Решение по делу № 2-452/2024 от 27.11.2024

Дело № 2-452/2024

23RS0007-01-2024-000981-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белая Глина                        11 № 2024 года

Белоглинский районный суд Краснодарского края     в составе судьи      Азовцевой Т.В., при секретаре Хорольской Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белякова Сергея Петровича к Луганской Ирине Михайловне об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Беляков С.П. обратился в суд с иском к Луганской И.М. об исправлении реестровой ошибки.

Заявленные требования мотивированы тем, что Беляков С.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:03:0303003:1 площадью 228098 кв.м. местоположение земельного участка: <адрес>, <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения крестьянского хозяйства. Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании договора мены земельных участков от 12.09.2018. Данный земельный участок является смежным с земельным участком с кадастровым номером № принадлежащим Луганской И.М.

15 апреля 2024 года истец обратился к кадастровому инженеру Лысунову С.Н. с целью исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. По результатам кадастровых работ было установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего    истцу пересекает (накладывается) на лесополосу расположенную с севера на запад от фактической границы земельного участка, сведения о границах земельного участка содержаться в ЕГРН как уточненные, конфигурация и местоположение земельного участка по сведениям ЕГРН не соответствует фактическим границам. Несоответствие границ, согласно сведений ЕГРН, фактическим сложившимся границам землепользователей в натуре, возникает по причине неверного определения координат характерных точек границ участков в процессе проведения межевых и кадастровых работ.

Истец просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка ориентир: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования:- для сельскохозяйственного производства, исправить реестровую ошибку путем уточнения местоположения границ земельного участка согласно координат, определенных кадастровым инженером Лысуновым Сергеем Николаевичем, которые он привел в Заключении кадастрового инженера о границах земельного участка с кадастровым номером №, Уточнить площадь земельного участка с кадастровым номером 23:03:0303003:1, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка ориентир: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования:- для сельскохозяйственного производства, в размере 228098 кв.м., согласно площади, определенной кадастровым инженером Лысуновым Сергеем Николаевичем в заключении кадастрового инженера о границах земельного участка с кадастровым номером 23:03:0303003:1.

          В судебное заседание истец Беляков С.П. не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования искового заявления просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Луганская И.М. письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель Межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Слюсаренко Е.В. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не имела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований искового заявления по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 228 098 кв.м. местоположение земельного участка: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения крестьянского хозяйства.

Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании договора мены от 12.09.2018.

15 апреля 2024 года Беляков С.П. обратился к кадастровому инженеру Лысунову С.Н. с целью исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

     В соответствии со статьей 12 Федерального закона № 218-ФЗ публичная кадастровая карта находится в свободном доступе и ведется на принципах открытости и доступности и постоянно обновляясь, содержит актуализированную информацию.

    При рассмотрении расположения земельного участка с кадастровым номером № на публичной кадастровой карте определено: что сведения о границах земельного участка содержатся в ЕГРН, как уточненные; конфигурация и местоположение границы земельного участка по сведениям ЕГРН не соответствует фактическим границам; согласно координат характерных точек границ, содержащихся в сведениях ЕГРН, земельный участок 23:03:0303003:1 пересекает (накладывается) на лесополосу, расположенную с севера и запада от фактической границы земельного участка.

Несоответствие границ, согласно сведений ЕГРН, фактическим сложившимся границам землепользований в натуре, возникает по причине неверного определения координат характерных точек границ участков в процессе проведения межевых и кадастровых работ.

Согласно п.3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте – плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.Как следует из п. п. 1, 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.         Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе и на праве постоянного (бессрочного) пользования и аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

    В ходе геодезических измерений определены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, участок является многоконтурным (состоит из двух контуров).

№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

При проведении кадастровых работ было установлено, что местоположение земельного участка расположено по адресу: <адрес> участок располагается в кадастровом квартале №, площадь земельного участка, определенная методом спутниковых геодезических измерений, согласно координат характерных точек границ земельного участка с кадастровый номер №, составила 228098кв.м., расхождений со сведениями, содержащимися в ЕГРН нет.

Согласование границ земельного участка №, расположенного Краснодарский край, Белоглинскийрайон, проводилось с учетом приказа № п/0592 от 14.12.2021г., участок границы 1-1, н10-17 не является предметом согласования в соответствии со ст.39 ФЗ "О ГКН" (не разграниченная государственная собственность, права не зарегистрированы), участок границы 17-н10, состоит на ГКУ с уточненными координатами, согласование не требуется.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении требований искового заявления не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

                                              р е ш и л:

          Исковое заявление Белякова С.П. удовлетворить.

          Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка ориентир: Краснодарский край, Белоглинскийрайон,; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования:- для сельскохозяйственного производства.

Исправить реестровую ошибку путем уточнения местоположения границ земельного участка согласно координат, определенных кадастровым инженером Лысуновым Сергеем Николаевичем, которые он привел в Заключении кадастрового инженера о границах земельного участка с кадастровым номером №

№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

        Уточнить площадь земельного участка с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка ориентир: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования:- для сельскохозяйственного производства, в размере 228098 кв. м., согласно площади, определенной кадастровым инженером Лысуновым Сергеем Николаевичем в заключении кадастрового инженера о границах земельного участка с кадастровым номером №

Решение является основанием для подготовки кадастровым инженером межевого плана.

Решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ и площади земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия.

Судья                                        Т.В.Азовцева