Решение по делу № 2-2735/2018 от 16.11.2017

Гражданское дело 2-2735/2018

Санкт-Петербург, 10 июля 2018 года

Мотивированное решение от 27.07.2018.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Приморский районный суд в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г при секретаре Васильевой О.Р рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Согласие» к Рафиковой В.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Истец по делу –ТСЖ «Согласие» является управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

    ТСЖ «Согласие» обратилось в суд с иском к Рафиковой В.Р просив о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2014 года по январь 2017 года в размере 98558, 86 рублей, пени за просрочку платежа в размере 14266, 31 рублей, расходы на представителя в размере 8 000 рублей и оплату государственной пошлины в размере 3456, 50 рублей. В обосновании иска указано, что Рафикова В.Р является собственником жилого помещения, квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, оплаты расходов за указанный период не производила, в результате чего образовался долг в заявленном размере.

    В судебное заседание представитель истца не явился, подано ходатайство о рассмотрении дела без участия, иск поддержан.

    Ответчик Рафикова В.Р в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, в обосновании возражений ссылается на то, что не являлась собственником жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> в спорный период. В ходе разбирательства ответчиком также представлена справка, выданная ТСЖ «Согласие» о том, что задолженность по квартире: Санкт-Петербург, <адрес> отсутствует по состоянию на 18.07.2017.

    Выслушав ответчика, учитывая письменные материалы дела суд полагает, что в удовлетворении иска следует отказать исходя из следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременное и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ответчик проживает в вышеуказанной квартире, является собственником указанного жилого помещения с 13 июня 2017 года ( лд 12), доказательств обратного суду не представлено.

В силу изложенного, ответчик несет обязательства по оплате коммунальных расходов с 13.06.2017, тогда как период долга по иску сформирован с 2014 года. Доказательств тому, что ответчик в силу иных оснований обязан производить оплату с заявленного периода 2014 года материалы дела не содержат.

Многоквартирный дом находится в управлении истца.

Наличие задолженности оспорено ответчиком.. В обосновании возражений в суд представлена справка 18.07.2017 согласно которой задолженность по состоянию на указанную дату по квартире отсутствует. Истцом указанный документ не опровергнут.

С учетом изложенного, ввиду отсутствия правовых оснований для удовлетворения иска, суд отказывает ТСЖ «Согласие» в иске о взыскании задолженность к Рафиковой В.Р.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Согласие» к Рафиковой В.Р. о взыскании задолженности за период с декабря 2014 года по январь 2017, отказать.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                    А.Г Малиновская