Решение по делу № 2-2215/2017 от 29.05.2017

Дело № 2-2215/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь                                                                                             26 июля 2017 г.

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе

судьи Кныш Н.Н.,

при секретаре Андеевой Н.С.,

с участием

истца – Алдась Т.Г.,

третьего лица – Алдась Э.Ю.,

третьего лица – Белик А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алдась Татьяны Георгиевны к Хварцкия Гураму Витальевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Алдась Т.Г. с иском к ответчику о снятии с регистрационного учета в <адрес>, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>. В обоснование своих требований указала, что является собственником указанной выше квартиры на основании договора купли-продажи ? части жилого дома. С 2012 г. с ее согласия ответчик зарегистрирован в квартире сроком на 1 месяц. Ответчик никогда не проживал по данному адресу, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, но остается зарегистрированным в указанной квартире.

Истец в судебном заседании уточнила исковые требования, просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, уточненные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен путем направления судебных повесток, ходатайств об отложении рассмотрения дела в адрес суда не поступало.

Третьи лица в судебном заседании требования истца поддержали.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным настоящее гражданское дело рассмотреть в отсутствие ответчика.

На основании положений ст. 233, ст.234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав доводы сторон, допросив свидетеля, исследовав исковое заявление, а так же поступившие с ним письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления.

Согласно ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

    В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственник, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из исследованных судом материалов дела следует, что истец является собственником <адрес> в городе Севастополе на основании договора купли-продажи 1/4 части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика ФИО2, в указанной квартире зарегистрированы истец Алдась Т.Г., ответчик Хварцкия Г.В., третьи лица Алдась Э.Ю., Белик А.А., внучка – ФИО8

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4, пояснила что, истца знает, поддерживают дружеские отношения, соседи, ответчика никогда не видела, в квартире не проживает. Ходят друг другу в гости, скандалов, чтоб пытался вселиться не было.

Таким образом, ответчик в спорной квартире не проживает, вещей ответчика в квартире нет, оплату коммунальных услуг не осуществляет и в расходах по ее содержанию не участвует. Выше установленные обстоятельства свидетельствуют о не пользовании комнатой ответчиком без уважительных причин, фактически об отказе ответчика от права пользования спорной комнатой, что ведет к нарушению прав собственника, который вынужден за не проживающее лицо нести дополнительные материальные расходы. Доказательств обратного, ответчиком не предоставлено.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования Алдась Т.Г. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Алдась Татьяны Георгиевны к Хварцкия Гураму Витальевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Хварцкия Гурама Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в городе Севастополе.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья -                          Н.Н. Кныш