Решение по делу № 2-463/2013 (2-4080/2012;) от 02.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2013 года г.Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Приговоровой Е.С.

рассмотрел в судебном заседании гражданское дело №2-463/13 по иску ТУ Росимущества в Московской области, администрации Раменского муниципального района, администрации городского поселения <...> о признании права собственности в порядке наследования на долю жилого дома и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с заявлением, из которого следует, что <дата> скончался <...> ФИО1 Она является наследником всего его имущества по завещанию. При жизни ему на праве собственности принадлежало 25/100 доли жилого дома расположенного по адресу <адрес> земельный участок по этому адресу площадью <...>.м. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано уже после смерти ФИО1 Она вступила в наследство после его смерти, подав заявление нотариусу, однако получить свидетельство о праве на наследство не смогла. Просит суд признать за ней право собственности на долю жилого дома и земельный участок в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Павличенко Е.А./л.д.30/ заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ТУ Росимущества в Московской области в судебное заседание не явился. Мнения по иску не представил.

Ответчик администрация Раменского муниципального района представила письменное мнение, в котором решение оставляла на усмотрение суда, просила рассматривать дело в отсутствии своего представителя/л.д.49-51/

Ответчик администрация г/п <...> представила письменное мнение, в котором решение оставляла на усмотрение суда, просила рассматривать дело в отсутствии своего представителя.

Третье лицо нотариус Ходаковская Г.В. и Управление Росреестра по МО просили рассматривать дело в свое отсутствие./л.д.46, 55-56/

Суд, выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, находит, что иск заявлен обосновано и подлежит удовлетворению.

Из технического паспорта БТИ по состоянию на <дата> на жилой дом по адресу <адрес> следует, что его собственниками являются ФИО2 - 34/100 доли, ФИО3 - 41/100 доли, ФИО1 - 25/100 доли./л.д.25/

Согласно свидетельства о смерти ФИО1 умер <дата>./л.д.16/

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства либо обратился в нотариальный орган с заявлением о принятии наследства.

Как усматривается из справки нотариуса единственным наследником принявшим наследство после смерти ФИО1 по завещанию является <...> Князева В.В.., которая подала заявление нотариусу в соответствии со ст.1153 ГК РФ в шестимесячный срок после смерти наследодателя./л.д.46/

В связи с этим требования о признании за истицей право собственности на долю жилого дома подлежать удовлетворению.

Документом основанием возникновения права собственности у ФИО1 на долю жилого дома явился договор дарения от <дата>/л.д.25/

Из указанного договора усматривается, что жилой дом <адрес> располагается на земельном участке площадью <...>.м/л.д.9/

До <дата> в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость. Признание за домовладельцем - пользователем земельного участка, на котором расположено домовладение, права постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком как своим имуществом исключало произвольное распоряжение им со стороны каких-либо иных субъектов права. В дальнейшем, в ходе проведения земельной реформы - как до, так и после принятия Конституции Российской Федерации, закрепившей право частной собственности на землю (статья 9, часть 2; статья 36, части 1 и 2), - законодатель, параллельно с процессом возрождения этой формы собственности, обеспечивал гражданам, по их выбору, возможность продолжать пользоваться земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом во всяком случае исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с непереоформлением имеющегося правового титула.

Такая линия развития земельной реформы последовательно выдерживалась в федеральном законодательстве, регулирующем правила переоформления прав на земельные участки. Согласно Закону Российской Федерации от 23 декабря 1992 года "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" граждане, имевшие на момент вступления данного Закона в силу земельные участки, размеры которых превышали предельные нормы, во всех случаях сохраняли право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные предельные нормы. Указом Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 года "О реализации конституционных прав граждан на землю" было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере; запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду. Таким образом, независимо от того, была использована гражданами возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право пожизненного наследуемого владения или нет, - за ними сохранялись их прежние земельные участки.

Регулирование этих отношений, предусмотренное введенным в действие с 29 октября 2001 года Земельным кодексом Российской Федерации, также предоставляет каждому гражданину право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении земельный участок (пункт 5 статьи 20 и пункт 3 статьи 21) и подтверждает, как это установлено Федеральным законом от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", что предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в установленном земельным законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу <адрес>, усматривается что его площадь <...>.м, разрешенное использование -ведение личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, правообладатель ФИО1/л.д.36/

В соответствии со ст.3 п.9.1 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.218, 222, 1110-1112, 1115, 1142, 11152 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Князевой В.В. удовлетворить.

Признать за Князевой В. В. право собственности на 25/100 долей жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на земельный участок, площадью <...>.м, кадастровый номер <номер>, расположенного по тому же адресу.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Князевой В. В..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья: