакского горсовета от 20.03.2007 года №, кооперативу было выдано разрешение на строительство 9-ти жилых коттеджей со встроенными боксами для хранения автомобилей и утвержден список застройщиков, в который она входила. Далее, истец за свой счет выстроила коттедж со встроенными боксами для хранения автомобилей общей площадью 74,5 кв.м., сдала его в эксплуатацию и поставила на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, после чего обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с целью оформления и регистрации за ней права собственности на данный объект недвижимого имущества, в чем ей было отказано в связи с тем, что земельный участок находится в собственности кооператива, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец Косачева А.В., представитель истца по доверенности Сильчук М.Ю., будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрении дела, в зал судебного заседания не явились, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представители ответчиков – Гаражно-Строительного потребительского кооператива «Бирюзовый», Администрации города Судака Республики Крым, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Судакского городского отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрении дела, в зал судебного заседания не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не предоставили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

Конституция Российской Федерации провозглашает человека, его права и свободы высшей ценностью (статья 2) и - исходя из того, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием, - обязывает государство признавать, соблюдать и защищать эти права и свободы на основе принципа равенства, гарантировать их согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (статья 17, часть 1; статья 18; статья 19, части 1 и 2), допуская их ограничение только федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (статья 55, часть 3).

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 4 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является членом ГСПК «Бирюзовый», какой-либо задолженности по членским взносам и иным обязательным платежам перед кооперативом она не имеет, что подтверждается документами, выданными кооперативом.

ГСПК «Бирюзовый» был создан в 2017 году путем реорганизации в форме выделения ГК № «Северный» в члены которого с момента его основания также входила истец и которой решением 17 сессии 24-го созыва Судакского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ был передан в собственность земельный участок площадью 1019+/-11 кв.м. для обслуживания полуподземной закрытой автостоянки боксового типа на 11 машиномест.

Решением исполкома Судакского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, ГСК «Северный» было выдано разрешение на строительство 9-ти жилых коттеджей со встроенными боксами для хранения автомобилей и утвержден список застройщиков, в который входила истец.

Далее, истец за свой счет выстроила коттедж со встроенными боксами для хранения автомобилей общей площадью 74,5 кв.м., сдала его в эксплуатацию, что подтверждается декларацией о готовности объекта к эксплуатации серии КР № от ДД.ММ.ГГГГ, затем поставила его на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

После чего, истец обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым за оформлением его в собственность, в чем ей было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположено строение, а также из-за невозможности подтверждения подлинности декларации, выданной ГАСК в АР Крым.

Материалами дела подтверждается, что истцом полностью был выплачен вступительный (паевой) взнос, какой-либо задолженности по членским взносам и иным обязательным платежам перед кооперативом она не имеет. В тоже время она не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанный выше жилой коттедж по причине отсутствия необходимых правоустанавливающих документов на него, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

    Таким образом, право собственности членов кооператива на недвижимое имущество в указанном выше случае возникает в силу закона, следовательно, право собственности истца на выстроенное им домовладение, в силу вышеприведенных положений действующего законодательства является безусловным.

    Из вышеизложенных фактических обстоятельств дела и представленных истцом доказательств подтверждается, что ГСПК «Бирюзовый» создан и действует в установленном порядке, на законном основании владеет земельным участком.

Из представленного суду экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного экспертами АНО «Крымсудэксперт» следует, что жилой коттедж № со встроенными боксами для хранения автомобилей общей площадью 74,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным, строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая указанное выше экспертное заключение, суд не усматривает оснований сомневаться в его выводах, поскольку экспертиза проведена квалифицированными экспертами, имеющими соответствующее образование, квалификацию и стаж экспертной работы. Заключение выполнено в соответствии с законодательством об экспертной и оценочной деятельности, содержит все необходимые сведения доказательственного значения. Заключение экспертов обосновано и аргументировано, каких-либо неясностей и противоречий не содержит, выводы экспертов понятны.

Сторонами какие-либо доводы и доказательства того, что выводы экспертов не соответствуют действительности, не представлены. При таком положении суд приходит к выводу, что данное экспертное заключение соответствует требованиям допустимости и достоверности.

    Иного суду не представлено и в материалах дела отсутствует.

Из системного анализа вышеуказанных положений действующего законодательства, фактических обстоятельств дела и представленных истцом доказательств, следует, что у суда имеются все правовые основания для признания за истцом права собственности на вышеназванный жилой коттедж.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, оценив всесторонне, полно и объективно представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

Судебное решение, устанавливающее право на объекты недвижимости, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Косачёвой Аллы Викторовны к Гаражно-Строительному потребительскому кооперативу «Бирюзовый», Администрации города Судака Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Судакский городской отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за Косачёвой Аллой Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина РФ серии №), право собственности на жилой коттедж № со встроенными боксами для хранения автомобилей общей площадью 74,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 23 октября 2024 года.

Председательствующий – судья                 Е.Г. Рыков