Решение по делу № 2-9/2017 (2-654/2016;) от 09.09.2016

Дело №2-9/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Дагестанские Огни 08 июня 2017 года

Городской суд г.Дагестанские Огни в составе:

председательствующего судьи Гасанбекова Г.М.,

при секретаре Велихановой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алиева Арсена Магомедалиевича к Меджидовой Раисат Курбанмагомедовне об устранении нарушений прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

Алиев А.М. обратился в суд с иском к Меджидовой Р.К. об обязании ответчика прекратить нарушение его права пользования земельным участком, площадью 585 кв.м. расположенного по адресу: Россия, <адрес>, за кадастровым номером: №, обязать ответчика демонтировать сетчатое ограждение освободить занятую часть принадлежащего истцу земельного участка площадью 21,2 кв.м..

В обосновании искового заявления приведено то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок расположенный по адресу:     <адрес>, за кадастровым номером №

Право собственности на данный земельный участок возникло на основании договора купли-продажи земельного участка заключенного с бывшим собственником земельного участка - ФИО5.

После приобретения земельного участка начал производить его застройку, в ходе которой выяснилось, что сосед по земельному участку - ответчик занял часть принадлежащего ему земельного участка площадью 21,2 кв.м., установив сетчатое ограждение.

Указанные обстоятельства нарушают его права как собственника земли.

Предпринятые попытки урегулировать спор с ответчиком в досудебном порядке к положительному результату не привели.

Кроме того в обосновании иска указано, что нарушение права ответчиком подтверждается заключением кадастрового инженера Магомедовой П.М. от ДД.ММ.ГГГГ. В результате обработки фактических координат земельного участка, было установлено, что площадь земельного участка уменьшилась и из зарегистрированных 585 кв.м сохранилась только 563,8 кв.м..

Представитель ответчика ФИО7 с исковыми требованиями истца ФИО2 не согласился и пояснил, что межевание земельного участка ответчицы ФИО1 за кадастровым номером №, предоставленного Постановлением главы администрации городского округа « <адрес> » № от ДД.ММ.ГГГГ произведено в 2012 году.

На данный земельный участок получен кадастровый паспорт и Свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Земельный участок гражданке ФИО5 у которой истец ФИО2 приобрел земельный участок, предоставлен Распоряжением главы администрации городского округа « город Дагестанские Огни » № от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. спустя два года, после формирования земельного участка ответчицы ФИО1.

Выслушав доводы истца Алиева А.М. представителя ответчика ФИО7, представителя администрации, оставившего рассмотрение данного дела на усмотрение суда, суд исследовав материалы дела, находит, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности №2 от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2, на основании договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка площадью 585 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу : Россия, Республика Дагестан, г. Дагестанские Огни ул. <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ г., ответчица Меджидова Р.К., на основании Постановления Администрации городского округа «город Дагестанские Огни», является собственником земельного участка площадью 300,5 кв.м. за кадастровым номером № расположенного по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Дагестанские Огни <адрес>

Определением городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании ходатайства сторон по делу, назначена – землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам заключения экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок за кадастровым номером № ответчицы Меджидовой Р.К., накладывается на земельный участок за кадастровым номером № истца Алиев А.М., что отображено на ситуационной план -схеме приложенной к настоящему заключению эксперта, площадь накладки составляет порядка 4 кв.м..

У истца и ответчика гражданские права возникли по основаниям, предусмотренным ст.8 ГК РФ.

В соответствии со ст.8.1 ГК РФ государственная регистрация прав на имущество осуществлена уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

В соответствии со ст.131 ГК РФ истец и ответчик осуществили государственную регистрацию права на земельные участки.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.    

Согласно правой позиции изложенной в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, истец Алиев А.М., на основании договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка площадью 585 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу : Россия, Республика Дагестан, г. Дагестанские Огни ул. <адрес>

Согласно выводам заключения эксперта фактическая общая площадь земельного участка принадлежащего истцу с кадастровым номером № составляет всего 581,56 кв. м. при положенных 585 кв. м..

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности серии № от <адрес> г., ответчица Меджидова Р.К., на основании Постановления Администрации городского округа «город Дагестанские Огни», является собственником земельного участка площадью 300,5 кв.м. за кадастровым номером № расположенного по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Дагестанские Огни <адрес>.

Согласно выводам заключения эксперта фактическая общая площадь земельного участка принадлежащего ответчику с кадастровым номером 05:47:010034:1554 составляет 330,73 кв. м. при положенных 300,5 кв. м..

Наличие у ответчика в пользовании излишков земли площадью более 30 кв. метров, дают основания суду сделать вывод о нарушении ответчиком прав истца на владение, пользование и распоряжение земельным участком.

С учетом выводов заключения экспертизы, установившей площадь накладки порядка 4 кв.м., а так же принимая во внимание, что в фактическом пользовании истца находится общая площадь земельного составляющая всего 581,56 кв., суд находит обязать ответчика прекратить нарушение прав истца в пользовании земельным участком и освободить занятую ответчиком часть земельного участка площадью 3,44 кв.м. принадлежащего истцу.

Доводы истца и ответной стороны, о том что выводы заключения экспертизы недостоверны, в виду того, что использованные экспертом приборы могли дать погрешность, судом во внимание приняты быть не могут т.к.заключение экспертизы соответствует требованиям ст.ст.84-86 ГПК РФ, и эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Заключение эксперта суд признает достоверным доказательством полученным в установленном гражданско-процессуальным законодательством порядке.

Решение принято по заявленным требованиям в соответствии со ст.196 ГПК РФ, на основании доказательств, предусмотренных ст.55 ГПК РФ, представленных сторонами в соответствии со ст.ст.56,57 ГПК РФ, исследованных судом в судебном заседании, в соответствии со ст.195 ГПК РФ.

На основании ст.98 ГПК РФ, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного суд считает необходимым взыскать пропорционально с истца Алиева А.М. 6000 руб. и с ответчика Меджидовой Р.К. 6000 рублей расходы по оплате экспертизы.

В удовлетворении остальной части исковых требований связанных с возмещением судебных расходов суд находит отказать.

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Алиева Арсена Магомедалиевича удовлетворить частично.

Обязать ответчика Меджидову Раисат Курбанмагомедовну прекратить нарушение права истца Алиева Арсена Магомедалиевича на пользование земельным участком, площадью 585 кв. м. расположенного по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Дагестанские Огни ул. <адрес>, кадастровый № и освободить занятую ответчиком Меджидовой Р.К. часть принадлежащего истцу Алиеву А.М. земельного участка площадью 3,44 кв.м..

Обязать ответчика Меджидову Раисат Курбанмагомедовну демонтировать за свой счет сетчатое ограждение, неправомерно установленное ответчицей в границах принадлежащего Алиеву Арсену Магомедалиевичу земельного участка расположенного по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Дагестанские Огни ул. <адрес>, кадастровый №.

Взыскать пропорционально с истца Алиева А.М. 6000 руб. и с ответчика Меджидовой Р.К. 6000 рублей расходы по оплате экспертизы.

В остальной части исковых требований Алиева А.М. отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

ФИО3 ГАСАНБЕКОВ Г.М.