Решение по делу № 2-948/2014 от 08.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2014 года.

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: ГУРКИНА С.Н.,

при секретаре: Цымаркиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-948/14 по иску МУП «Городской информационно-расчетный центр» г. Ивантеевки к Лебедевой М.М., Федоровой И.Н, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился с иском к ответчикам, ссылаясь на то, что Лебедевой М.М. и Федорова И.Н. является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с собственниками в указанной квартире проживает несовершеннолетняя Ф.А.М, В период с 01.01.2011 года по настоящее время функции по управлению домом осуществляет организация – ООО «УРЭП №3». С целью реализации обязанностей по содержанию и обслуживанию жилищно-коммунального-комплекса и предоставлению коммунальных услуг потребителям. Управляющей организацией были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями: МУП «Ивантеевский Водоканал», МУП «Ивантеевская теплосеть», МУП «Комбинат коммунального хозяйства и благоустройства», таким образом жилищно-коммунальные услуги управляющей организацией ответчикам были предоставлены в полном объеме. Однако ответчики оплачивают коммунальные услуги не своевременно и не полном объеме, в результате чего за период с 01.01.2011г. по 31.07.2014г образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 144,036,45 руб. Учитывая, что в соответствии с жилищным законодательством собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежавшего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилье и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. Таким образом, пени на 15.07.2014г. составили 15623 рубля 82 коп. Просил взыскать задолженность и пени с ответчиков солидарно.

В судебное заседание представитель истца Руденко Т.В. исковые требования полностью поддержала.

Ответчик Федорова И.Н. в судебном заседании исковые требования полностью признала, обещала оплатить.

Ответчик Лебедевой М.М. надлежащим образом, извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Судом установлено, что Лебедевой М.М. и Федорова И.Н. и несовершеннолетняя Ф.А.М, зарегистрированы и проживают в <адрес>.

Из представленных материалов видно, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги рассчитана, исходя из суммы долга, за период с 01.01.2011г. по 31.07.2014г., составила 144036,45 руб. На эту сумма начислены пени в размере 15623 рубля 82 коп.

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Таким образом, право кредитора требовать исполнения обязательства должником ограничено трехлетним сроком, за период с января 2011 года по июль 2014 года.

В материалы дела представлен лицевой счет на указанную квартиру и расчёт задолженности по состоянию на 31.07.2014 года. Из документов следует, что в течение длительного времени ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по состоянию на 31.07.2014 года составляет 144036 рублей 45 копеек, на нее насчитаны пени в размере 15623 рубля 82 копейки.

Таким образом, суд считает, что указанная сумма и подлежит взысканию в пользу истца.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, в пользу МУП «Городской информационно-расчетный центр» г. Ивантеевки должны быть взысканы пени. Исходя из положений ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, суд считает возможным снизить истребуемую сумму неустойки до 3000 рублей.

Учитывая, что в силу п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи, суд считает возможным взыскать указанные суммы солидарно с совершеннолетних ответчиков.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление МУП «Городской информационно-расчетный центр» г. Ивантеевки к Лебедевой М.М., Федоровой И.Н, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Лебедевой М.М., Федоровой И.Н,, проживающих по адресу: <адрес>, солидарно, в пользу МУП «Городской информационно-расчетный центр» г. Ивантеевки, в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 144036 рублей 45 коп., пени в размере 3000 рублей, а всего 147036 рублей 45 копеек.

Взыскать с Лебедевой М.М., Федоровой И.Н, солидарно государственную пошлину в доход муниципального образования – городской округ Ивантеевка Московской области в сумме 4140 рублей 73 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Н. Гуркин