Решение по делу № 11-222/2020 от 09.10.2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 ноября 2020 года

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Прокопчук Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО5 на решение мирового судьи судебного участка № 215 Раменского судебного района Московской области от <дата> года,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «ТСЖ ИЛЬИНСКИЙ ПАРК» обратился в суд с иском к ФИО1, согласно уточненного искового заявления просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения за период с <дата> по <дата> (включительно) в размере 8456 рублей 57 коп.; задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения за период с <дата> по <дата> (включительно) в размере 7981 рублей 53 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 809 рублей.

В обоснование требований указал, что ТСН «ТСЖ ИЛЬИНСКИЙ ПАРК» в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: <адрес>, <адрес> <дата> осуществляет управление многоквартирными домами и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества многоквартирных домов. ФИО1 по акту приема-передачи была передана <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, г.<адрес> корпус 1. ФИО1 допущена просрочка за предоставленные ему коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения за период с <дата> по <дата> (включительно) в размере 8456 рублей 57 копейки; с <дата> по <дата> (включительно) в размере 7981 рублей 53 копейки. <дата>, а также <дата> Истец направил в адрес Ответчика претензию с требованием в добровольном порядке погасить задолженность. Ответчик уклонился от ее получения. В связи с образовавшейся задолженностью Ответчика, Истцом <дата> мировому судье Раменского судебного района Московской области было подано заявление о вынесении судебного приказа. Однако, <дата> мировым судьей было вынесено определение об отмене судебного приказа.

Решением мирового судьи судебного участка <номер> Раменского судебного района <адрес> от <дата>. исковые требования ТСН «ТСЖ ИЛЬИНСКИЙ ПАРК» были частично удовлетворены. Взыскано с ФИО1 в пользу ТСН «ТСЖ ИЛЬИНСКИЙ ПАРК» задолженность за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения за период с <дата> по <дата> (включительно) в размере 8456 рублей 57 коп.; задолженность за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения за период с <дата> по <дата> (включительно) в размере 7981 рублей 53 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 657 рублей 52 коп. В удовлетворении требований о взыскании с ФИО1 в пользу ТСН «ТСЖ ИЛЬИНСКИЙ ПАРК» расходов по оплате государственной пошлины в размере 151 рублей 48 коп. - отказано.

Не согласившись с указанным решением мирового судьи, ФИО1 подал апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи от <дата> отменить.

В судебное заседание ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ТСН «ТСЖ ИЛЬИНСКИЙ ПАРК» в судебном заседании просила решение мирового судьи оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Согласно ст.330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным статьями 362 - 364 настоящего Кодекса.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, не находит оснований для отмены решения мирового судьи по следующим основаниям.

Мировым судьей было установлено, что ТСН «ТСЖ ИЛЬИНСКИЙ ПАРК» в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: <адрес> <дата> осуществляет управление многоквартирными домами и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества многоквартирных домов.

ТСН «ТСЖ ИЛЬИНСКИЙ ПАРК» в установленном законом порядке зарегистрировано в ЕГРЮЛ.

ФИО1 по акту приема-передачи была передана <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, г.<адрес> корпус 1.

За период с <дата> по <дата> (включительно) ответчик плату за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения не вносил. Общая сумма задолженности за указанный период составляет 8456 рублей 57 коп.

За период с <дата> по <дата> (включительно) ответчик также плату за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения не вносил. Общая сумма задолженности за указанный период составляет 7981 рублей 53 коп.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателей и собственников жилых помещений.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжения, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

Размер обязательных платежей и взносов установлен протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирном <адрес> от <дата> и <номер> от <дата>.

Решения общих собраний собственников помещений многоквартирных домов в судебном порядке никем не оспорены, не признаны в установленном порядке недействительными.

В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Представителем истца в судебном заседании представлены договора, заключенные с ресурсоснабжающими организациями за спорный период, акты о выполненных работах по содержанию и обслуживанию общедомового имущества.

Истцом представлен расчет образовавшейся у ответчика ФИО1 задолженности за период с <дата> по <дата>. Представленный расчет суд находит правильным, соглашается с ним. К такому выводу суд пришел исходя из следующего.

Согласно представленным платежным документам за август 2018 года была начислена плата в размере 4105,69 руб., за сентябрь 2018 года в размере 4350,88 рублей.

Задолженность за период с <дата> по <дата> составляет 4105,69 руб. + 4350,88 руб. = 8456,57 руб., что соответствует заявленным истцом требованиям.

Представленный расчет задолженности отражает стоимость фактически оказанных истцом ответчику услуг, исходя из тарифов и ставок, которые ответчиком не оспорены. Размер взыскиваемой с ответчика задолженности по оплате содержания и коммунальных услуг за жилые помещения ответчиком не опровергнут какими-либо надлежащими доказательствами.

Мировой судья сделал правильный вывод о том, расчет является арифметически верным и соответствует материалам дела.

Истцом представлен расчет образовавшейся у ответчика ФИО1 задолженности за период с <дата> по <дата>.

Согласно представленным платежным документам за декабрь 2018 года была начислена плата в размере 7981,53 руб.

Таким образом, задолженность за период с <дата> по <дата> составляет 7981,53 руб., что соответствует заявленным истцом требованиям.

Представленный расчет задолженности отражает стоимость фактически оказанных истцом ответчику услуг, исходя из тарифов и ставок, которые ответчиком не оспорены. Размер взыскиваемой с ответчика задолженности по оплате содержания и коммунальных услуг за жилые помещения ответчиком не опровергнут какими-либо надлежащими доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Вопреки требования ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, дающих основания сделать вывод о том, что истцом фактически коммунальные услуги предоставлены не были.

Мировой судья обоснованно не согласился представленным ответчиком расчетом образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг, поскольку посчитал его арифметически не верным, т.к. в нем применены неправильные тарифы и учтены не все оказанные услуги.

Суд пришел к выводу о законности и обоснованности требований ТСН «ТСЖ ИЛЬИНСКИЙ ПАРК» о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате содержания и коммунальных услуг за жилые помещения за период с <дата> по <дата> (включительно) в размере 8456 рублей 57 коп. и с <дата> по <дата> (включительно) в размере 7981 рублей 53 коп.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 вышеназванной статьи).

Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с пунктом 69 названных выше правил платежный документ должен содержать в том числе:

- указание на оплачиваемый месяц;

- наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги;

- размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса;

- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами;

- сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Между тем такой период не содержится в представленных ответчиком квитанциях (платежных документах), на основании которых, ответчик вносил плату за коммунальные услуги за соответствующий расчетный период, следовательно, данные платежи должны были поступать в счет погашения ранее образовавшейся задолженности в соответствии с очередностью ее образования.

Таким образом, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами мирового судьи.

Другие доводы апелляционной жалобы так же нашли подтверждения в суде апелляционной инстанции.

На основании изложенного суд находит, что мировым судьей правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка в их совокупности, правильно приведены нормы материального права, нормы процессуального законодательства не нарушены, поэтому оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется. В связи с чем, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

    Руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ,    

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка <номер> Раменского судебного района <адрес> от <дата> по иску ТСН «ТСЖ Ильинский парк» к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги и услуги за содержание жилого помещения, пени, расходов по оплате государственной пошлины - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

    Определение вступает в законную силу со дня его вынесения.

Судья                                         П.А. Сидоров

В окончательном виде решение изготовлено <дата> года