Решение по делу № 2-21/2024 (2-348/2023;) от 29.11.2023

                                        УИД-01RS0№-35

                    к делу №

(№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2024 года                                                                               а. Хакуринохабль

    Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – Тлехуча К.А.,

при секретаре судебного заседания Ачмизовой А.Ю.,

с участием помощника прокурора <адрес> Республики Адыгея Мешлока Р.А.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исполняющего обязанности прокурора <адрес> Республики Адыгея Гадырка М.О. в интересах Российской Федерации к Комитету имущественных отношений Администрации муниципального образования «<адрес>» Республики Адыгея и Тлевцежеву Р.М. о признании недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №/М с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>м., заключенного между Комитетом имущественных отношений Администрации МО «<адрес>» Республики Адыгея и Тлевцежевым Р.М. и применений последствий недействительности сделки,

                                             У С Т А Н О В И Л:

Исполняющий обязанности прокурора <адрес> Республики Адыгея Гадырка М.О. обратился в суд с исковым заявлением в интересах Российской Федерации к Комитету имущественных отношений Администрации муниципального образования «<адрес>» Республики Адыгея и Тлевцежеву Р.М. о признании недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №/М с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>м., заключенного между Комитетом имущественных отношений Администрации МО «<адрес>» Республики Адыгея и Тлевцежевым Р.М. и применений последствий недействительности сделки.

Свои доводы истец мотивировал тем, что прокуратурой района проведена проверка исполнения требований земельного законодательства в Администрации муниципального образования «<адрес>» (далее – Администрации). В ходе проверки установлено, что между Администрацией и Тлевцежевым Р.М. в соответствии с пп. 19 п. 2 ст. 39.6 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м., относящийся к категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «животноводство» (далее - Договор аренды). В соответствии со ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном ЗК РФ. Согласно п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ. Положениями пп. 19 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства. Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами личного подсобного хозяйства, урегулированы Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (далее - Федеральный закон). В силу положений п.п. 1, 2 ст. 2 Федерального закона личное подсобное хозяйство это форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно п.п 1-4 ст. 4 Федерального закона для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз. Согласно ст. 5.1 Закона Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений» максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 2,5 гектара. Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в определении от ДД.ММ.ГГГГ №, пп. 19 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ в системе действующего правового регулирования предусматривает исключение из общего правила о предоставлении в торгах права аренды определенных видов земельных участков. В свою очередь положение закона, устанавливающего нормы предоставления земельных участков, принятое законодателем субъекта Российской Федерации в пределах его компетенции и в порядке реализации п. 5 ст. 4 Федерального закона, устанавливает гарантии для справедливого распределения участков между гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. Данные требования обусловлены целевым назначением указанных земельных участков, призванным удовлетворить исключительно личные потребности граждан, реализация которых нe связана с ведением сельского хозяйства в значительных объемах и на больших площадях земли, характерным для коммерческой деятельности. Таким образом, договор аренды земельного участка заключен Администрацией с нарушением вышеуказанных требований законодательства, в результате чего из государственной собственности незаконно выбыл земельный участок. В силу ст.ст. 421, 422 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В соответствии с ч. 2 ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права и охраняемые законом интересы таких лиц. Положениями ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления настоящего искового заявления в суд.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации МО «<адрес>» Республики Адыгея, надлежащим – Комитетом имущественных отношений Администрации МО «<адрес>» Республики Адыгея, поскольку спорный договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №/М заключен между Комитетом имущественных отношений Администрации МО «<адрес>» Республики Адыгея и Тлевцежевым Р.М.

Участвующий по делу помощник прокурора <адрес> Республики Адыгея Мешлок Р.А. в судебном заседании полностью поддержал заявленные исковые требования, просил суд признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №/М с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., заключенный между Комитетом имущественных отношений Администрации МО «<адрес>» Республики Адыгея и Тлевцежевым Р.М. и применить последствия недействительности сделки.

Ответчик Комитет имущественных отношений Администрации муниципального образования «<адрес>» Республики Адыгея (далее – Комитет), извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, о чем свидетельствует расписка, о вручении судебного извещения, не явился. Председатель Комитета Шаов М.М. представил суду возражение на исковые требования исполняющего обязанности прокурора <адрес> Республики Адыгея Гадырка М.О., в котором просил суд в удовлетворении исковых требований отказать по доводам, изложенным в возражении.

    Ответчик Тлевцежев Р.М., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, о чем свидетельствует отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 38544089526226, не явился и не известил суд о причинах своей неявки.

    Третье лицо по делу Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (далее – Управление), извещенное надлежащим образом не явилось. Заместитель руководителя Управления Емыкова М.И. направила суду ходатайство, в котором по вопросу вынесения решения полагалась на усмотрение суда, просила о рассмотрении дела в отсутствие Управления.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие извещенных надлежащим образом и не явившихся ответчиков и третьего лица.

    Изучив исковое заявление, выслушав пояснения помощника прокурора <адрес> Республики Адыгея Мешлока Р.А., а также изучив возражение ответчика председателя Комитета Шаова М.М., исследовав материалы дела в их совокупности, дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

Обращаясь в суд с исковым заявлением, прокурор ссылается на ст. 45 ГПК РФ, согласно которой, он вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, а также в случае, если гражданин по состоянию своего здоровья, возрасту, недееспособности, и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу п. 1 ст. 2 ЗК РФ установлено, что земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений согласно п. 1 ст. 11 ЗК РФ относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

    В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 78 Земельного кодекса РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, животноводство, садоводство или огородничество для собственных нужд.

В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.

В силу пп. 19 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 07.07.2003г. N112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно ч. 1 ст. 4 вышеуказанного Федерального закона для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

В соответствии с порядком, установленным ст. 39.18 ЗК РФ, осуществляется предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

В силу ч. 5 ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003г. N112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз.

Так, согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, поданного главе Администрации МО «<адрес>» Аутлеву Р.Р. и председателю Комитета имущественных отношений Администрации МО «<адрес>» Шаову М.М., Тлевцежев Р.М. просит заключить с ним договор аренды без проведения торгов по земельному участку сельскохозяйственного назначения не разграниченного фонда перераспределения, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: животноводство, с местоположением: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание Администрации МО «Мамхегское сельское поселение». Участок находится примерно в 1800 м. по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, а. Мамхег, <адрес> а, сроком до 3 лет.

Согласно постановлению главы Администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду земельного участка Тлевцежеву Р.М.», Тлевцежеву Р.М. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: животноводство, с местоположением: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание Администрации МО «Мамхегское сельское поселение». Участок находится примерно в 1800 м. по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, а. Мамхег, <адрес> а. Указанный участок предоставлен для использования в целях сенокошения.

Из копии договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что между Комитетом имущественных отношений Администрации МО «<адрес>» Республики Адыгея, в лице исполняющего обязанности председателя Меретукова Р.К. и Тлевцежевым Р.М., ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка №/М (далее – Договор аренды).

Согласно п. 1.1. Договора аренды, Тлевцежеву Р.М. предоставлен в аренду земельный участок из земель находящегося в ведении МО «<адрес>», категории «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования: животноводство, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., с местоположением: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание Администрации МО «Мамхегское сельское поселение». Участок находиться примерно в 1800 м., по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>», а. Мамхег, <адрес> а. Цель предоставления земельного участка для выпаса скота и сенокошения.

Пунктом 2.1. Договора аренды, срок аренды участка устанавливается с момента подписания акта приема-передачи земельного участка по ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии акта приема-передачи земельного участка сельскохозяйственного назначения следует, что Тлевцежев Р.М. принял ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, общей площадью 159950 кв.м. расположенный в границах указанных в выписке из ЕГРН, приложенной к договору.

Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №/М зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№.

Согласно свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации, Тлевцежев Р.М. постановлен на учет в налоговом органе в качестве физического лица с присвоением ИНН 010110233540.

Из копии Выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет №, выданной главой Администрации МО «Мамхегское сельское поселение» <адрес> Республики Адыгея Тахумовым Р.А. ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: <адрес>, а. Мамхег, <адрес>, членом хозяйства, записанного первым является Тлевцежев Р.М., всего площадь земельных участков личного подсобного хозяйства, занятых посевами и посадками – 3,50 га., в том числе приусадебный участок – 0,50 га., земельная доля – 3 га., озимая пшеница – 3 га., крупно-рогатый скот – 18, в том числе коровы – 10, телки до 1 года – 3, бычки на выращивании и откорме – 5, а также птица (всего) – 20.

Согласно ч. 1 ст. 34 Конституции РФ каждый имеет право на свободное использование своих способностей, имущества для предпринимательской и иной, не запрещенной законом экономической деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите конкуренции» органам местного самоуправления запрещается осуществлять действия (бездействия), которые приводят или могут привести к недопущению, ограничению устранению конкуренции, за исключением предусмотренных федеральными законами случаев принятия актов и (или) осуществления таких действий (бездействия), в частности необоснованное препятствование осуществлению деятельности хозяйствующими субъектами.

Непроведение конкурентных процедур при наличии иных лиц заинтересованных в приобретении прав на указанный земельный участок создает для неопределенного круга хозяйствующих субъектов необоснованные препятствия в осуществлении деятельности, так как хозяйствующие субъекты, осуществляющие аналогичную деятельность, не имеют возможности принять участие в конкурентных процедурах.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №, достаточным основанием для вывода о нарушении ч. 1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите конкуренции» является создание условий, возможности для наступления последствий в виде недопущения, ограничения либо устранения конкуренции. В тех случаях, когда требуется проведение торгов, подразумевающих состязательность хозяйствующих субъектов, их не проведение, за исключением случаев, допускаемых законом, не может не влиять на конкуренцию, поскольку лишь при публичном объявлении торгов в установленном порядке могут быть выявлены потенциальные желающие получить доступ к соответствующему товарному знаку либо право ведения деятельности в нем.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О личном подсобном хозяйстве» личное подсобное хозяйство – форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

Согласно требованиям ч. 1 ст. 4 Закона о личном подсобном хозяйстве для веления личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 гектара. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз.

Согласно ст. 11 Закона Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № «О максимальном размере общей площади земельных участков личного подсобного хозяйства» максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 2,5 гектара.

Таким образом, с учетом приведенных норм права предоставление земельного участка, площадью 159950 кв.м., с кадастровым номером 01:07:3400000:6095, в аренду без проведения торгов, является незаконным, поскольку Тлевцежев Р.М. имея личное подсобное хозяйство, являясь физическим лицом, не вправе претендовать на вышеуказанный земельный участок, площадью 159950 кв.м., ввиду максимально установленного Законом размера 2,5 гектара, в связи с чем доводы ответчика председателя Комитета Шаова М.М. указанные в возражении являются не обоснованными и противоречащими требованиям вышеуказанных норм права.

Согласно требованиям ст. 166, 167, 168, 422 ГК РФ, п.п. 15,19 п. 2 ст. 39.6,      ч. 1 ст. 39.18 ЗК РФ, Федерального закона № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», Законом Республики Адыгея № 86 «О максимальном размере общей площади земельных участков личного подсобного хозяйства» земельный участок Тлевцежеву Р.М. предоставлен с нарушением положений земельного законодательства, поскольку во много раз превышает потребность для ведения личного подсобного хозяйства (сенокошения, а также выпаса скота), посягает на публичные интересы в сфере оборота земельных участков, относящихся к государственной и муниципальной собственности. В соответствии с действующим законодательством установлен лимит площади земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые могут быть предоставлены гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе выпаса сельскохозяйственных животных, который составляет 2,5 гектара.

При таких обстоятельствах, договор аренды земельного участка №/М от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом имущественных отношений Администрации муниципального образования «<адрес>» Республики Адыгея и Тлевцежевым Р.М. является недействительным.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Как следует из положений п. 1 ст. 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы, либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2 ст. 168 ГК РФ).

Как указано в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Вне зависимости от указанных обстоятельств законом может быть установлено, что такая сделка оспорима, а не ничтожна, или к ней должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

Таким образом, ввиду того, что оспариваемая сделка была заключена с нарушением требований законодательства, регулирующего правоотношения по предоставлению в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, данная сделка в силу ст. 168 ГК РФ является недействительной (ничтожной) сделкой, нарушающей публичные интересы, а также права и законные интересы неопределенного круга лиц.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу п. 3 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Вследствие недействительности сделки, заключенной между ответчиками, подлежат применению последствия ее недействительности.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать то обстоятельство, на которое она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие – либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах, учитывая положения законодательства, а также установленные судом фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исполняющего обязанности прокурора <адрес> Республики Адыгея Гадырка М.О. в интересах Российской Федерации к Комитету имущественных отношений Администрации муниципального образования «<адрес>» Республики Адыгея и Тлевцежеву Р.М. о признании недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №/М с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>м., заключенного между Комитетом имущественных отношений Администрации МО «<адрес>» Республики Адыгея и Тлевцежевым Р.М. и применений последствий недействительности сделки, в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования исполняющего обязанности прокурора <адрес> Республики Адыгея Гадырка М.О. в интересах Российской Федерации к Комитету имущественных отношений Администрации муниципального образования «<адрес>» Республики Адыгея и Тлевцежеву Р.М. о признании недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №/М с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>м., заключенного между Комитетом имущественных отношений Администрации МО «<адрес>» Республики Адыгея и Тлевцежевым Р.М. и применений последствий недействительности сделки, удовлетворить.

Признать недействительным договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №/М, заключенный между Комитетом имущественных отношений Администрации муниципального образования «<адрес>» Республики Адыгея и Тлевцежевым Р.М..

Применить последствия недействительности сделки: прекратить право аренды Тлевцежева Р.М. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м.; обязать Тлевцежева Р.М. вернуть Комитету имущественных отношений МО «<адрес>» Республики Адыгея земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права аренды Тлевцежева Р.М. на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея через Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий            подпись            К.А. Тлехуч