Решение по делу № 33-2363/2024 (33-25578/2023;) от 22.12.2023

Дело №...

УИД№...RS0№...-87

Судья Октябрьского городского судаадрес

ФИО2

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№...

30 января 2024 г.                  адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

Председательствующего	ФИО6,
судей:	Алексеенко О.В.

    Троценко Ю.Ю.,

при ведении протокола судебного

заседания секретарем ФИО5,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от дата

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан ФИО6, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: РБ, адрес, номер на этаже 72. НОФ «Региональный оператор» является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со статьями 167, 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от дата №.... В период с дата по дата за ответчиком образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 54 785 рублей 67 копеек, размер пени составляет 20 433 рубля 12 копеек.

Просит взыскать с ответчика в свою пользу, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 456 рублей 56 копеек, почтовые расходы в размере 63 руб.

Обжалуемым решением Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от дата постановлено:

исковые требования Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (...) к ФИО1 (...) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с дата по дата в размере 54 785 (пятьдесят четыре тысячи семьсот восемьдесят пять) рублей 67 копеек, пени в размере 20 433 (двадцать тысяч четыреста тридцать три) рублей 12 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 456 (две тысячи четыреста пятьдесят шесть) рублей 56 копеек, почтовые расходы в размере 63 (шестьдесят три) рублей.

Не согласившись с решением суда, ФИО1 обратилась с апелляционной жалобой, в которой просят решение суда отменить, вынеси новое решение отказать в удовлетворении иска в связи с пропуском истцом сроков исковой задолженности с применением ст.333 ГК РФ указывая на то, что начисление по лицевому счета №... выставлены с апреля 2016 г. – июль 2023 г., в то время как исковые требования предъявляются сентября 2023 г., истец знал о нарушении своего права с апреля 2016 г., однако никаких действий для взыскания не произвел.

Лица, участвующие в деле, извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания судебной коллегии заблаговременно и надлежащим образом. На основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Информация о месте и времени рассмотрения гражданского дела заблаговременно была размещена на интернет сайте Верховного Суда Республики Башкортостан.

Проверив материалы дела, выслушав мнение явившихся на судебное заседания лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями частей 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, номер на этаже 72, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата.

Материалами дела подтвержден факт наличия задолженности по оплате капитального ремонта за жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 153, 154, 155, 158, 169, 171, 180, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также статьями 195, 196, 200, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, проверив представленный расчет истца, удовлетворил исковые требования НОФ "Региональный оператор РБ" и взыскал с ответчика ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с дата по дата в размере 54 785 руб. 67 коп., пени в размере 20 433 руб. 12 коп.

Судебная коллегия, соглашаясь с выводом суда о наличие оснований для взыскания с ответчика, как владельца нежилого помещения, в пользу истца задолженности по взносам за капитальный ремонт, с учетом имеющихся в деле доказательств и заявлений со стороны истца, сделанных в ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, приходит к следующему.

Действительно, в соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взнос на капитальный ремонт согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

При этом, согласно части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу ч. ч. 1, 3, 5, 7 статьи 170 названного Кодекса взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, формирование фонда капитального ремонта в отношении такого дома осуществляется на счете регионального оператора.

Пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены особенности правового режима общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции (подпункт "в" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491).

Таким образом, как верно указал суд, согласно ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, однако ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

При этом обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт возникает в силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Судом первой инстанции не установлено обстоятельств оплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт за спорный период.

Довод апеллянта, что начисление по лицевому счета №... выставлены с апреля 2016 г. – июль 2023 г., истец знал о нарушении своего права с апреля 2016 г., однако никаких действий для взыскания не произвел, а потому законным является взыскание с сентября 2020 по июль 2023 года является ошибочным.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 указанного Кодекса.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (п. 1 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исковая давность согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Действующее законодательство связывает возможность применения судом срока исковой давности с обращением лица в суд с иском по истечении установленного законом срока, исчисляемого либо с момента, когда лицо фактически узнало о нарушении своего права, но длительное время не предпринимало действий к его защите, либо с момента, когда лицо в силу полномочий должно было узнать о таком нарушении права.

Отражение фактически имеющейся задолженности за предыдущий период в выставляемых собственникам жилых помещений платежных документах не может быть признано равнозначным обращению регионального оператора в суд за принудительным взысканием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в рамках которого возможно применение судом по заявлению стороны в споре срока исковой давности в целях защиты собственников от необоснованных притязаний просрочившего кредитора.

Установлено, что дата мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности, который дата отменен.

Настоящее исковое заявление о взыскании задолженности направлено в суд согласно штемпелю на конверте дата, при этом истец просит взыскать задолженность с ответчика за период с дата по дата.

Таким образом, НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», обращаясь в суд с иском в суд дата, учитывая перерыв течения срока исковой давности с момента обращения истца за защитой нарушенных прав путем подачи заявления о выдаче судебного приказа до отмены данного судебного приказа, обращение истца с настоящим иском в суд в пределах шести месяцев с момента отмены судебного приказа, суд первой инстанции, верно пришел к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с дата по дата в размере 54 785 рублей 67 копеек, являются правомерными.

Между тем, судебная коллегия полагает, что исходя из представленных начислений (л.д. 31) размер пени был взыскан судом первой инстанции без учета положений ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, согласно которой пени начисляется за каждый день просрочки. При том, что сама задолженность возникла только в октябре 2019 года, с учетом вышеуказанного срока исковой давности, соответственно пени подлежит начислению не ранее дата. кроме того, исходя из того же расчета начислений истца (л.д. 31), при расчете пени моратории на начисление пени также учтены не были. В связи с чем взыскание пени с ответчика в размере 20 433, 12 руб. нельзя считать правомерным.

Вместе с тем, в суд апелляционной инстанции истцом представлено заявление, в содержится уменьшение исковых требований в части неустойки до 7 884, 79 руб., за период с дата по дата, и из представленного расчета усматривается, что периоды моратория с дата – дата, а также с дата – дата не включены в расчет неустойки. Данный расчет представляется судебной коллегии правильным и принимается как достоверный, соответствующий требованиям и положениям ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Положения Гражданского кодекса Российской Федерации о неустойке не содержат каких-либо ограничений для определения сторонами обязательства размера обеспечивающей его неустойки, степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Государственная пошлина подлежит возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, в сумме 2080 руб.11 коп.

В части взыскания судом почтовых расходов в размере 63 руб. доводов в жалобе не содержится.

При таких обстоятельствах, решение суда подлежит изменению в части взыскания с ответчика в пользу истца суммы пени, государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от дата изменить в части размере пени, и государственной пошлины, взыскав с ФИО1 (... дата отделом УФМС России по РБ) в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» пени в размере 7 884 руб. 79 коп., госпошлину в размере 2080 руб.11 коп.

В остальной части тоже решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: