Решение по делу № 2-2185/2019 от 04.04.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 г.                                 г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Цыденовой Н.М., при секретаре Кушеевой А.А., с участием прокурора Алсагаевой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ветошникова В. Г. к Гончаровой А. Н. в лице законного представителя Гончаровой И. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Ветошников В.Г. просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел путем заключения договора купли-продажи у Гончарова А,Н. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> На момент покупки и до настоящего момента в квартире зарегистрирован ответчик. Продавец заверил его, что в течение недели после регистрации член его семьи выпишется из квартиры. Местонахождение в настоящее время ответчика ему неизвестно.

Истец Ветошников В.Г. заявленные требования поддержал в полном объёме. Просит иск удовлетворить, не возражал протии рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Гончарова А.Н. в лице законного представителя Гончаровой И.Н. в судебное заседание не явился, был надлежаще уведомлена о месте и времени судебного заседания. В адрес ответчика по месту регистрации неоднократно направлялась судебная корреспонденция. Вся корреспонденция была возвращена в суд ввиду истечения срока хранения, что обоснованно расценивается судом как надлежащее уведомление ответчика.

С согласия истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

          Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора Алсагаевой Е.К., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений, содержащихся в частях 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ч.2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.

Установлено, что по адресу: <адрес>, значится на регистрационном учете Гончарова А.Н. (справка с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ).

Собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является Ветошников В.Г. согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Гончаровым А.Н.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения - Ветошникова, ответчик не ведет с истцом совместного хозяйства, не участвует в содержании жилого помещения. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено.

Свидетели Перханова Д.-Д.Д., Перханов В.В. пояснили, что Ветошников приобрел жилое помещение по <адрес> у Гончарова, на момент покупки квартиры в ней была зарегистрирована ответчик Гончарова А.Н.

В этой связи суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска и считает необходимым его удовлетворить.

Решение суда в этой части является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ветошникова В. Г. к Гончаровой А. Н. в лице законного представителя Гончаровой И. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гончарову А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Гончаровой А. Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                Н.М.Цыденова