Решение от 08.04.2021 по делу № 2-1005/2021 от 12.02.2021

Дело №2-1005/2021 08 апреля 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего Александрова А.А.

при секретаре Кузнецовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегионального территориального управления Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе к Таратиной А. С. о взыскании арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании в доход федерального бюджета задолженности по арендной плате в размере 536247,01 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 24974,16 руб., всего 561221,17 руб.

Требования мотивирует тем, что <Дата> между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Архангельской области (далее – Территориальное управление) и <***> был заключен договор аренды <№>, находящегося в федеральной собственности земельного участка (далее - договор аренды). <Дата> между <***> и <***> было заключено соглашение об уступке прав и обязанностей. <Дата> между <***> и ООО «Норд-Дом» было заключено соглашение об уступке прав и обязанностей. <Дата> между ООО «Норд-Дом» и Таратиной А.С. было заключено соглашение об уступке прав и обязанностей. Предметом договора явился земельный участок площадью 4375 кв. м с кадастровым номером 29:22:060703:0060, расположенный по адресу: г.Архангельск, ... строение 5, с разрешенным использованием - для складирования материалов (далее также – земельный участок). Указанный земельный участок зарегистрирован на праве собственности Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата>. Договор действует по <Дата> и вступает в силу с даты его государственной регистрации (пункт 2.1 договора). <Дата> произведена государственная регистрация договора в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. <Дата> произведена государственная регистрация соглашения от <Дата> в Управлении Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. Размер и порядок внесения арендной платы определяются разделом 3 договора и распространяются на отношения сторон с <Дата> (пункт 2.2 договора). Арендная плата по договору вносится ежеквартально равными долями не позднее 01 числа следующего за кварталом месяца, а в четвертом квартале не позднее 25 декабря текущего года (пункт 3.3 договора). По состоянию на 2010 годпроизведена оценка рыночной стоимости земельного участка, согласно которой рыночная стоимость земельного участка составляет 2292325 (отчет об оценке <№> от <Дата>). Обязанность по внесению арендной платы за пользование земельным участком с <Дата> по <Дата> ответчик надлежащим образом не исполнила. Задолженность по арендной плате составила 536247,01 руб. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <Дата> по <Дата> составляет 24974,16 руб.

Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда представителя не направил.

Ответчик, извещавшаяся надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явилась. Ответчик дважды извещалась почтой по адресу регистрации по месту жительства о рассмотрении дела, однако корреспонденцию не получала. Оставленные работниками почты почтовые сообщения по местам жительств ответчика гарантировали, что она узнает о поступлении судебного извещения и прибудет в учреждение связи за его получением. Однако ответчик в отделение почтовой связи за получением судебного извещения не являлась, о чем почтовое отделение проинформировало суд и возвратило судебные извещения в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата за их получением.

В силу ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

По определению суда в силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия лиц, привлеченных к участию в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч.1, 3 ст.3 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения); имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством, специальными федеральными законами.

В силу ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ч.1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п.3 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

<Дата> между Территориальным управлением и <***> был заключен договор аренды.

Предметом договора являлся земельный участок площадью 4375 кв.м с кадастровым номером 29:22:060703:0060, расположенный по адресу: г.Архангельск, ... строение 5, с разрешенным использованием - для складирования материалов. Указанный земельный участок зарегистрирован на праве собственности Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата>.

Договор действует по <Дата> и вступает в силу с даты его государственной регистрации (пункт 2.1 договора).

<Дата> произведена государственная регистрация договора в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

<Дата> между <***> было заключено соглашение об уступке прав и обязанностей.

<Дата> между <***> было заключено соглашение об уступке прав и обязанностей.

<Дата> между <***> и Таратиной А.С. было заключено соглашение об уступке прав и обязанностей. Регистрация указанного соглашения произведена в Управлении Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу <Дата>.

Размер и порядок внесения арендной платы определяются разделом 3 договора аренды и распространяются на отношения сторон с <Дата> (пункт 2.2 договора). Арендная плата по договору вносится ежеквартально равными долями не позднее 01 числа следующего за кварталом месяца, а в четвертом квартале не позднее 25 декабря текущего года (пункт 3.3 договора).

Как следует из материалов дела и расчета исковых требований (л.д.42, 44-45, 49), истцом заявлено о взыскании арендной платы за период с <Дата> по <Дата> в сумме 536247,01 руб., в том числе: за 2019 год в сумме 264161,09 руб., за 2020 год в сумме 272085,92 руб.

Доказательств уплаты названной суммы, а также контррасчета задолженности ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного требование о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате взаявленном размере является обоснованным.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчик не исполнила своих обязательств в срок, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на основании п.1 ст.395 ГК РФ в сумме 24974,16 руб. за период с <Дата> по <Дата> является обоснованным. Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

Возражения относительно исковых требований, а также контррасчеты предъявленных к взысканию сумм ответчиком не представлены.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 103 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в связи с удовлетворением требований имущественного характера в размере 8812,21 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ <№> ░░ <░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░ 536247 ░░░. 01 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░ 24974 ░░░. 16 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 561221 ░░░░░ 17 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 8812 ░░░░░░ 21 ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░          ░.░.░░░░░░░░░░░