Решение по делу № 2-1792/2021 от 02.03.2021

Дело № 2-1792/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

06 мая 2021 г.                                                                        г. Ялта, ул. Дмитриева, 4

                Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Калугиной О.А.,

                рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Елены Васильевны к Бароненко Игорю Владиславовичу о взыскании компенсации за пользование имуществом,

установил:

                 Яковлева Е.В. обратилась в суд с иском к Бароненко И.В., мотивируя тем, что истцу и ответчику на праве общей собственности (по ? доли в праве) принадлежит квартира № <адрес>. Фактически квартирой пользуется только ответчик. Яковлева Е.В. квартирой не пользуется, во вселении в квартиру ей отказано судебным решением, также судебным решением отказано в определении порядка пользования квартирой. Учитывая изложенное, Яковлева Е.В. просит                          суд взыскать с ответчика 617 500 рублей в счёт компенсации за пользование квартирой (л.д. 1-2).

                  В судебном заседании истец Яковлева Е.В. не присутствовала,                         от её представителя - Томенко Р.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела                       в отсутствие истца в заочном порядке.

                  Ответчик Бароненко И.В. в судебном заседании не присутствовал, уведомлён надлежащим образом.

                  Третье лицо Мамедов А.А., привлечённый по инициативе суда,                       в заседании не присутствовал, уведомлён надлежащим образом.

                   Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

                   Оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

                   В соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать    от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

                   В судебном заседании было установлено, что истец на основании договора дарения от 20.08.2015 г. приобрела в собственность ? доли в праве                на однокомнатную квартиру № №<номер> общей площадью 26.2 кв.м., расположенную                  в доме № <адрес> (л.д. 79-85).

                  Собственником другой ? доли в праве на эту же квартиру является Бароненко И.В.

                   Вступившими в законную силу решениями Ялтинского городского суда от 14.09.2016 г., от 19.01.2021 г. установлена невозможность вселения Яковлевой Е.В. в спорную квартиру, а также невозможность определение порядка пользования квартирой, поскольку последняя состоит из одной комнаты, а истец и ответчик не находятся в родственных отношениях (л.д. 23-25).

                     Этими же решениями установлено, что всей квартирой пользуется только второй собственник – Бароненко И.В.

                     Учитывая, что Бароненко И.В. пользуется всей квартирой, а второй собственник Яковлева Е.В. не имеет объективной возможности вселиться                       в квартиру и пользоваться ею, суд приходит к убеждению, что Яковлева Е.В.                 в соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ имеет право получить от Бароненко И.В. имущественную компенсацию, предусмотренную ч. 2 ст. 247 ГК РФ.

                     Согласно заключению специалиста от 25.09.2020 г. рыночная стоимость права пользования квартирой №<номер> общей площадью 26.2 кв.м., расположенной в доме № <адрес>, составляет 19 000 рублей в месяц (л.д. 6-21).

                      Названное оценочное заключение изготовлено компетентным специалистом, включённым в реестр экспертов, имеющим соответствующее образование, являющимся членом саморегулируемой организации, застраховавшим свою ответственность, заключение содержат подробное исследование стоимости права пользования недвижимым объектом.

                              Принимая во внимание отсутствие альтернативных расчётов,                у суда нет оснований не доверять проведённому исследованию.

                     Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать имущественную компенсацию за пользование ? долью в праве                             на квартиру в размере 617 500 рублей, исходя из следующего расчёта:

                     19 000 / 2 = 9 500 рублей стоимость ежемесячного пользования                  ? доли в праве на квартиру; 9 500 рублей х 65 месяцев (с сентября 2015 г.                     по январь 2021 г.) = 617 500 рублей.

                      Государственная пошлина (9 375 рублей) подлежит взысканию                     с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ.

                      Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

                      исковые требования Яковлевой Елены Васильевны к Бароненко Игорю Владиславовичу удовлетворить частично.

                      Взыскать с Бароненко Игоря Владиславовича в пользу Яковлевой Елены Васильевны 617 500 рублей в счёт имущественной компенсации за пользование долью в праве на квартиру, 9 375 рублей в счёт уплаты государственной пошлины, а всего 626 875 рублей.

                             Разъяснить Бароненко И.В., что он вправе подать в Ялтинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

                      Разъяснить сторонам, что заочное решение может быть обжаловано                       в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым в течение месяца                   по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда,                  а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд.

              СУДЬЯ                                                                                         ГОРБОВ Б.В.