Решение по делу № 2-1101/2022 от 14.06.2022

***

№ 2-1101/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2022 года          город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Архипчук Н.П.,

при секретаре Чугай Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного областного казённого учреждения Мурманской области «Региональный центр лесного и экологического контроля» к Дачному некоммерческому партнерству «Вырица», Шустову А.Г., Кравченко Д.И., Павленок В.С., Володину Д.М., Акулинину О.А., Базанову Ю.Ю., Гастаевой М.И., Банникову Р.В. и Свиридовой О.А. о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

Государственное областное казённое учреждение Мурманской области «Региональный центр лесного и экологического контроля» обратилось в суд с иском к ДНП «Вырица», Шустову А.Г., Кравченко Д.И., Павленок В.С., Володину Д.М., Акулинину О.А., Базанову Ю.Ю., Гастаевой М.И., Банникову Р.В. и Свиридовой О.А. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование заявленных требований истец указал, что *** между ГОУ «Кольское лесничество» и ФИО1 был заключен договор аренды лесного участка №, сроком на 49 лет. Согласно Акту приема-передачи лесного участка в аренду № от *** ФИО1 принял для осуществления рекреационной деятельности лесной участок, расположенный в адрес*** *** ФИО1, ДНП «Вырица», Шустов А.Г., Кравченко Д.И., Павленок В.С., Володин Д.М., Акулинин О.А., Сорока И.Д., Грамма С.В., Банников Р.В., Свиридова О.А. заключили договор (договор перенайма) передачи прав и обязанностей по договору аренды лесного участка № от ***. *** между ФИО2 и ФИО3 было заключено дополнительное соглашение № к договору № от *** передачи прав и обязанностей по договору аренды лесного участка (договор перенайма) о передачи прав и обязанностей по указанному договору и зарегистрировано в установленном порядке. *** между ФИО4 и Базановым Ю.Ю. было заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору № от *** передачи прав и обязанностей по договору аренды лесного участка (договор перенайма) и зарегистрировано в установленном порядке. В соответствии с п. 5 Договора аренды лесного участка № от *** арендная плата составляет 220000 руб. в год. На основании п. 7 Договора аренды лесного участка № от ***, размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса РФ. В соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от 24.11.2008 № 204-ФЗ «О федеральном бюджете на 2009 год и плановый период 2010 и 2011 годов» был произведен перерасчет арендной платы на 2009-2011 годы, размер арендной платы составил 232320,00 руб. В соответствии с принятым постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2019 № 1318 «О применении в 2021-2023 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, применяются: - в 2021 году с коэффициентом 2.35, -в 2022 году с коэффициентом 2.44. В соответствии с и. 6 Договора аренды лесного участка № от *** Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № и представляет в течение одной недели Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. Согласно приложению № к Договору аренды лесного участка № от *** арендная плата вносится 2 раза в год до 1 апреля и до 1 августа. Договором аренды установлена обязанность арендатора по внесению арендной платы в установленных размерах и в установленные сроки (подпункт «б» пункта 11). По сроку на *** за период с *** по *** задолженность по арендной плате, с учетом внесенной частичной оплаты *** в размере 50000 руб. в бюджет субъекта РФ, составила 191 571,68 руб., из них в федеральный бюджет - 87 004,05 руб., в бюджет субъекта РФ - 104 567,63 руб. По сроку на *** за период с *** по *** задолженность по арендной плате составила 241 571,68 руб. (в федеральный бюджет - 87 004,05 руб., в бюджет субъекта РФ - 154 567,63 руб.). По сроку на *** за период с *** по *** задолженность по арендной плате составила 250823,36 руб. (в федеральный бюджет - 90336,12 руб., в бюджет субъекта РФ - 160487,24 руб.). Всего по трем срокам оплаты задолженность составила 683 966,72 руб., из них в федеральный бюджет - 264 344,22, в бюджет субъекта РФ 419622,50 руб. За просрочку платежей по состоянию на *** начислены пени в размере 18 150,99 руб. (п. 13 «б» Договора), из них за период с *** по *** - 7706,14 руб., за период с *** по *** - 1915,72 руб., за период с *** по *** - 7174,68 руб., за период с *** по *** - 1354,45 руб. *** и *** ответчикам направлены претензии о погашении задолженности и расторжении договора аренды, которые на данный момент оставлены без удовлетворения. На основании вышеизложенного, просит расторгнуть договор аренды лесного участка № от ***; взыскать     с ответчиков задолженность по арендной плате в общей сумме 683966 руб. 72 коп.; пени за просрочку платежей в размере 18 150,99 руб.; пени начиная с *** из расчета 0,01% за каждый день просрочки по день фактического погашения суммы долга 683 966, 72 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении требований настаивает, против принятия судом заочного решения не возражает.

Ответчики в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы данного гражданского дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, согласно статье 310 ГК РФ, не допускаются.

В соответствии с частью 1 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В судебном заседании установлено, что *** между ГОУ «Кольское лесничество» и ФИО1 был заключен договор аренды лесного участка №, сроком на 49 лет. Согласно Акту приема-передачи лесного участка в аренду № от *** ФИО1 принял для осуществления рекреационной деятельности лесной участок, расположенный в выделе 67,70, квартале 35 Мурмашинского участкового лесничества Кольского лесничества общей площадью 4,3 га.

*** ФИО1, ДНП «Вырица», Шустов А.Г., Кравченко Д.И., Павленок В.С., Володин Д.М., Акулинин О.А., Сорока И.Д., Грамма С.В., Банников Р.В., Свиридова О.А. заключили договор (договор перенайма) передачи прав и обязанностей по договору аренды лесного участка № от ***.

*** между ФИО2 и ФИО3 было заключено дополнительное соглашение № к договору № от *** передачи прав и обязанностей по договору аренды лесного участка (договор перенайма) о передачи прав и обязанностей по указанному договору и зарегистрировано в установленном порядке.

*** между ФИО4 и Базановым Ю.Ю. было заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору № от *** передачи прав и обязанностей по договору аренды лесного участка (договор перенайма) и зарегистрировано в установленном порядке.

Государственное областное учреждение «Кольское лесничество» переименовано в Государственное областное казенное учреждение «Кольское лесничество», о чем внесено изменение в Устав и зарегистрировано в Межрайонной инспекции ФНС России № 7 по Мурманской области ***.

ГОКУ «Кольское лесничество», согласно Приказу Министерства природных ресурсов и экологии Мурманской области от 25.09.2020 № 324 «О реорганизации государственных областных казенных учреждений», реорганизовано в форме присоединения к Государственному областному казенному учреждению Мурманской области «Региональный центр лесного и экологического контроля» (далее ГОКУ МО «Региональный центр лесного и экологического контроля»). ГОКУ МО «Региональный центр лесного и экологического контроля» является преемником прав и обязанностей ГОКУ «Кольское лесничество».

В соответствии с п. 5 Договора аренды лесного участка № от *** арендная плата составляет 220000 руб. в год. На основании п. 7 Договора аренды лесного участка № от ***, размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса РФ. В соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от *** № 204-ФЗ «О федеральном бюджете на 2009 год и плановый период 2010 и 2011 годов» был произведен перерасчет арендной платы на 2009-2011 годы, размер арендной платы составил 232320,00 руб.

В соответствии с принятым постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2019 № 1318 «О применении в 2021-2023 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, применяются в 2021 году – 2,35, в 2022 – 2,44.

В соответствии с и. 6 Договора аренды лесного участка № от *** Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № и представляет в течение одной недели Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. Согласно приложению № к Договору аренды лесного участка № от *** арендная плата вносится 2 раза в год до 1 апреля и до 1 августа.

В силу п. 1 ст. 72 Лесного кодекса РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 94 Лесного кодекса РФ использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений. Размер арендной платы и размер платы по договору купли-продажи лесных насаждений определяются в соответствии со статьями 73 и 76 настоящего Кодекса.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом (п. 4 ст. 71 Лесного кодекса РФ).

Из положений п.1 ст.614 ГК РФ следует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 619 ГК РФ, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, договорные обязательства в части своевременного внесения арендной платы ответчики не выполняют, что является нарушением норм ст. 309 ГК РФ, которая гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора.

Ответчики не вносили арендную плату, что привело к образованию задолженности по арендной плате.

По сроку на *** за период с *** по *** задолженность по арендной плате, с учетом внесенной частичной оплаты *** в размере 50000 руб. в бюджет субъекта РФ, составила 191 571,68 руб., из них в федеральный бюджет - 87 004,05 руб., в бюджет субъекта РФ - 104 567,63 руб. По сроку на *** за период с *** по *** задолженность по арендной плате составила 241 571,68 руб. (в федеральный бюджет - 87 004,05 руб., в бюджет субъекта РФ - 154 567,63 руб.). По сроку на *** за период с *** по *** задолженность по арендной плате составила 250823,36 руб. (в федеральный бюджет - 90336,12 руб., в бюджет субъекта РФ - 160487,24 руб.). Всего по трем срокам оплаты задолженность составила 683 966,72 руб., из них в федеральный бюджет - 264 344,22, в бюджет субъекта РФ 419622,50 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен и признается правильным, поскольку он не содержит арифметических ошибок и соответствует обстоятельствам дела.

*** и *** ответчикам направлены претензии о погашении задолженности и расторжении договора аренды, которые на данный момент оставлены без удовлетворения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме и с ответчиков подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка в сумме 683966 руб. 72 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Договорная неустойка устанавливается соглашением о неустойке, которое согласно статье 331 ГК РФ должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Пунктом 13 договоров аренды, предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,01% суммы арендной платы за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками взятых на себя обязательств по договорам аренды, за просрочку платежей ответчиками, согласно прилагаемому расчету, была начислена неустойка: в размере 18 150,99 руб., из них за период с *** по *** - 7706,14 руб., за период с *** по *** - 1915,72 руб., за период с *** по *** - 7174,68 руб., за период с *** по *** - 1354,45 руб.

Указанный размер задолженности соответствует обязательству ответчиков по договору аренды, арифметически верен. Ответчиками иного расчёта задолженности суду не представлено.

С учётом изложенного, ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками принятых на себя обязательств, суд считает необходимым взыскать с ответчиков пени за просрочку внесения платежей за период с 02.06.2021г. по 25.05.2022г. в размере 18150 рублей 99 копеек.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании неустойки, начиная с 25.05.2022г. по день фактического исполнения обязательства.

В п. 65 постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от *** N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, суд считает также необходимым взыскать с ответчиков неустойку в размере 0,01% от невыплаченной суммы в размере 683966 рублей 72 копейки за каждый день просрочки с *** до дня фактического исполнения обязательства.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации

При таких обстоятельствах, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10221 рубль 18 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Государственного областного казённого учреждения Мурманской области «Региональный центр лесного и экологического контроля» *** к Дачному некоммерческому партнерству «Вырица» *** Шустову А.Г. *** Кравченко Д.И. *** Павленок В.С. *** Володину Д.М. *** Акулинину О.А. *** Базанову Ю.Ю. *** Гастаевой М.И. *** Банникову Р.В. *** и Свиридовой О.А. *** о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от ***г., заключенного между ГОУ «Кольское лесничество» и ФИО1.

Взыскать солидарно с Дачного некоммерческого партнерства «Вырица», Шустова А.Г., Кравченко Д.И., Павленок В.С., Володина Д.М., Акулинина О.А., Базанова Ю.Ю., Гастаевой М.И., Банникова Р.В. и Свиридовой О.А. задолженность по арендной плате в общей сумме 683966 рублей 72 копейки, пени за просрочку платежей в размере 18 150 рублей 99 копеек, а также пени, начиная с *** из расчета 0,01% за каждый день просрочки по день фактического погашения суммы долга 683 966 рублей 72 копейки.

Взыскать солидарно с Дачного некоммерческого партнерства «Вырица», Шустова А.Г., Кравченко Д.И., Павленка В.С., Володина Д.М., Акулинина О.А., Базанова Ю.Ю., Гастаевой М.И., Банникова Р.В. и Свиридовой О.А. в доход бюджета муниципального образования Кольский район Мурманской области государственную пошлину в размере 10221 рубль 18 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

***

*** Судья                             Н.П. Архипчук