Решение по делу № 2-2945/2022 от 19.10.2022

УИД 63RS0№-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2022 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зинкина В.А.,

при секретаре судебного заседания Зацепиловой А.С.,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> Хайбрахманова Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Сазонникова А. В. к Сергуниной Е. Ю. в лице законного представителя Сергуниной Н. Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

СазонниковА.В. обратился в Красноглинский районный суд <адрес> с иском к Сергуниной Е.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, которое мотивировал тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 16 квартал, <адрес>, приобретенной у семьи ответчика.

Ответчик зарегистрирована в указанной квартире, обязательство по снятию с регистрационного учета не исполняет, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права истца как собственника квартиры.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд:

1. Признать СергунинуЕлизавету Ю. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, 16 квартал, <адрес>;

2. Снять Сергунину Е. Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, 16 квартал, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещался о дате рассмотрения надлежащим образом, от представителя истца поступило заявление орассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик в лице законного представителя Сергуниной Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства и регистрации, об уважительности причин неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила, суд на основании статьи 233 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия ответчика впорядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОП № У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Выслушав в судебном заседании заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Сазонников А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 16 квартал, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного с Сергуниным Ю. А., Сергуниной Н. Н., Сергуниным С. Ю., в соответствии с пунктом 5 которого семья ответчика приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания договора, однако свои обязательства не выполнила и до настоящего времени зарегистрирована в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой № МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» от <дата>.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309, 310 ГКРФ).

Согласно статье 7 Закона РФ от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим его права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, поскольку установлено, что семья ответчика произвела отчуждение принадлежащего им жилого помещения истцу и не исполнила своих обязательств по снятию с регистрационного учета ответчика, а также учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, в жилом помещении не проживает, право пользования данным жилым помещением не установлено, а собственник жилого помещения возражает против дальнейшей регистрацией ответчика, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сазонникова А. В. - удовлетворить.

Признать СергунинуЕлизавету Ю. право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, 16 квартал, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Сергуниной Е. Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, 16 квартал, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено <дата>.

Судья: В.А. Зинкин