Решение по делу № 2-2402/2024 от 15.05.2024

УИД: 50RS0016-01-2024-003071-71

№2-2402/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

27 июня 2024 года                                       г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Шульпенковой М.С.,

при секретаре Лосевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2402/24 по иску ФИО7 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Джафаров В.Д.О. обратился в суд с иском к Орловой Е.В., Орловой Л.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что он является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи № заключенного между ООО «Риэлти Консалт» и Джафаровым В.Д. Оглы, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, ответчики в указанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, препятствий в пользовании жилым помещением не имеют.

Истец в судебном заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, Джафаров В.Д.О. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Риэлти Консалт» и Джафаровым В.Д. Оглы, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Предыдущим собственником объекта недвижимости, согласно п.1.1. Договора являлась ФИО1.

Между тем, согласно выписки из домовой книги, ответчики Орлова Е.В. и Орлова Л.А. в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства по настоящее время.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как указывает истец, Орлова Е.В. и Орлова Л. А. в квартире не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами отсутствует.

Ответчики возражений относительно данных доводов не заявили, доказательств наличия оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не представили.

Из положений п.1 ст.209, ст.304 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Орлова Е.В. и Орлова Л.А. утратили право пользования данным жилым помещением, по иным основаниям прав на жилое помещение не имеют.

Таким образом, истец как собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчиков с регистрационного учета в принадлежащем ему жилом помещении, в связи с чем, в удовлетворении заявленных исковых требований не может быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Джафарова ФИО3 к ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт серия № №), ФИО2 (паспорт серия № №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 (паспорт серия № №), ФИО2 (паспорт серия № №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Отсутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в Королевский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    М.С. Шульпенкова

Мотивированное решение составлено 03.07.2024 г.

Судья                                    М.С. Шульпенкова