Решение по делу № 2-446/2019 от 13.02.2019

Дело №2-446/2019

РЕШЕНИЕ

      именем Российской Федерации

Станица Полтавская                                                                  04 марта 2019 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Василенко Е.В.,

адвокат Зайчиков А.И.,

представивший удостоверение № от 23.04.2003 года и ордер № от 04.03.2019 года,

секретарь судебного заседания Меньщикова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клоковой Е.Б. к Марченко С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Клокова Е.Б. обратилась в суд с иском к Марченко С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований ссылается на то, что она на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18 февраля 1999 года является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

          По указанному адресу с 24 марта 1999 года значится зарегистрированным бывший супруг Марченко С.В., с которым 22 марта 2017 года расторгнут брак, заключенный 30 сентября 2006 года.

Указал, что Марченко С.В. фактически в жилом доме не проживает с 2017 года, членом ее семьи не является, имущества его в жилом доме нет, оплату коммунальных услуг производит за свой счет.

Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения, влечет дополнительные затраты на коммунальные услуги, а также не позволяет совершать сделки с имуществом, владеть и распоряжаться им надлежащим образом, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Просила суд признать Марченко С.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащем ей на праве собственности и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Клокова Е.Б. не явилась, предоставила суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Марченко С.В. в зал судебного заседания не явился, место жительство его неизвестно. С учетом того, что место жительство ответчика неизвестно и установить его не предоставляется возможным, руководствуясь ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве его представителя.

Представитель Марченко С.В. - адвокат Зайчиков А.И., полагал, что права ответчика при рассмотрении данного дела не нарушены, поскольку место фактического его нахождения неизвестно, просил суд принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, отдел по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району с заявленными требованиями ознакомлены, представителя в судебное заседание не направили, будучи надлежащим образом извещенные и дате, времени и месте рассмотрения дела, начальник отдела Е.С.Фоменко обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району, по существу исковых требований не возражала.

Выслушав стороны, исследовав материалы по делу, суд считает требования иска подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

            В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

          В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

          В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          Как следует из паспортных данных истцом является Клоковой Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.4), ответчиком является Марченко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8-9).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права № от 25.03.2011 года, № от 31.03.2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.03.2011 г., 31.03.2011 г. сделаны записи регистрации №№, 23-23-24/019/2011-263, Клокова Е.Б. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18 февраля 1999 года является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.6-7,10-11).

Согласно свидетельства о расторжении брака №, выданного 22.03.2017 года брак между Клоковой Е.Б. и Марченко С.В. прекращен 22.03.2017 года на основании совместного заявления супругов от 21.02.2017 года (л.д.5).

          В ходе судебного заседания установлено и подтверждается материалами дела, что Марченко С.В. не проживает по <адрес> с 2017 года.

           В соответствии с требованиями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что истцы не предоставляли ответчику жилое помещение на основании какого-либо из указанных договоров.

Каких-либо соглашений о временном пользовании жилым помещением между сторонами не имеется.

          Согласно с.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

          В соответствии с п.2 ст.31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, а согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как достоверно установлено Марченко С.В. не является членом семьи истца, не использует жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность, не оплачивает коммунальные услуги, вещей его в жилом доме нет, и, следовательно, в соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ нарушает свои обязательства по использованию данного помещения.

         Согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 года №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

            Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

        При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

          Исковое заявление Клоковой Е.Б. к Марченко С.В. - удовлетворить.

Признать Марченко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Марченко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда                                               Е.В. Василенко