Решение по делу № 2-348/2019 от 25.02.2019

Дело № 2-348/2019    

24RS0057-01-2019-000268-87Копия

РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово             25 апреля 2019 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

с участием представителя истца Шорохов А.С. - Бублика О.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) представителя ответчика Лященко И.О.(по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре судебного заседанияОлейниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шорохов А.С. к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс, в силу приобретательной давности,

Установил:

Шорохов А.С. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Шарыпово о признании права собственности, в силу приобретательной давности, на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, №, блок №,бокс № в гаражно-потребительском кооперативе <данные изъяты> Требования мотивированы тем, более 18 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным гаражным боксом. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, права на данное имущество никто не предъявлял.

В судебное заседание истец Шорохов А.С. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом,ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечил явку своего представителя (л.д.20).

В судебном заседаниипредставитель истца - Бублик О.В. (полномочия проверены, л.д.17) исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово – Лященко И.О. (полномочия проверены, л.д.34) представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал относительно удовлетворения исковых требований, пояснил, что решением исполнительного комитета в г.Шарыпово ГПК <данные изъяты> выделен земельный участок для размещения гаражей для автотранспорта. Согласно справке председателя ГПК <данные изъяты> истец является членом кооператива. К исковому заявлению приложена копия технического паспорта на спорное сооружение, в котором указано, что строительство бокса окончено в 1997 году, что согласуется с доводами истца, изложенными в исковом заявлении. Вышеуказанные обстоятельства непосредственно подтверждают тот факт, что более 18 лет истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется гаражным боксом № расположенного в ГПК <данные изъяты> <адрес> (л.д.35-36)

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено судом и следует из решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ,утвержденного протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован устав № гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> в п.Дубинино (л.д.28).

Постановлением № Администрации поселка Дубинино города Шарыпово Красноярского края «Об отводе земельного участка» было принято решение отвести гаражному кооперативу «Радиатор» земельный участок под застройку в районе запроектированной АЗС северо- восточной окраине п.Дубинино (л.д.29).

Постановлением Администрации города Шарыпово Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ, земельным участкам гаражных, потребительских, гаражно-строительных кооперативов и обществ в п.Дубинино были присвоены адреса. Согласно приложению№ к указанному Постановлению, гаражному кооперативу <данные изъяты> был присвоен адрес: <адрес> № (л.д.30-32).

Как следует из технического паспорта, по состоянию на 20.07.2018, гаражный бокс расположен на территории гаражно-потребительского кооператива «<данные изъяты> по адресу:<адрес> №, блок №, бокс №,инвентарный №, значение основного параметра –32,9кв.м., площадь застройки – 34,5кв.м., год завершения строительства - 1997 (л.д.10-12).

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс, указанный в приложении к справке, по данным отдела архитектуры и градостроительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> №, блок №, бокс №, в гаражно-потребительском кооперативе <данные изъяты> и объект недвижимости: земельный участок, по данным адресного плана отдела архитектуры и градостроительства и градостроительства Администрации г. Шарыпово, имеющий адрес:Российская Федерация, <адрес>, территория гаражно-потребительского кооператива <данные изъяты>», ряд № гараж № является одним и тем же объектом недвижимости(л.д.15-16).

Как следует из справки Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на 26.06.1999 года на объект недвижимости сооружение-гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> №, блок № бокс № в гаражно-потребительском кооперативе «<данные изъяты> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.13).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии № от 24.04.2019, сведений о правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества, в ЕГРН,не имеется (л.д.26).

Из справкипредседателя гаражно-потребительского кооператива «Радиатор» следует, что Шорохов А.С. является владельцем гаражного бокса №, земельный участок площадью 672 кв.м. выделен на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации п.Дубинино, г.Шарыпово, Красноярского края, принят в гаражно-потребительский кооператив на основании заявления, не имеет задолженности (л.д. 14).

В судебном заседании свидетель ФИО4 подтвердил, что Шорохов А.С.добросовестно пользуется вышеуказанным гаражным боксом, как своим собственным, более 18-ти лет.

Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Строительство гаражного бокса не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаражного бокса как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Право собственности на указанный гаражный бокс, иными лицами не оспаривается.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что истец более 18-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, вышеуказанным гаражным боксом, в связи с чем, приобрел право собственности на это недвижимое имущество, вследствие приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Шорохов А.С. удовлетворить.

Признать заШорохов А.С., родившимся ДД.ММ.ГГГГвс.<адрес>,право собственности, в силу приобретательной давности, нагаражный бокс, имеющий значение основного параметра 32,9 кв.м., площадь застройки –34,5кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №, блок №, бокс №,с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Шарыповского городского суда

Красноярского края: М.Ю.Бриткова