Решение по делу № 2-124/2022 от 08.12.2021

43RS0026-01-2021-001733-93

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Омутнинск Кировской области         07 апреля 2022 г.

Омутнинский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Костина А.В.,

при секретаре Ситчихиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-124/2022 по иску федерального казенного учреждения «Исправительная колония №17 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Кировской области» (далее - ФКУ ИК-17 УФСИН России по Кировской области, Учреждение) к Аветисяну Аветису Степановичу и обществу с ограниченной ответственностью «Землемер» об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФКУ ИК-17 УФСИН России по Кировской области обратилось в суд с иском, указав в его основании, что истец на праве постоянного (бессрочного) пользования владеет земельным участком с кадастровым номером ***, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования, на котором расположено здание свинарника. ООО «Землемер» по государственному контракту от 29.07.2020 подготовило межевой план с уточнением местоположения границ и (или) площади указанного земельного участка. После проведения кадастровых работ было установлено, что постановка земельного участка на государственный кадастровый учет невозможна, так как данный земельный участок с идентичными границами и расположением, но с другим кадастровым номером *** находится в собственности Аветисяна А.С. Работы по межеванию данного земельного участка на основании договора *** от 18.06.2015 провело ООО «Землемер», и был подготовлен межевой план в связи с образованием трех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером ***. Последнее сообщило, что при проведении межевых работ по договору от 18.06.2015 была допущена ошибка. При обращении на электронный ресурс Росреестра «Публичная кадастровая палата» местоположение земельного участка ФКУ ИК-17 отображается в лесном массиве, а здание свинарника не отображается вовсе. На заявление ФКУ ИК-17 в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Кировской области об устранении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке и здании свинарника был получен ответ, согласно которому местоположение земельного участка с кадастровым номером *** не установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) отсутствуют координаты характерных точек границы, установленные с требуемой точностью в системе координат МСК-43. Для однозначного определения местоположения границы и площади земельного участка, а также определения его положения относительно других земельных участков и последующего отражения соответствующих сведений в ЕГРН необходимо проведение комплекса кадастровых работ, выполняемых кадастровым инженером, результатом которых будет межевой план, который у истца имеется. Данный межевой план был представлен в орган регистрации прав, но регистрация не может быть завершена по причине технической ошибки, допущенной ООО «Землемер» при выполнении кадастровых работ по договору от 18.06.2015. В содержащихся в ЕГРН сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами *** имеются реестровые (кадастровые) ошибки, подлежащие исправлению. На основании изложенного истец просит: исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами *** исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ указанных земельных участков и установить границы земельного участка с кадастровым номером ***

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала в Кировской области, Управление Росреестра по Кировской области, администрация муниципального образования Омутнинский муниципальный район Кировской области, которые просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Волошина М.О. на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Аветисян А.С. иск не признал.

Ответчик ООО «Землемер» направило письменные возражения, заявив ходатайство о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Кировской области, поскольку принадлежащие Аветисяну А.С., являющемуся индивидуальным предпринимателем, земельные участки с кадастровыми номерами *** им в предпринимательской деятельности. ООО «Землемер» осуществляет кадастровую деятельность, являющуюся предпринимательской.

Представитель истца Волошина М.О. оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда. Пояснила, что Учреждение занимается экономической деятельностью.

Ответчик Аветисян А.С. пояснил, что он является индивидуальным предпринимателем, главой крестьянского (фермерского) хозяйства, использует земельные участки с кадастровыми номерами *** в сельскохозяйственных целях (заготовка кормов для принадлежащего ему стада коров). Возражений против передачи дела в арбитражный суд не заявил.

Администрация муниципального образования Омутнинский муниципальный район Кировской области в письменном отзыве не возражала против передачи дела по подсудности в арбитражный суд.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, пришёл к следующему.

В силу частей 1 и 2 ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ Арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

Согласно ч. 2.1 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

Как установлено судом из объяснений сторон, третьих лиц и материалов дела, спор возник в связи с тем, что границы земельных участков с кадастровыми номерами ***, собственником которых является Аветисян А.С., с одной стороны, и земельного участка с кадастровым номером ***, владельцем которого является ФКУ ИК-17 УФСИН России по Кировской области, совпадают между собой.

Согласно выпискам из ЕГРН, спорные земельные участки с кадастровыми номерами *** относятся к землям сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования (т. 1, л. 153-198). На земельном участке находится принадлежащий истцу свинарник, то есть данный объект также имеет сельскохозяйственное назначение.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (т. 1, л. 144-152), Аветисян А.С. является индивидуальным предпринимателем, главой крестьянского (фермерского) хозяйства. Его основным видом деятельности является разведение молочного крупного рогатого скота, производство сырого молока. Принадлежащие ему в настоящее время земельные участки используются им в предпринимательской деятельности для сельскохозяйственного производства.

ООО «Землемер» осуществляет кадастровую деятельность, являющуюся предпринимательской.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, субъектный состав лиц, участвующих в деле, вид разрешённого использования земельных участков, виды деятельности сторон, суд приходит к выводу о том, что спор возник в связи с осуществлением сторонами экономической деятельности, в связи с чем дело подлежит передаче в для рассмотрения Арбитражный суд Кировской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

гражданское дело по иску федерального казенного учреждения «Исправительная колония №17 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Кировской области» к индивидуальному предпринимателю Аветисяну Аветису Степановичу и обществу с ограниченной ответственностью «Землемер» об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков и установлении границ земельного участка, передать для рассмотрения в Арбитражный суд Кировской области.

На определение может быть подана частная жалоба в Кировский областной суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения, через Омутнинский районный суд.

Судья                                 А.В. Костин