Решение по делу № 2-508/2021 от 29.03.2021

КОПИЯ

66RS0020-01-2021-000483-94

Дело №2-508/2021

Мотивированное решение от 07.05.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года                     пгт. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Самариной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Мальцевой Д.В., с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафронова Е. А. к обществу с ограниченной ответственностью «СИАН» о защите прав потребителя, о взыскании денежных средств, неустойки, штрафа,

установил:

Сафронов Е.А. обратился в суд иском к ООО «СИАН» о защите прав потребителя.

В обоснование исковых требований указано, что инжду истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка и строительного подряда № 00-30 от 15.08.2019 (в ред. дополнительного соглашения № 1 от 23.09.2019, дополнительного соглашения № 2 от 23.10.2019 и дополнительного соглашения № 3 от 16.03.2020), по условиям которого ответчик обязался организовать оформление сделки купли-продажи земельного участка и перехода права собственности, а также выполнение работ по строительству дома по адресу: <адрес> кадастровый номер <номер>. Согласно п. 4.1 стоимость работ по договору была определена сторонами договорной ценой, указанной в Приложении № 2, и составила 6261080 руб. Обязательства ответчика по указанному договору были выполнены частично, в частности выполнение работ по строительству дома на 01.12.2020 в полном объеме не выполнены, в связи с чем в адрес ответчика истцом была направлена претензия от 03.12.2020 на сумму 1744000 руб. Сторонами было заключено Соглашение о расторжении Договора купли-продажи земельного участка и строительного подряда № 00-30 от 15.08.2019. В соответствии с п. 3 данного соглашения ООО «СИАН» обязался возместить Сафронову Е.А. денежные средства в размере 700000 руб. до 31.01.2021. Однако до настоящего времени данное обязательство не выполнено., денежные средства не выплачены. Кроме того, в силу п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителя с ответчика надлежит взыскать неустойку в размере 700000 рублей за период с 31.01.2021 по 05.03.2021.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 700000 рублей, неустойку за период с 31.01.2021 о 05.03.2021 в размере 700000 рублей и штраф.

Истец в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов предствителю – адвакату Валишину Р.М., о чем направил в суд заявление.

Представитель Валишин М.Р., действующий на основании ордера исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного промзводства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом путем направления судебного извещения.

О времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Белоярского районного суда Свердловской области.

При таких обстоятельствах суд считает возможным в соответствии со ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело при в отсутствие ответчика и вынести заочное решение.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Отношения между истцом и ответчиком по своей природе являются отношениями между потребителем и исполнителем при выполнении работ, (оказании услуг), и соответственно регулируются Законом «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 года и Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 1 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу п.1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). При этом в силу ст.455 Гражданского кодекса Российской Федерации условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

В соответствии со ст. 456 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда, в том числе относится бытовой подряд (статья 702 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 15.08.2019 между ООО «СИАН» (исполнитель) и Сафронов Е.А. (заказчик) был заключен договор № 00-30, в соответствии с которым исполнитель обязуется организовать оформление сделки купли-продажи земельного участка и перехода права собственности, а также выполнение работ по строительству дома. Начало работ – 01.10.2019, окончание работ – 27.02.2020. Стоимость работ 6220580 рублей. Приложениями № 1, № 2 утверждены техническое заключение, внутренняя отделка, и протокол соглашения о договорной цене за работы (услуги), строительные материалы.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ основными видами деятельности ООО «СИАН» является строительство жилых и нежилых зданий.

В соответствии с Выписками из ЕГРН Сафронов Е.А. приобрел земельный участок на основании договора купли-продажи от 05.09.2019, право собственности зарегистрировано 18.09.2019 в отношении земельного участка, КН <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> а также 02.04.2020 зарегистрировал на указанном земельном участке право собственности на жилой дом, площадью 116,5 кв.м, КН <номер>.

03.12.2020 в адрес исполнителя была направлена претензия, в которой Сафронов Е.А. указал, что несмотря на истечение срока договора работы в полном объеме не выполнены, в связи с чем заказчик отказался от исполнения Договора купли-продажи земельного участка и строительного подряда № 00-30 от 15.08.2019 и заявил требование о полном возмещении убытков в виде возврата полученных Исполнителем денежных средств и материалов на сумму 1744000 руб., а также выплате неустойки в размере 174000 рублей.

09.12.2020 стороны заключили Соглашение о расторжении Договора купли-продажи земельного участка и строительного подряда № 00-30 от 15.08.2019. В соответствии с п. 3 исполнитель обязуется возместить заказчику денежные средства в размере 700000 рублей в срок до 31.01.2021.

05.03.2021 истцом была направлена претензия в требованием выплаты указанной денежной суммы в размере 700000 рублей, а также неустойки в размере 700000 рублей согласно расчету в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, в 10-тидневный срок до 16.03.2021.

Согласно объяснениям представителя истца указанная сумма в указанный срок, а также до настоящего времени не выплачена.

Согласно ст. 32 Закона РФ "О защите прав потребителей", потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

На основании изложенного суд, принимая во внимание волю истца отказаться от исполнения договора, которая сторонами была зафиксирована в соглашении о расторжении договора, суд полагает требования истца в части взыскания денежных средств в размере 700000 рублей подлежащими удовлетворению, учитывая доказанным факт нарушения ответчиком срока выплаты ответчиком денежных средств, установленный сторонами – до 31.01.2021.

Относительно требования истца о взыскании с ответчика неустойки на основании п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, суд полагает, что данное требование подлежит частичному удовлетворению, так как основано на неверном применении норм материального права

Согласно п. 1 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные п.1 ст. 28 и п. 1 и 4 ст. 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п. 5 ст. 28 настоящего Закона (ч. 3 указанной статьи).

Пунктом 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании п. 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена – общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Установив факт нарушения ответчиком срока выплаты денежных средств на основании соглашения о расторжении договора в связи с отказом потребителя от исполнения договора, суд приходит к выводу, что к указанным правоотношениям (отказ потребителя от договора и взыскание денежных средств в связи с нарушением срока выплаты) положения п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителя не применимы, так как регулирует отношения, возникшие в результате нарушения сроков исполнения или выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем новых сроков, а не возврата денежных средств в соответствии с отказом стороны от исполнения договора в установленный сторонами срок согласно соглашению о расторжении договора.

Учитывая, что суд не связан доводом истца о применении норм материального права и заявленных оснований искового требования в указанной части, приходит к выводу о применении к сложившимся правоотношениям сторон положений ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами – 700000 руб., за период с 31.01.2021 по 05.03.2021 в размере 2771, 23 руб., согласно следующему расчету:

Задолженность	Период просрочки	Ставка	Формула	Проценты
с	по	дней
700 000,00 р.	31.01.2021	05.03.2021	34	4,25	700 000,00 * 34 * 4.25% / 365	2 771,23 р.
Сумма основного долга: 700 000,00 р.
Сумма процентов: 2 771,23 р.

В соответствии с ч.6 ст.13 Федерального Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суда взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Судом присуждена в пользу потребителя сумма в размере 700000 руб., а также проценты за пользования чужими денежными средствами 2771,23 руб., принимая во внимание требования ч. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителя, указывающей из каких сумм подлежит исчислению штраф, размер штрафа, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца составляет 350000 руб. Ходатайств об его уменьшении в соответствии со ст. 333 ГК РФ от ответчика не поступало.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом положений ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 17 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» об освобождении истцов от судебных расходов по делам о защите прав потребителей, с ответчика ООО «СИАН» в доход государства надлежит взыскать государственную пошлину, исчисленную по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере 5113 руб. 86 коп.

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:    

исковые требования Сафронова Е. А. к обществу с ограниченной ответственностью «СИАН» о защите прав потребителя, о взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СИАН» в пользу Сафронова Е. А. денежные средства в размере 700000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.01.2021 по 05.03.2021 в размере 2771,23 руб., штраф в размере 350000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СИАН» в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 2771 руб. 23 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Белоярский районный суд Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Е.А. Самарина