Решение по делу № 2-1353/2020 от 06.05.2020

КОПИЯ

дело № 2-1353/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2020 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Кукурекина К.В.,

секретарь судебного заседания – Яцук Е.А.,

с участием истца – ФИО14,

представителя истца – ФИО13, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО14 к ФИО16, ФИО17 об установлении размера доли в праве общей долевой собственности и факта владения недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, где просит суд с учетом уточнения исковых требований установить (определить) долю ФИО14 в праве общей долевой собственности на жилой дом лит<данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года Ленинским районным судом г. Севастополя принято заочное решение по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО20 к ФИО21ФИО22, ФИО23, ФИО25 о реальном разделе домовладения № по улице <адрес> в натуре, определении порядка пользования земельным участком, признания права собственности на земельный участок.      Исковые требования Бригидина Л.Л. удовлетворены частично. Судом прекращено право общей долевой собственности на домовладение № по <адрес>. В собственность истцу выделена часть домовладения, в виде отдельного жилого дома <адрес> состоящего из жилой комнаты <адрес> на целую Рябковой Г.М., Козловой В.В., Козлову С.Н. и Векшиной Л.В. в общую долевую собственность, без изменения долей выделены: жилой дом лит. «А» с кадастровым номером №, уборная лит. «В» площадью № кв. м., сарай лит. «Д» площадью № кв. м., сарай лит. <адрес>      После вступления решения в законную силу органом государственной регистрации права - ФИО26 не были изменены доли ответчиков в праве на недвижимое имущество и погашены записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО29 на № долю, ФИО30 и ФИО30 на № долю каждого и <адрес> на № долей. В связи с чем, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ года государственным регистратором управления государственной регистрации права и кадастра города Севастополя зарегистрирован переход права от Козловой В.В. к ФИО28 на № долю жилого <адрес>. О чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись № Также, после смерти участника долевой собственности Рябковой Г.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право наследования на № долю жилого дома лит. «А» площадью 118,0 кв. м. и хозбытстроений перешло к её дочери – Михайловской Елене Николаевне.      При этом, с даты раздела домовладения по настоящее время каждый сосовладелец жилого доме лит. «А» площадью 118,0 кв. м. фактически пользуется изолированными помещениями и хозбытстроениями следующим образом: - в пользовании Хаванской Г.Р. находятся жилое помещение общей площадью 46,4 кв. м. состоящее из: жилой комнаты 1-3 площадью 8,9 кв. м., жилой комнаты 1-4 площадью 17,7 кв. м., коридора 1-2 площадью 4,6 кв. м., прихожей 1-5 площадью 7,2 кв. м., пристройки лит. «а2» состоящей из: кухни IV площадью 8,0 кв. м., что является 39/100 долей жилого дома лит. «А» и хозбытстроения: сарай лит. «Е» и уборной лит. «В»; - в пользовании Векшиной Л.В. находятся жилое помещение общей площадью 36,5 кв. м. состоящее из: жилой комнаты 2-3 площадью 11,0 кв. м., жилой комнаты 2-4 площадью 13,9 кв. м., коридора 2-2 площадью 5,8 кв. м., пристройки лит. «а1» состоящей из: коридора I площадью 5,8 кв. м., что является 31/100 долей жилого дома лит. «А» и хозбытстроения: сарай лит. «Ж» и уборной лит. «В».; Михайловская Е.Н. пользуется жилым помещением общей площадью 35,1 кв. м. состоящим из: жилой комнаты 3-1 площадью 10,7 кв. м., жилой комнаты 3-2 площадью 13,3 кв. м., в пристройке лит. «а»: кухней II площадью 7,9 кв. м. и кладовой III площадью 3,2 кв. м., что является 30/100 долей жилого дома лит. «А» и хозбытстроениями: сараем лит. «Д» и уборной лит. «В». Управлением государственной регистрации права и кадастра города Севастополя (Севреестр) по заявлению Векшиной Л.В. приостановлена государственная регистрация права общей долевой собственности на 31/100 долю жилого дома лит. «А» общей площадью 118,0 кв.м., поскольку имеются противоречия между заявленными истцом правами и данными ГУП города Севастополя «БТИ», представленными предприятием по запросу органа регистрации.

Истец и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик Хаванская Г.Р. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила. /л.д. 77/.

Ответчик Михайловская Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещена.

Согласно ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 34 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. В силу требований ст. 167 ГПК РФ, обязанность уведомления о наличии уважительных причин отсутствия в судебном заседании подтверждение причин отсутствия возлагается на не явившееся в судебное заседание лицо. В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, при неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <адрес> Ленинским районным судом г. Севастополя принято заочное решение по гражданскому делу №2-139/09 по исковому заявлению Бригидина Л.Л. к Рябковой Г.М., Козловой В.В., Козлову С.Н., Векшиной Л.В. о реальном разделе домовладения №<адрес> в натуре, определении порядка пользования земельным участком, признания права собственности на земельный участок.

Исковые требования Бригидина Л.Л. удовлетворены частично. Судом прекращено право общей долевой собственности на домовладение №19 по улице Ковпака в г. Севастополе. В собственность истцу выделена часть домовладения, в виде отдельного жилого дома лит. «<данные изъяты>

Органом государственной регистрации права - КП «БТИ и ГРОНИ» СГС не были изменены доли ответчиков в праве на недвижимое имущество и погашены записи о государственной регистрации права общей долевой собственности Рябковой Галины Максимовны на <адрес> долю, Козловой Валентины Васильевны и Козлова Сергея Николаевича на № долю каждого и Векшиной Любови Васильевне на 6/25 долей.

Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором управления государственной регистрации права и кадастра города Севастополя зарегистрирован переход права от Козловой В.В. к Хаванской Гульнаре Рифатовне на № долю жилого дома <адрес>

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись №

Также, после смерти участника долевой собственности Рябковой Г.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право наследования на № долю жилого дома лит. «А» площадью 118,0 кв. м. и хозбытстроений перешло к её дочери – Михайловской Е.Н.

В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со статей 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

     В настоящее время, с даты раздела домовладения по настоящее время каждый совладелец жилого доме лит. «А» площадью 118,0 кв. м. фактически пользуется изолированными помещениями и хозбытстроениями в следующем порядке:

- в пользовании Хаванской Г.Р. находятся жилое помещение общей площадью <данные изъяты>

- в пользовании Векшиной Л.В. находятся жилое помещение общей площадью <данные изъяты>

- Михайловская Е.Н. пользуется жилым помещением общей площадью <данные изъяты>

Управлением государственной регистрации права и кадастра города Севастополя (Севреестр) по заявлению Векшиной Л.В. приостановлена государственная регистрация права общей долевой собственности на № долю жилого дома лит. «А» общей площадью <данные изъяты> кв. м., поскольку имеются противоречия между заявленными истцом правами и данными ГУП города Севастополя «БТИ», представленными предприятием по запросу органа регистрации.

Кроме того, установление и изменение размера долей в праве собственности на жилой дом и хозбытстроения не приведет к необходимости пересмотра порядка пользования недвижимым имуществом, которое ранее было образовано соглашением и судебным решением, поскольку в государственном кадастре недвижимости отсутствует жилой дом и хозбытстроения с иными характеристиками, сведения о котором имеются в правоустанавливающих документах сторон.

Таким образом, учитывая фактически сложившийся уклад пользования жилыми помещениями, отсутствие спора между сторонами суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

Исковое заявление Векшиной Л.В. к Хаванской Г.Р., Михайловской Е.Н. об установлении размера доли в праве общей долевой собственности и факта владения недвижимым имуществом – удовлетворить.

Установить (определить) долю Векшиной Любови Васильевны в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «ДД.ММ.ГГГГ м. с кадастровым номером № и уборную лит. «<адрес> расположенные по адресу: №

- <данные изъяты>

Изменить доли в праве собственности сособственников домовладения <адрес> на хозяйственные постройки лит. <адрес> путем установления с № доли в праве общедолевой собственности на целую долю Векшиной Л.В. на сарай лит. «<адрес>

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий – <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

города Севастополя                         К.В. Кукурекин

копия изготовлена <данные изъяты>

<данные изъяты>