Решение по делу № 2-543/2016 от 18.10.2016

Дело 2-543/2016 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2016 года г. Иланский Красноярского края

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.,

при секретаре Прейс О.С.,

с участием истца Алексеевой А.Е.,

представителя истца Алексеевой А.Е. адвоката Коваленко Л.С., выступающей на основании удостоверения №, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Алексеевой А.Е. к Администрации Новогородского сельсовета Иланского района Красноярского края, СХПК «Имени 7 съезда Советов», Администрации Иланского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Алексеевой А.Е. обратилась в Иланский районный суд с исковым заявлением к Администрации Новогородского сельсовета Иланского района Красноярского края, СХПК «Имени 7 съезда Советов», Администрации Иланского района о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировала тем, что она в 1997 года заселилась квартиру и по настоящее время проживает в спорной квартире. По устному распоряжению председателя колхоза в 1997 году была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, как работнику колхоза. При вселении в квартиру правоустанавливающие документы оформлены не были. В настоящее время в указанной квартире проживает она. Договоры найма (социального найма) ни с кем и никогда не заключались. Правоустанавливающих документов на квартиру у СХПК не имеется. Согласно справке, выданной СХПК, квартира на балансе СХПК не состоит. Квартира так же не является муниципальной собственностью Новогородского сельсовета, не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района. В базе данных Реестра объектов недвижимости по Красноярскому краю сведения о квартире как объекте капитального строительства отсутствуют, в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют. Собственника квартиры нет, каких-либо прав на квартиру не зарегистрировано, иных претендентов на квартиру нет, а она, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своей собственной, за свой счёт производят капитальные и текущие ремонты. В связи с чем, она обратилась в суд, просит признать за ней право собственности на спорную квартиру (л.д. 2).

Истец Алексеевой А.Е., представитель истца Коваленко Л.С., выступающая на основании удостоверения №, ордера № от 15.11.2016 года (л.д. 29), в судебном заседании настаивали на исковых требованиях по указанным в исковом заявлении основаниям, пояснили суду, что сама строила все хозяйственные постройки, делала капитальный и текущие ремонты квартиры, оплачивала элекроэнергию. Сейчас продолжает проживать в спорной квартире. (л.д.31 –оборот листа, 32)

Представитель ответчика Администрации Новогородского сельского совета Иланского района, надлежащим образом извещены о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью извещение (л.д. 23), в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика СХПК «Имени 7 съезда Советов», надлежащим образом извещен о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью извещения (л.д. 23), председатель СХПК «Имени 7 съезда Советов» ФИО1, суду представил заявления с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие (л.д. 14).

Представитель ответчика Администрации Иланского района, надлежащим образом извещен о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью извещение (л.д. 23), в судебное заседание не явился, суду причины не явки не пояснил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью извещение (л.д. 23), в судебное заседание не явился, суду направил пояснения, согласно которого просит рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 25).

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имущество владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ-69-ФЗ).

В ходе судебного заседания установлено, что спорной квартирой Алексеевой А.Е. владеет с 1997-х годов, что объективно подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

В соответствии с техническим паспортом, квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 54.6 кв.м. (л.д. 6-8).

Согласно справок, выданных главой Новогородского сельского совета, год постройки квартиры по указанному адресу 1984 (л.д. 12); спорная квартира не является муниципальной собственностью Новогородского сельского совета (л.д. 10); в спорной квартире зарегистрированных лиц не имеется (л.д. 11), в квартире по адресу: <адрес> 20.03.1997 года по настоящее время проживает Алексеевой А.Е. (л.д.17).

Согласно справки КУМИ Администрации Иланского района, объект недвижимости, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес> не числится (л.д. 9).

Согласно справки СХПК Имени 7 съезда Советов», жилой дом, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, на балансе не состоит (л.д. 15).

Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно на квартиру по адресу: по адресу: <адрес>, отсутствуют. (л.д. 16).

В соответствии с сообщением Территориального Управления агентства по Управлению государственным имуществом в Красноярском крае, объект недвижимости квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества Красноярского края не учитывается (л.д. 26).

По сообщению Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, объект недвижимости, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается. (л.д. 27).

В ходе судебного заседания установлено, что спорной квартирой Алексеевой А.Е. владеет с 1997 года, что объективно подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и объяснениями свидетелей ФИО2 и ФИО3 (л.д. 32)

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что более пятнадцати лет Алексеевой А.Е. открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуются на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, несет бремя содержания жилья. Претензии к ней со стороны иных лиц по вопросам владения и пользования спорной квартирой, никто никогда не предъявлял.

На основании изложенного, суд находит заявленные исковые требования Алексеевой А.Е. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ «░░░░░ 7 ░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 54.6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 27.4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 21.11.2016 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░