Решение по делу № 2-54/2021 от 26.10.2020

Дело № 2-54/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

12 января 2021 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре А.К.А.

с участием прокурора П.В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску З.Л.В. к З.М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

З.Л.В. обратилась в суд с иском к З.М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истица указала, что является собственником <адрес>. Ответчик З.М.В. является бывшим супругом истицы, проживает в квартире, зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства, но совместного хозяйства стороны не ведут, членами одной семьи не являются, ответчик плату за коммунальные услуги не вносит. Между З. сложились конфликтные отношения, поэтому проживание в одном помещении стало невозможным. Никакого соглашения о праве пользования жилым помещением она с ответчиком не заключала. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника на распоряжение своим имуществом. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истица З.Л.В., будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, реализовав свое право на участие в деле через представителя Б.И.А., которая исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно представитель истца пояснила, что З.М.В. был вселен в квартиру после того, как он продал свою комнату в общежитии на <адрес> Право собственности у истицы возникло в порядке приватизации и в результате дарения доли квартиры сыном. С ответчиком брак расторгнут в 1995 году и право на приватизацию спорной квартиры он не имел, поскольку был прописан в общежитии и реализовал свое право на приватизацию именно комнаты в общежитии. Ответчик сильно злоупотребляет спиртными напитками, поэтому дальнейшее его проживание в квартире истицы невозможно; он может проживать у своих матери или сестры.

Ответчик З.М.В., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, в том числе путем публикации сведений на официальном сайте Дубненского городского суда, в судебное заседание не явился, каких-либо доказательств наличия уважительных причин отсутствия в судебном заседании не представил. Суд с учетом мнения представителя истца и в соответствии с положениями ч.1 ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, З.В.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд с учетом положений ч.3 ст.167 ГПК РФ счет возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОМВД России по г.о. Дубна - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Прокурор, участвующий в деле, П.В.Ю. не возражала против удовлетворения иска З.Л.В., поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что З.М.В. не имеет никаких прав в отношении спорного жилого помещения.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен правом пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статьей 10 ЖК РФ закреплено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение – <адрес> находится в собственности З.Л.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-10). При этом единоличным собственником истица стала 08 апреля 2019 года в результате совершения сделки по дарению доли в праве собственности на квартиру, совершенной между истицей и ее сыном З.В.М.: З.В.М. подарил своей матери ? доли спорной квартиры (л.д.58-62).

До указанного перехода права собственности на долю квартиры истица З.Л.В. и ее сын З.В.М. являлись равнодолевыми собственниками, право собственности возникло в результате приватизации на основании договора на передачу жилого помещения в общую долевую собственность граждан от 20.06.2006 г. (л.д.49).

Согласно выписке из поквартирной карточки (л.д.11) в спорной квартире по состоянию на 21.10.2020 г. зарегистрированы:

- З.Л.В. (истица) с 03.08.2019 г.;

- З.М.В. (ответчик) с 11.10.2016 г.;

- З.В.М. (третье лицо, сын сторон) со 02.04.2019 г.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что брак между истицей и ответчиком расторгнут 03 мая 1995 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.14). При этом с 17 мая 1991 года и до 10 октября 2016 года ответчик З.М.В. был зарегистрирован и проживал в комнате № <адрес>.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Дубненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за З.В.М. признано право собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес>; 01 августа 2016 года право собственности на указанную комнату было зарегистрировано в установленном законом порядке.

14 октября 2016 года ответчик З.М.В. продал принадлежащую ему комнату, в связи с чем снялся с регистрационного учета с <адрес> и был вселен своим сыном З.В.М. в <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что З.М.В. был вселен в квартиру по <адрес> в качестве семьи собственника З.В.М.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в действующей редакции не может рассматриваться как несовместимый с конституционными принципами правового регулирования владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями. Права членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования всех обстоятельств, имеющих значение при разрешении конкретного спора (Определения от 3 ноября 2006 года N 455-О, от 21 апреля 2011 года N 452-О-О, от 18 октября 2012 года N 1837-О, от 25 сентября 2014 года N 2002-О и др.).

Как уже выше указывалось, З.В.М. перестал быть собственником ? доли спорной квартиры в апреле 2019 года. Следовательно, З.М.В. является членом семьи бывшего собственника, а членом семьи собственника З.Л.В. (истицы) ответчик не является.

Таким образом, содержанием спорных правоотношений являются права и обязанности сторон, вытекающие из правоотношений между новым собственником и лицом, зарегистрированным в квартире с согласия прежнего собственника.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих приобретение им статуса члена семьи собственника жилого помещения и факт возникновения у З.М.В. жилищных прав на спорную квартиру на каком-либо основании.

На момент рассмотрения дела требование истицы об освобождении спорной квартиры ответчиком в добровольном порядке не выполнено.

Поскольку истица З.Л.В., являясь собственником жилого помещения, возражает против проживания ответчика З.М.В. в ее жилом помещении, не имеющим никаких законных прав на спорную квартиру, то исковые требования о выселении З.М.В. и признании его утратившим право пользования квартирой истицы обоснованны, законны, а потому подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется, с учетом того, что право собственности на жилое помещение перешло к истцам в полном объеме 08 апреля 2019 года, то есть почти два года назад, в течение которых ответчик не лишен был возможности обеспечить себя другим жилым помещением.

Требование З.Л.В. о снятии З.М.В. с регистрационного учета также подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случае изменения места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Поскольку З.М.В. признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, то в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из данного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования З.Л.В. к З.М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать З.М.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить З.М.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по городскому округу Дубна снять З.М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 14 января 2021 года.

Судья