Решение по делу № 2-4401/2023 от 01.09.2023

Дело №2-4401/2023

50RS0033-01-2023-005096-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе федерального судьи Барабановой М.Е., с участием старшего помощника прокурора ФИО6, при секретаре ФИО7,

с участием представителя истца Остришко М.М., представителя третьего лица ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Екатерины Шовкятовны к Абдуряшитову Эмилю Шовкятовичу, Абдуряшитовой Ирине Михайловне, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

Мотивировала свои уточненные требования тем, что является собственником жилого помещения: однокомнатной квартиры, назначение - жилое помещение, кадастровый №, площадью 30,9 кв.м, в том числе жилая - 17,7 кв.м, этаж 2, расположенной по адресу: <адрес>.

Данная Квартира приобретена ею на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Абдуряшитовым Эмилем Шовкятовичем и Беловой Екатериной Шовкятовной.

В силу п. 23 Договора на день подписания настоящего Договора в отчуждаемой Квартире никто не зарегистрирован по месту жительства и фактически не проживает. Третьих лиц, сохраняющих право пользования указанной Квартирой в соответствии с действующим законодательством РФ, нет. По соглашению сторон настоящего Договора Продавец обязуется освободить указанную Квартиру и передать ее Покупателю в течение 10 дней, считая с даты государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю по настоящему Договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до настоящего времени, Ответчик злостно уклоняется от надлежащего исполнения взятых на себя обязательств по передаче квартиры.

Просит прекратить право пользования Абдуряшитова Эмиля Шовкятовича, Абдуряшитовой Ирины Михайловны и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - однокомнатной квартирой, назначение - жилое помещение, кадастровый №, площадью 30,9 кв.м, в том числе жилой - 17,7 кв.м, этаж 2, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Абдуряшитова Эмиля Шовкятовича, Абдуряшитовой Ирины Михайловны и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - однокомнатной квартирой, назначение - жилое помещение, кадастровый №, площадью 30,9 кв.м, в том числе жилой - 17,7 кв.м, этаж 2, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Белова Е.Ш. не явилась, ее интересы представляла Остришко М.М. (доверенность л.д. 10), которая поддержала уточненные требования в полном объеме.

Ответчики Абдуряшитов Э.Ш. и Абдуряшитова И.М., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебное заседание не явились, извещались о слушании дела надлежащим образом (л.д. 48, 59, 60, 66).

Согласно п. 1, 2 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд полагает, что выполнил свою обязанность по заблаговременному уведомлению ответчика о рассмотрении настоящего дела и полагает возможным вынести заочное решение.

Представитель третьего лица Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> ФИО8 (доверенность л.д. 72-73) возражала против удовлетворения требований истца.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

    Согласно ч. 1, 2, 4 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

    В силу ч. 1. 3 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, Белова Е.Ш. является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 18-21).

В силу п. 23 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на день подписания настоящего Договора в отчуждаемой Квартире никто не зарегистрирован по месту жительства и фактически не проживает. Третьих лиц, сохраняющих право пользования указанной Квартирой в соответствии с действующим законодательством РФ, нет. По соглашению сторон настоящего Договора Продавец обязуется освободить указанную Квартиру и передать ее Покупателю в течение 10 дней, считая с даты государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю по настоящему Договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-15).

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Абдуряшитова И.М., ФИО2 (л.д. 53).

Сохранение регистрации ответчиков по адресу жилого помещения создает для истца препятствия по распоряжению имуществом.

Таким образом, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беловой Екатерины Шовкятовны (ИНН №) к Абдуряшитову Эмилю Шовкятовичу (ИНН №), Абдуряшитовой Ирине Михайловне (ИНН №), действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования Абдуряшитова Эмиля Шовкятовича, Абдуряшитовой Ирины Михайловны и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - однокомнатной квартирой, назначение - жилое помещение, кадастровый №, площадью 30,9 кв.м, в том числе жилой - 17,7 кв.м, этаж 2, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Абдуряшитова Эмиля Шовкятовича, Абдуряшитовой Ирины Михайловны и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - однокомнатной квартирой, назначение - жилое помещение, кадастровый №, площадью 30,9 кв.м, в том числе жилой - 17,7 кв.м, этаж 2, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                                                         М.Е. Барабанова