Решение по делу № 2-660/2024 от 11.01.2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                              28 марта 2024 года

Красноглинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кремневой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Щегольской К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ по иску МП г.о. Самара «Универсалбыт» к Сахарову А. А.овичу, Сахаровой И. А., Сахаровой Т. П., Сахарову Д. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец МП г.о. Самара «Универсалбыт» обратилось в суд с иском к Сахарову А.А., Сахаровой И.А., Сахаровой Т.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домом по адресу: <адрес>, квартал 11А, <адрес>, на основании договора управления многоквартирного дома, заключенного с ДУИ г.о. Самара.

Сахарова Т.П. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>,
<адрес>, квартал 11А, <адрес>. Вместе с нанимателем в данной квартире зарегистрированы и проживают Сахаров А.А., Сахарова И.А.

Ответчики уклоняются от исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с июля 2018 по январь 2021 в размере 73 240,92 рублей.

По обращению истца был выдан судебный приказ о взыскании задолженности, который <дата> отменен по заявлению должника.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2018 по январь 2021 в размере 73 240,92 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 397,23 рублей.

В ходе рассмотрения дела определением суда в протокольной форме <дата> к участию в деле привлечен Сахаров Д. А., <дата> года рождения, в лице законного представителя Сахаровой Т.П., который на момент рассмотрения дела достиг совершеннолетия.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили. Ответчики Сахарова Т.П., Сахаров А.А. просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявили о пропуске срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, квартал 11А, <адрес>, не приватизирована.

Согласно справке № от <дата>, выданной МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр», в жилом помещении и по адресу: <адрес>, квартал 11А, <адрес>, изолированной и не приватизированной квартире зарегистрированы: с <дата> – Сахарова Т.П., <дата> года рождения, с <дата> – Сахарова И. А., <дата> года рождения, с <дата> – Сахаров А.А., <дата> года рождения, с <дата> – Сахаров Д.А., <дата> года рождения. Ответственным квартиросъемщиком указан Ладнушкин П.И.

Лицевой счет № открыт на имя Ладнушкина П.И., который выписан <дата>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляется МП г.о. Самара «Универсалбыт» на основании протокола общего собрания от <дата>. Истец осуществляет начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственника.

Ответственному квартиросъемщику жилого помещения ежемесячно выставлялись квитанции к оплате за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги, однако, оплата в период с июля 2018 по январь 2021 не поступала, что не оспаривалось ответчиками Сахаровыми Т.П., А.А. в судебном заседании <дата>. Согласно сверкам расчетов значится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере 73 240,92 рублей.

Истец предпринимал меры для взыскания задолженности путем обращения с заявлениям о выдаче судебного приказа.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Красноглинского судебного района <адрес> от <дата> с Сахаровой Т.П., Сахарова А.А., Сахаровой И.А. в пользу МП г.о. Самара «Универсалбыт» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с июля 2018 по январь 2021 в сумме
73 240,92 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № Красноглинского судебного района <адрес> от <дата> по заявлению ответчиков отменен судебный приказ по гражданскому делу
№ от <дата>.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг в полном объеме, контррасчет задолженности ответчиками не представлено.

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности и признается верным.

Вместе с тем, ответчиками заявлено о пропуске МП г.о. Самара «Универсалбыт» срока исковой давности по взысканию заявленной задолженности.

Согласно части 4.1 статьи 198 ГПК РФ, в случае отказа в иске в связи с истечением срока исковой давности или признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с абзацем 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности", срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 17, абз. 2 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч. 2 ст. 199 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился <дата>, следовательно, срок исковой давности подлежит применению, начиная с <дата>, а именно по задолженности за август 2019 года, которую ответчики должны были оплатить в сентябре 2019 года.

За июль 2019 года ответчики должны были внести плату до <дата>, соответственно о нарушенном праве истцу стало известно <дата>, срок исковой давности по взысканию задолженности
за июль 2019 года истек <дата>.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за июль 2019 года, в связи с чем сумма 6493,90 рублей взысканию не подлежит.

В остальной части требований срок исковой давности истцом соблюден, после отмены судебного приказа <дата>, в суд с настоящим иском МП г.о. Самара «Универсалбыт» обратилось <дата>, то есть в течение шести месяцев после отмены судебного приказа.

При таких обстоятельствах, суд полагает обоснованными исковые требования МП г.о. Самара «Универсалбыт» о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных
услуг за период с августа 2018 года по январь 2021 года в сумме
66 747,02 рублей.

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально заявленным требованиям.

Истцом при подаче искового заявления понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины, которые в соответствии с положениями статьей 88, 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков солидарно в сумме 2 202,00 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью
МП г.о. Самара «Универсалбыт» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Сахаровой Т. П. (паспорт 3618 637660), Сахарова А. А.овича (паспорт 3618 577670), Сахаровой И. А. (паспорт 3618 605591), Сахарова Д. А. (паспорт 3620 845365) в пользу общества МП г.о. Самара «Универсалбыт» (ИНН 6316058470) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2018 года по январь 2021 года в размере 66 747,02 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 202,00 рублей, а всего денежную сумму в размере
68 949 (шестьдесят восемь тысяч девятьсот сорок девять) рубль 02 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                     Т.Н. Кремнева

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Председательствующий                     Т.Н. Кремнева