Решение по делу № 2-1060/2018 от 10.05.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 г.                               с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сорокина ФИО5 к администрации городского поселения Новосемейкино и Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сорокин ФИО5 обратился в Красноярский районный суд <адрес> с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

          Свои требования Сорокин ФИО5 мотивирует тем, что в 1992 году на основании решения Новосемейкинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ему был предоставлен в собственность указанный земельный участок для садоводства площадью 550 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №. Указанным земельным участком он непрерывно владеет с 1992 года. В настоящее время он намерен оформить право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, однако зарегистрировать право во внесудебном порядке он не может т.к., в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует дата выдачи свидетельства, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО4, исковые требования Сорокина ФИО5 поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить, уточнив, что просит признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, т.е. указать адрес в соответствии с постановлением о присвоении адреса земельному участку администрации № от ДД.ММ.ГГГГ

         Представители ответчиков -Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, Администрации городского поселения Новосемейкино м.<адрес>, третьего лица- Администрации муниципального района Красноярский в судебное заседание не явились, представив в суд письменные отзывы на исковое заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

        Представитель СТ «Водинское-Металлист» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, об отложении дела не просили, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

        Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Сорокина ФИО5 обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из п. 9.1 ст. 3 указанного закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что истцу Сорокину ФИО5 на основании постановления администрации Новосемейкинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок для садоводства площадью 550 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным администрацией Новосемейкинского поселкового Совета. Однако установлено, что в указанном свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует дата его выдачи.

Из сообщения межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок по адресу: <адрес> на имя Сорокина ФИО5 в архиве правоудостоверяющих документов отсутствует, однако имеется список членов СТ «Водинское-Металлист» в котором Сорокин ФИО5 указан, как владелец земельного участка № по ул. №.

        Также из письма № от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский следует, что при заполнении свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок по адресу: массив Водинский, 27-13, СМПО Металлист на имя Сорокина ФИО5 были допущены технические ошибки, в вязи с чем, следует считать верным: дату выдачи свидетельства- ДД.ММ.ГГГГ; номер свидетельства -ДД.ММ.ГГГГ; вид представления земли -собственность; категория использования земель- земли сельскохозяйственного назначения.

        Тот факт, что спорный земельный участок действительно предоставлялся истцу Сорокину ФИО5 подтверждается также заключением правления СТ «Водинское-Металлист» № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Сорокин ФИО5. является членом СТ «Водинское -Металлист», с 1992 г. пользуется закрепленным за ним земельным участком № по улице № площадью 550 кв.м.

        В последствии земельному участку был присвоен новый адрес, что подтверждается выпиской из Постановления Главы администрации городского поселения Новосемейкино от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что в связи с проведением инвентаризации и изменением названий СДТ, земельному участку, зарегистрированному по адресу: массив «Водинский» 27-13 СМПО Металлист согласно выписке из распоряжения Главы администрации Новосемейкинской волости № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> на имя Сорокина ФИО5 присвоен адрес: <адрес>, <адрес>.

         Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, площадь земельного участка 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, адрес: <адрес>. Имеются особые отметки, согласно которым граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют.     

        Для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет истец обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, которая решением от ДД.ММ.ГГГГ отказала во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, поскольку в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным., свидетельство о праве собственности на землю не соответствует требованиям, установленным законодательством, а именно в нем отсутствуют сведения о дате выдаче свидетельства.

         В целях уточнения местоположения границы земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Гео-Спутник», которым были поведены кадастровые работы и составлен топографический план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что координаты характерных точек земельного участка специалистом определены и описаны спора по границе нет, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, фактическая площадь земельного участка определенная в ходе геодезической съемки составляет 550 кв.м., что соответствует сведениям правоустанавливающего документа.

          В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

         Учитывая положения ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, суд признает (помимо свидетельства о праве собственности на землю №) в качестве иного документа, удостоверяющего право наследодателя на земельный участок, заключение правления СТ «Водинское-Металлист».

        Таким образом, судом установлено, и не вызывает сомнения, что администрацией Новосемейкинского поселкового Совета на основании решения № от 06.05.1992г. истцу Сорокину ФИО5 был предоставлен в собственность земельный участок для садоводства площадью 550 кв.м., выдано свидетельство о праве собственности на землю. Указанным земельным участком истец открыто и добросовестно пользуется с 1992 г., является членом СТ «Водинское-Металлист», границы земельного участка определены в результате межевания, споров со смежными землепользователями нет, фактическая площадь земельного участка, установленная при его межевании, составляет 550 кв.м., что соответствует сведениям правоустанавливающего документа и заключению правления СТ «Водинское-Металлист», а в сведениях ЕГРН в части указания площади земельного участка 600 кв.м. допущена ошибка.

         Таким образом, судом установлено, что имело место предоставление истцу Сорокину ФИО5 земельного участка на праве собственности до введения в действие Земельного кодекса РФ, и в силу ст. 218 ГК РФ у истца возникло право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сорокина ФИО5 удовлетворить.

Признать за Сорокиным ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 550 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

         Судья -                                                                 Козлов А.Н.