Решение по делу № 2-700/2024 от 13.02.2024

УИД 48RS0010-01-2024-000388-49                                             Дело № 2-700/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    15 мая 2024 года                                                                                                 г.Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Бизиной Е.А.,

при секретаре Акуловой Е.А.,

с участием ответчика Кучма А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Тонких Ольги Анатольевны к Кучма Александру Михайловичу, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на дом, реальном разделе дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тонких О.А. обратилась в суд с иском к Кучма А.М., администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на дом и земельный участок, реальном разделе дома и земельного участка, указывая на то, что жилой дом по адресу: <адрес> состоит из двух частей, часть 2 состоит из помещений № 6,4,5,3, часть 1 состоит из помещений № 1,2. Истцу в 1987г. было выделено служебное жилое помещение, площадью 24 кв.м., состоящее из двух комнат на состав семьи 5 человек: супруг Тонких С.В., и дети: Тонких А.С., Тонких П.С., Тонких А.С. по адресу: <адрес> В 2003г. Тонких О.А. выдан ордер на жилое помещение площадью 24 кв.м. неслужебного пользования по адресу: <адрес>, на состав семьи 4 человека: супруг Тонких С.В., и дети: Тонких А.С., Тонких П.С. В указанном жилом помещении Тонких О.А. произведена реконструкция, к жилому дому Лит А возведена жилая пристройка Лит А1 (помещение №6), произведена перепланировка в ЛитА (помещение №4 разделено на две части и образовано помещение №5). Актом приемочной комиссии принято и введено в эксплуатацию жилое помещение, общей площадью 52 м2. Истец указывает, что с 1987г. по настоящее время владеет и пользуется данным жилым помещением. Просит признать право собственности на 3/5 доли указанного жилого помещения и 3/5 доли на земельный участок по адресу: <адрес> за истцом Тонких О.А. Кроме того, истец указала, что собственником 2/5 долей жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, является Кучма А.М., который занимает помещение №1,2. В настоящее время жилой дом состоит из двух изолированных помещений, имеющих отдельные входы и коммуникации. Между сторонами на протяжении длительного времени сложился порядок пользования спорным домом. В результате произведенной реконструкции спорного домовладения общая площадь изолированной части жилого дома, находящегося в пользовании истца, стала составлять 52 м2, а общая площадь изолированной части жилого дома, находящегося в пользовании ответчика – 20 м2. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном, переустроенном состоянии, признать за ней право собственности на 3/5 доли жилого помещения адресу: <адрес> в порядке приватизации, выделить в собственность Тонких О.А. часть №2: часть жилого дома лит. А - жилая комната №3 площадью 15,1 м2, жилая комната №4 площадью 6,8 м2, комнату №5 коридор площадью 5,5 м2, кухня площадью 24,8 м2 (Лит А1), холодную пристройку Лит. а, площадью 11,3 м2 (коридор и сан. узел), а также хозяйственные постройки - Лит. Г3 навес, Лит. Г1 душ, Лит. Г2 уборная, погреб, в собственность Кучина А.М. выделить часть №1 в составе: часть жилого дома лит. А – комната №1 кухня площадью 9,4 м2, жилая комната №2 площадью 10,6м.2, прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом, земельный участок.

Определением суда требования истца о признании права собственности и реальном разделе земельного участка выделены в отдельное производство.

Истец Тонких О.А., представитель истца Ролдугина С.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержали.

Ответчик Кучма А.М. в судебном заседании исковые требования признал, не оспаривал, что данный дом действительно фактически состоит из двух частей, частью 1 (комната 1,2) пользуется ответчик, частью 2 дома (комнаты 3,4,5,6) пользуется истец, также указал, что в его собственности находится 2/5 доли дома и 652/1031 доли земельного участка по адресу: <адрес>, в подтверждение представил свидетельство о регистрации права собственности.

Представитель ответчика администрации Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица Тонких С.В., Тонких А.С., Тонких П.С. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, о причинах неявки не сообщили, возражений по существу иска не представили.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

          Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Грязинского района №527 от 11.03.2001г за домовладением <адрес> закреплен земельный участок общей площадью 1031 кв.м., за Унапкошвили Л.П. закреплена доля земельного участка площадью 652 кв.м, что соответствует 63,2% от общей площади земельного участка.

Из сведений о зарегистрированных правах на жилой дом <адрес> в ЕГРП следует, что собственником 2/5 долей жилого дома общей площадью 72 кв.м. и 652/1031 доли земельного участка площадью 1031 кв.м по адресу: <адрес> являлись Унапкошвили Л.П. с апреля 2001г. до октября 2001г., Унапкошвили Д.Ш. с апреля 2002г. до октября 2003г., Зайцев П.Н. с октября 2003г до 20.06.2007г., Кучма А.М. с 20.06.2007г по настоящее время.

Доля жилого дома (3/5) по адресу <адрес> с 2003г. находится на балансе МУП ЖЭУ администрации Грязинского района.

21.11.1987г. на основании ордера №257 Тонких О.А. предоставлено право на пользование двумя комнатами площадью 24 м2 в жилом помещении по адресу: <адрес> на состав семьи 5 человек: супруг Тонких С.В., и дети: Тонких А.С., Тонких П.С., Тонких А.С.

20.11.2003г. постановлением главы администрации Грязинского района дом по адресу: <адрес>, площадью 24 кв.м. постановлено считать неслужебного пользования.

26.11.2003г. Тонких О.А. выдан ордер № 19 от 26.11.2003г на состав семьи 4 человека: супруг Тонких С.В., и дети: Тонких А.С., Тонких П.С. (Тонких А.С. 1988г.р. умер) на право занятия жилого помещения (2 комнат), общей площадью 24 кв.м. по адресу: <адрес>.

Постановлением главы администрации Грязинского района №258 от 16.02.2005г. утвержден акт государственной приемочной комиссии от 10.02.2005г. о приемке в эксплуатацию жилого дома <адрес>, жилой площадью 32,5 кв.м.(помещение 2,3,4), общеполезной площадью 72 кв.м. (помещения 1-5 (Лит А), помещение 6 (Лит А1)

Из материалов инвентаризационного дела следует, что фактически данный жилой дом состоит из двух изолированных жилых помещений. Объяснениями представителя истца, ответчика, подтверждено и не доказано иное, что одним жилым помещением пользуется Кучма А.М., зарегистрировавший на него право собственности, а вторым – истец.

С 2003г. Тонких О.В. пользуется спорным недвижимым имуществом как своим собственным, зарегистрирована и проживает по указанному адресу, несет бремя содержания данного дома и земельного участка, в целях улучшения условий проживания, произвела перепланировку, переустройство, реконструкцию объекта, а именно:

-в Лит А из комнаты площадью 12,3м2 образовано два помещения площадью 6,8 м2 и 5,5 м2.

-к Лит А пристроен Лит А1, площадью 24,8 кв.м.

-к Лит А1 пристроен Лит а (веранда, площадью 11,3 кв.м.),

-Лит А1, площадью 24,8 кв.м. разделен на три помещения, кухню площадью 16,7 кв.м., санузел площадью 3,5 кв.м., коридор площадью 4,3 кв.м.

Постановлением главы администрации Грязинского района №258 от 16.02.2005г. утвержден акт государственной приемочной комиссии от 10.02.2005г. о приемке в эксплуатацию жилого дома <адрес>, жилой площадью 32,5 кв.м., общеполезной площадью 72 кв.м.

         Согласно техническому паспорту жилого дома, изготовленному ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Грязинское БТИ по состоянию на 07.12.2004 года, указанный дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из основного строения лит. А площадью 48,6 кв.м., жилой пристройки лит. А1 площадью 24,8 кв.м., холодной пристройки Лит. а площадью 11,3 кв.м. Кроме того. На земельном участке расположены хозяйственные постройки и сооружения: сарай лит. Г, душ Г1, навес Лит. Г2 уборная, Лит. Г3, погреб лит. под/А, погреб лит. под/А1.

Согласно отметке на паспорте разрешение на возведение Лит. А1, перепланировка Лит А приняты в эксплуатацию.

Из технического плана от 2023г. следует, что истцом Тонких О.А. самовольно произведена перепланировка, переустройство спорного домовладения, а именно: Лит А1 разделен на три помещения, в результате образована кухня площадью 16,7 кв.м., санузел площадью 3,5 кв.м., коридор площадью 4,3 кв.м. В данном техническом плане сведения о наличии Лит а (веранды, площадью 11,3 кв.м.) не имеется.

С учетом произведенных строительных работ общая площадь жилого помещения спорного домовладения составляет 72 кв.м. (9,2 (пом 1)+10,6 (пом 2)+15,1 (пом 4,3)+6,8 (пом 5)+5,5 (пом 3)+16,7 (пом 2)+3,5 (пом 6)+4(пом 1))

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) представляет собой изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. (ч. 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет… (п. 2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п. 3).

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.ч. 3 и 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо, если это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно представленному истцом заключению ООО «Независимая экспертиза» следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> произведена перепланировка и переустройство, обустроен санузел. Возведение пристроек выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами, техническое состояние конструкций жилого дома с пристройками удовлетворительное (работоспособное).

Согласно экспертному заключению №СГ-448 от 18.04.2024 года ООО «Независимая экспертиза» в результате перепланировки, переустройства домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПин 2.1.3684-21, не противоречит санитарным нормам и правилам.

Согласно экспертному заключению УДН и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области домовладение после перепланировки, переустройства соответствует нормам пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные выводы, суду не представлено.

Суду также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка, переустройство затрагивает чьи-либо права и законные интересы, и создает угрозу жизни и здоровья граждан.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что выполненная перепланировка, переустройство жилого дома истца соответствуют строительным нормам и правилам.

Учитывая установленные обстоятельства по делу, суд считает возможным сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 72 м2, жилой площадь. 32,5 м2 в перепланированном и переустроенном состоянии.

Рассматривая требования истца о признании права собственности на 3/5 доли домовладения в порядке приватизации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 того же закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 данного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 того же Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

26.11.2003г. Тонких О.А. выдан ордер № 19 от 26.11.2003г на состав семьи 4 человека: супруг Тонких С.В., и дети: Тонких А.С., Тонких П.С. (Тонких А.С. 1988г.р. умер) на право занятия жилого помещения (2 комнат), общей площадью 24 кв.м. по адресу: <адрес>

Постановлением главы администрации Грязинского района №258 от 16.02.2005г. утвержден акт государственной приемочной комиссии от 10.02.2005г. о приемке в эксплуатацию жилого дома <адрес>, жилой площадью 32,5 кв.м.(помещение 2,3,4), общеполезной площадью 72 кв.м. (помещения 1-5 (Лит А), помещение 6 (Лит А1)

Согласно справкам администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области и администрации Грязинского муниципального района Липецкой области указанное жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности городского поселения город Грязи и в реестр муниципальной собственности Грязинского муниципального района.

С учетом положений Жилищного кодекса РФ суд полагает, что к данному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

Согласно справкам ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» ранее истец не использовала право на приватизацию жилой площади.

        Члены семьи Тонких О.А., а именно: супруг Тонких С.В., дети: Тонких А.С., Тонких П.С. возражений против заявленных требований истца не представили.

С учетом анализа материалов дела суд полагает, что истец на законных основаниях была вселена в указанное жилое помещение и имеет право на передачу его в собственность, так как постоянно проживает в спорном жилом помещении и зарегистрирована в нем, ранее не использовала право на приватизацию жилой площади.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования Тонких О.А. о признании за ней права собственности на 3/5 доли жилого помещения по адресу: <адрес> в порядке приватизации удовлетворить.

Разрешая требования истца о выделе принадлежащей ей доли жилого помещения, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии ст. ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать т других участников, владеющий и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2)

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из положений абзаца 2 пункта 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Из содержания приведенных положений ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участникам общей долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае не достижения такого соглашения – обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Из разъяснений, изложенных в п.6 (ред. от 06.02.2007 года) следует, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Согласно пояснениям сторон между ними сложился следующий порядок пользования спорным домовладением.

    Тонких О.А. пользуется частью №2, а именно: часть жилого дома лит. А - жилая комната №3 площадью 15,1 м2, жилая комната №4 площадью 6,8 м2, комната №5 коридор площадью 5,5 м2, кухня площадью 16,7 м2 (Лит А1), коридор площадью 4,3 м2 (Лит А1), сан. узел, площадью 3,5 м2 (ЛитА1), а также хозяйственные постройки - Лит. Г3 навес, Лит. Г1 душ, Лит. Г2 уборная, погреб.

    Кучма А.М. пользуется частью №1 а именно: часть жилого дома лит. А – комната №1 кухня площадью 9,4 м2, жилая комната №2 площадью 10,6м.2.

В статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации поименованы виды жилых помещений, к числу которых в соответствии с п.п. 1 п.1 данной статьи относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Пунктом 1 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Согласно пп.4 п.8 ст. 41 приведенного Федерального закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Таким образом, единственным основанием к отказу истцу в выделе доли жилого помещения в порядке ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации может являться только установленное судом отсутствие технической возможности выделения изолированного помещения, отвечающего требованиям жилого помещения, соразмерного принадлежащей истцу доли в праве собственности на исходный жилой дом.

Однако таких обстоятельств по делу не установлено.

Напротив, из выводов экспертного заключения ООО «Независимая экспертиза» № СГ-448 от 18.04.2024г. следует, что дом по адресу <адрес> состоит из двух частей, занимаемые сторонами помещения являются изолированными, имеют самостоятельные коммуникации, отвечают всем необходимым требованиям самостоятельных частей.

Указанное истцом фактическое пользование сторонами помещениями дома и хозяйственными постройками ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

Ответчик иск признал.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом принимается признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным произвести раздел домовладения по предложенному истцом варианту с учетом фактического порядка пользования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение общей площадью 72 кв.м., жилой площадью 32,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии.

Признать за Тонких Ольгой Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) право собственности на 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 72 кв. м., жилой площадью 32,5 кв. м.

Произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

Выделить в собственность Тонких Ольги Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) часть жилого дома № 2, площадью всех частей 52 м2, жилой площадью 21,9 м2, состоящую из: лит. А – жилая комната №3, площадью 15,1 м2, жилая комната №4, площадью 6,8 м2, комната №5 коридор, площадью 5,5 м2, комната 6- кухня, площадью 16,7 м2, санузел площадью 3,5 кв.м., коридор площадью 4,3 кв.м. а также хозяйственные постройки Лит. Г3 навес, Лит. Г1 душ, Лит. Г2 уборная, п/а погреб, п/А1 - погреб

    Выделить в собственность Кучма Александра Михайловича,ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт <данные изъяты>) часть жилого дома № 1, площадью всех частей 20 м2, жилой площадью 10,6м2, состоящую из лит. А - комната №1 кухня, площадью 9,4 м2, жилая комната №2 площадью 10,6 кв.м.

    Право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекратить.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН, осуществления государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимости по заявлению соответствующего собственника объекта недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2024г.