Решение по делу № 2-795/2021 от 05.08.2021

УИД: 42RS0017-01-2021-001638-07

Дело № 2-795/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                               06 октября 2021 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Татарникова В.В.,

при секретаре Гуторовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Бородкиной Ирины Владимировны к Администрации г. Новокузнецка о признании фактического наименования и назначения объекта капитального строительства, к Мирошиной Анне Николаевне о прекращении права собственности на нежилые помещения,

у с т а н о в и л:

Бородкина И.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка о признании фактического наименования и назначения объекта капитального строительства.

С учетом уточнения иска просит признать Многоквартирным домом объект капитального строительства здание, расположенное по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, <****>, кадастровый № со следующими характеристиками: количество этажей 6 (в том числе 1 подземный), наименование «Многоквартирный дом», назначение «Жилое», общая площадь 3433,3 кв.м., в том числе:

- площадь жилых помещений 300,2 кв.м.;

- площадь нежилых помещений 3031,7кв.м., в том числе площадь мест общего пользования 421,6 кв.м.;

- площадь перегородок 101,4 кв.м.

Прекратить право собственности Мирошиной Анны Николаевны и передать в общую долевую собственность всех собственников помещений в здании с кадастровым номером № на следующие помещения, являющиеся местами общего пользования:

Помещение с адресом <****> – Кузбасс, <****>, помещение 3, расположенное в подвале, площадью 30,2 кв.м;

Помещение с адресом <****> – Кузбасс, <****>, помещение 17, расположенное на этажах: подвал, 1, 2,3,4,5, площадью 114,2 кв.м.;

Помещение с адресом <****> – Кузбасс, <****>, помещение 18, расположенное на этажах: подвал, 1, 2,3,4,5, площадью 145,7 кв.м.;

Помещение с адресом <****> – Кузбасс, <****>, помещение 21, расположенное 2 этаже, площадью 33,5 кв.м.;

Помещение с адресом <****> – Кузбасс, <****>, помещение 22, расположенное 3 этаже, площадью 29,8 кв.м.;

Помещение с адресом <****> – Кузбасс, <****>, помещение 23, расположенное 4 этаже, площадью 33,6 кв.м.;

Помещение с адресом <****> – Кузбасс, <****>, помещение 24, расположенное 5 этаже, площадью 34,6 кв.м..

Заявленные требования мотивирует тем, что она <данные изъяты>, является собственником жилого помещения по адресу: <****>, помещение 10/7, кадастровый №.

Данное помещение входит в состав объекта недвижимости - нежилое здание по адресу: <****>, с кадастровым номером №

В вышеуказанном здании имеется 14 жилых и 46 нежилых помещения. Таким образом, учитывая положения жилищного кодекса Российской Федерации, вышеуказанное здание фактически является многоквартирным жилым домом со встроенными нежилыми помещениями.

В настоящее время в Жилищном кодексе Российской Федерации, Гражданском кодексе Российской Федерации, а также других федеральных законах понятие многоквартирного дома отсутствует, что, в свою очередь, затрудняет правовое регулирование отношений с участием такого объекта гражданских прав.

Здание по адресу <****> расположено на земельном участке с кадастровым номером №. Данный земельный участок согласно "Правил землепользования и застройки <****>" включен в территориальную зону многоэтажной, среднеэтажной, малоэтажной многоквартирной жилой застройки Ж-1 учетный №.--.--.----. и согласно выписке из ЕГРН имеет вид разрешенного использования "под общественную застройку".

Так как здание, расположенное по адресу: <****> кадастровым номером № является нежилым, она и иные собственники жилых помещений, расположенных в указанном здании не могут в полной мере обеспечить пользование своим жилым помещением в соответствии с Жилищным кодексом РФ, в том числе:

-здание не обслуживается ни одной управляющей компанией, занимающейся эксплуатацией жилого фонда (согласно требованиям лицензий, компании не могут принять на обслуживание вышеуказанное нежилое здание);

-в здании не выделено и не обслуживается общедомовое имущество, при этом инженерные сети (отопления, водоснабжения и канализации) по факту являются бесхозными, по ним не обеспечивается постоянная готовность к предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений;

-в здании не проводятся работы, обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества собственников помещений (фундамент, кровля, несущие конструкции стен и т.п.), что может повлечь их неконтролируемое разрушение, а также аварийные ситуации;

-в здании полностью отсутствует возможность проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений, так как деятельность НО "Фонд капитального ремонта" распространяется только на жилые здания.

25 марта 2020 она обратилась в Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка с просьбой изменить наименование вышеуказанного здания с «Нежилого здания» на «Жилой дом», изменить его назначение с «Нежилое здание» на «Многоквартирный жилой дом», а также установить вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположено здание - «Среднеэтажная жилая застройка».

На ее просьбу был получен ответ № от 20.04.2020, в котором указывалось, что решение вопросов по изменению наименования, назначения и вида разрешенного использования объектов недвижимости не входит в компетенцию Комитет градостроительства и земельных ресурсов г. Новокузнецка, а осуществляется собственниками соответствующего объекта. Однако права на само здание с кадастровым номером № в ЕГРН не зарегистрированы. При этом, в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015г. наименование и назначение здания относятся к дополнительным сведениям об объекте недвижимости, которые вносятся на основании решений (актов) органов местного самоуправления, кроме того, при отсутствии собственника объекта недвижимости, такие сведения вносятся в ЕГРН самими органами местного самоуправления на основании вышеуказанных решений.

Наименование и назначение здания относится к дополнительным сведениям об объекте недвижимого имущества и вносится в кадастр недвижимости при наличии такого наименования (часть 5 статьи 8 Закона № 218-ФЗ). Также наименование и назначение здания относится к дополнительным сведениям об объекте недвижимости, то есть к сведениям, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, которые содержаться в других государственных и муниципальных информационных ресурсах или вносятся в уведомительном порядке (часть 3, пункт 9, 10 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

После этого она была вынуждена обратиться в Прокуратуру с заявлением о несогласии с ответом Комитета. В ответ 29.05.2020г. (исх. №) было получено письмо о том, что в отношении изменения назначения объекта недвижимости нарушений не выявлено, а в отношении изменения наименования здания, сооружения помещения прокурором города Главе города было внесено представление с требованием разработать и утвердить соответствующий регламент.

Исходя из анализа норм жилищного законодательства, следует, что не установлен внесудебный (административный) порядок перевода нежилых зданий в жилые, что исключает подмену судебным решением соответствующих действий и решений органа местного самоуправления об изменении целевого назначения здания. Что в свою очередь свидетельствует об отсутствие спора о праве.

Статьи Жилищного кодекса РФ регламентируют перевод помещений из нежилого в жилое помещение, а также на Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным подлежащим сносу или реконструкции».

Истец обращался в Комитет жилищно-коммунального хозяйства с заявлением об изменении наименования и назначении здания (объекта капитального строительства), а не помещения. В свою очередь, процедура перевода здания (объекта капитального строительства) из нежилого в жилое Жилищным кодексом РФ и иными нормативными актами, в настоящий момент, не предусмотрена.

При этом письмом от 09.09.2020 Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка сообщил, что Действующее законодательство не предусматривает процедуру смены назначения и наименования объекта капитального строительства в случаях, не связанных с реконструкцией и соответственно Администрацией города Новокузнецка не предусмотрен соответствующий регламент. Однако сведения, указанные в обращении о нарушенных правах, нашли свое подтверждение.

Судебный способ защиты права, является единственно возможным в рамках настоящего дела.

Из заключения кадастрового инженера Ш.А.А. следует, что в здании, расположенном по адресу: <****> кадастровый № местами общего пользования являются следующие помещения:3, 17,18, 21, 22, 23, 24, которые в силу ст. 36 ЖК РФ не могут находиться в индивидуальной собственности отдельных субъектов права, а должны принадлежать собственникам помещений в многоквартирном доме только на праве общей долевой собственности. Поэтому она просит прекратить право собственности на часть нежилых помещений, принадлежащих Мирошиной А.Н.

В судебное заседание истица Бородкина И.В. не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, доверила представление своих интересов в суде адвокату.

Представитель истицы адвокат Кузнецов Г.В., действующий на основании ордера, заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам иска, просил их удовлетворить.

Ответчик Мирошина А.Н. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила суду заявление, согласно которого просила рассматривать дело в ее отсутствие, предъявленные требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка, третьего лица Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка Уютова О.Ю., действующая на основании доверенностей от 29.12.2020г. и от 21.12.2020г. соответственно, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск не оспорила.

Третьи лица Чаюков А.Ф., Шестакова О.Т., Олешко С.Н., Шестакова Т,А., Шумовский В.Н., Медведева М.В., Медведева М.П., Медведев М.П., Медведев П.С., Кушнер Л.А., Кожемякина О.Л., Сафронова А.С., Сафронова Е.А., Сафронов Н.А., Нестеров И.Т., Нестерова М.В., Заводова Н.П., Мидинбаева М.Г., Мидинбаева М.С., Мидинбаев А.С., Лысенко Е.А., Казачкова М.В., Вольвак М.В., Моляренко А.С., Астахова А.Р., Смакаева М.В., Елсуков А.И., Русских В.Г., Белокопытова А.В., Афанасьева Л.Н. просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФПК Росреестра» по Кемеровской области Ленева О.В., действующая на основании доверенности от 15.01.2021г., просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск не оспорил.

Представитель третьего лица Управления Россреестра по Кемеровской области Климова Н.Н., действующая на основании доверенности от 16.11.2020г., просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск не оспорил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц, просивших рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец является собственником жилого помещения по адресу: <****>, помещение 10/7, кадастровый № (л.д.т.1).

Данное помещение входит в состав объекта недвижимости – нежилое здание по адресу: <****>, с кадастровым номером №

В вышеуказанном здании имеется 14 (четырнадцать) жилых и 44(сорок четыре) нежилых помещения.

Здание, расположенное по адресу: <****> кадастровым номером № является нежилым. Имеет следующие характеристики: вид объекта недвижимости – Здание, наименование – Нежилое здание, назначение - Нежилое, площадь 3533,3 кв.м., год завершения строительства 1958, количество этажей – (в том числе и подземных) – 6, количество подземных этажей – 1.

Сведения о зарегистрированных правах на здание с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют.

Назначение зданий в государственном кадастре недвижимости определяется исключительно через характеристики "жилое, нежилое, многоквартирный дом" (п. 15 ч. 2 ст. 7 Закона о кадастре в государственный кадастр).

Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Судом установлено, что согласно сведениям публичной кадастровой палаты нежилое здание по <****> находится на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под общественную застройку.

В соответствии со ст. 85 п.4 ЗК РФ земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости должны соответствовать установленному градостроительному регламенту территориальных зон.

В соответствии с Картой градостроительного зонирования <****> земельный участок с кадастровым номером № находится в    территориальной зоне Ж-1 «Зона многоэтажной, среднеэтажной, малоэтажной многоквартирной жилой застройки».

Согласно архивным сведениям, имеющимися в Комитете градостроительства и земельных ресурсов администрации <****>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2264 кв.м. предоставлен в аренду под административное здание по <****> собственникам частей указанного здания. На основании распоряжения Главы города Новокузнецка от 31.07.2009г. № от 20.01.2015г. №, с соответствующим собственником (собственниками) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, с множественностью лиц на стороне арендатора от 12.07.2010г. (л.д.147 т.1).

В силу подпункта 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Из положений части 2 статьи 7 Закона N 218-ФЗ следует, что Единый государственный реестр недвижимости (далее по тексту - ЕГРН) представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости (далее по тексту - кадастр недвижимости).

Согласно части 1 статье 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке (часть 3 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

К таким сведениям относятся, в том числе вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения и назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение), если объектом недвижимости является здание (пункты 4, 9 части 5 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Из ответа заместителя прокурора города Новокузнецка от 25.05.2020г. Бородкиной И.В. следует, что Администрацией г. Новокузнецка регламент предоставления муниципальной услуги по изменению наименования здания, сооружения, помещения не принят, уполномоченной на оказание данной услуги орган местного самоуправления не определен (л.д.146 т.1).

При отсутствии законодательно урегулированной процедуры перевода здания из одной категории в другую и при отсутствии соответствующего административного регламента орган местного самоуправления, в настоящий момент, не может выносить акты об изменении назначения здания.

Из пояснений представителя истца, а также из поданного искового заявления следует, что, права истца, а также иных собственников жилых помещений нарушаются, поскольку:

- здание не обслуживается ни одной управляющей компанией, занимающейся эксплуатацией жилого фонда (согласно требованиям лицензий компании не могут принять на обслуживание вышеуказанное нежилое здание);

- в здании не выделено и не обслуживается общедомовое имущество, при этом инженерные сети (отопления, водоснабжения и канализации) по факту являются бесхозными, по ним не обеспечивается постоянная готовность к предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений;

- в здании не проводятся работы, обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества собственников помещений (фундамент, кровля, несущие конструкции стен и т.п.), что может повлечь их неконтролируемое разрушение, а также аварийные ситуации;

- в здании полностью отсутствует возможность проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений, так как деятельность НО “Фонд капитального ремонта” распространяется только на жилые здания.

Указанные доводы истца не опровергнуты представителем ответчика.

Согласно п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

В Постановлении Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" даются следующие разъяснения. Для многоквартирного дома характерно наличие внутридомовых инженерных систем - это относящиеся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, мусороприемные камеры, мусоропроводы.

Согласно СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" (приняты и введены в действие с 01.10.2003 Постановлением Госстроя России от 23.06.2003 № 109) многоквартирным домом является жилое здание, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы. В жилых домах внутридомовые инженерные системы включают расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг.

Судом установлено, что в здании по <****> как в жилых, так и в нежилых помещениях согласно представленного технического паспорта имеются внутридомовые инженерные системы - это инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В многоквартирном доме наряду с жилыми помещениями и общим имуществом собственников могут располагаться и нежилые помещения.

Согласно п. 2 Постановления Правительства РФ № 354 "нежилое помещение в многоквартирном доме" - это помещение, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Суд приходит к выводу, что наличие в настоящее время в спорном здании совокупности квартир, принадлежащих на праве собственности физическим лицам и имеющих выход в помещения общего пользования, с учетом специфики исследуемого объекта, включающего не специализированные нежилые помещения (например, как то гаражный бокс, пожарный бокс и другое), может свидетельствовать об изменении назначения объекта на "многоквартирный жилой дом".

Положениями пунктов 3 и 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Частью 2 названной статьи предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из заключения кадастрового инженера Ш.А.А. следует, что в здании, расположенном по адресу: <****>, кадастровый № местами общего пользования являются следующие помещения:3, 17,18, 21, 22, 23, 24, которые в силу ст. 36 ЖК РФ не могут находиться в индивидуальной собственности отдельных субъектов права, а должны принадлежать собственникам помещений в многоквартирном доме только на праве общей долевой собственности.

Собственник нежилых помещений Мирошина А.В. заявленные требования о прекращении права собственности на часть нежилых помещений признала.

В соответствии со ст. 39 ч. 1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 68 ч. 2 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. 198 п. 4 ч. 2 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и его принятие судом.

Суд в соответствии с требованиями ст. 39, 173 ГПК РФ считает возможным принять признание иска ответчиком Мирошиной А.Н., так как иск ею признан добровольно, последствия признания иска ответчику понятны, признание иска не нарушает права и интересы третьих лиц.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Технический план является документом, на основании которого вносятся сведения. В отзыве указаны положения Закона N 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости, согласно которым основанием для постановки на кадастровый учет, внесения изменений в сведения о кадастровом учете является технический план (ст. 24).

Согласно представленного суду технического плана здания по <****>, который разработан в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015г. № «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к его подготовке, состава содержащихся в ней сведений» следует, что здание имеет следующие характеристики:

Назначение – Жилое; Общая площадь здания 3433,3 кв.м., из нее: - площадь жилых помещений составляет 300,2 кв.м.; - площадь нежилых помещений 3031,7 кв.м. в том числе площадь мест общего пользования 421,6 кв.м.; площадь занимаемая под перегородками 101,4 кв.м.. Здание имеет шесть конструктивных элементов (подземный, наземный, и четыре наземных).

Исходя из положений статьи 16 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", Национального стандарта РФ ГОСТ Р 51929-2014 "Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утв. Приказом Росстандарта от 11 июня 2014 г. N 543-ст, здание не может признаваться "многоквартирным домом", при отсутствии в нем жилых помещений.

Собственники жилых помещений с требованиями истца согласны, выражают единогласное согласие на изменение назначения объекта капитального строительства на «Многоквартирный дом», с чем также согласны и собственники нежилых помещений.

В соответствии с частью 2 статьи 14, частью 2 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ внесение в ЕГРП изменений и сведений о назначении объекта недвижимости осуществляется по заявлению всех сособственников соответствующего объекта на основании предоставленного ими технического плана.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования Бородкиной Ирины Владимировны к Администрации г. Новокузнецка о признании фактического наименования и назначения объекта капитального строительства, удовлетворить.

Признать Многоквартирным домом объект капитального строительства здание, расположенное по адресу: <****> кадастровый № со следующими характеристиками: количество этажей 6 (в том числе 1 подземный), наименование «Многоквартирный дом», назначение «Жилое», общая площадь 3433,3 кв.м., в том числе:

- площадь жилых помещений 300,2 кв.м.;

- площадь нежилых помещений 3031,7кв.м., в том числе площадь мест общего

пользования 421,6 кв.м.;

- площадь перегородок 101,4 кв.м.

Исключить из ЕГРН сведения о наименования здания с кадастровым номером №№ «Нежилое здание»

Заявленные требования Бородкиной Ирины Владимировны к Мирошиной Анне Николаевне о прекращении права собственности, удовлетворить.

Прекратить право собственности Мирошиной Анны Николаевны и передать в общую долевую собственность всех собственников помещений в здании с кадастровым номером № на следующие помещения, являющиеся местами общего пользования:

Помещение с адресом <****> – Кузбасс, <****>, помещение 3, расположенное в подвале, площадью 30,2 кв.м;

Помещение с адресом <****> – Кузбасс, <****>, помещение 17, расположенное на этажах: подвал, 1, 2,3,4,5, площадью 114,2 кв.м.;

Помещение с адресом <****> – Кузбасс, <****>, помещение 18, расположенное на этажах: подвал, 1, 2,3,4,5, площадью 145,7 кв.м.;

Помещение с адресом <****> – Кузбасс, <****>, помещение 21, расположенное 2 этаже, площадью 33,5 кв.м.;

Помещение с адресом <****> – Кузбасс, <****>, помещение 22, расположенное 3 этаже, площадью 29,8 кв.м.;

Помещение с адресом <****> – Кузбасс, <****>, помещение 23, расположенное 4 этаже, площадью 33,6 кв.м.;

Помещение с адресом <****> – Кузбасс, <****>, помещение 24, расположенное 5 этаже, площадью 34,6 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления его в окончательной мотивированной форме.

В окончательной мотивированной форме решение изготовлено 08.10.2021г.

Судья:                                                                 В.В.Татарникова.