Решение по делу № 2-6433/2021 от 29.11.2021

    №2-6433/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    22.12.2021 года                                                                  г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Додеус О.С.

при секретаре Разгуляевой Е.С.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ходанова Г.Д. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ходанова Г.Д. обратилась с исковым заявлением к Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Крюкова А.В. и представитель по доверенности Ходанова М.М. заявленные исковые требования поддержали и пояснили, что истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), расположенный по адресу: <адрес> уч. 151. Границы участка не установлены в соответствии с требованием действующего законодательства. На участке расположен зарегистрированный в установленном порядке жилой дом. Участок огорожен на местности, споров со смежными землепользователями нет. Истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ участка. Подготовленный межевой план был сдан в орган кадастрового учета. Результатом явилось уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № №1 о приостановлении осуществления кадастрового учета по причине недостаточного обоснования фактического местоположения участка с указанием следующей причины, послужившей для приостановки, а именно, по мнению органа кадастрового учета, по результатам правовой экспертизы представленных документов на предмет наличия оснований, предусмотренных ст. 26 Закона о регистрации, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, выявлено следующее: в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с частью 10 ст. 22 Закона во взаимосвязи с пунктом 28 ст. 54 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

Споры со смежными землепользователями отсутствуют, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласовано с лицами, указанными в части 3 ст. 39 ФЗ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в полном объеме. Заинтересованными лицами (их представителями) относительно данного согласования возражения не представлены.

Представитель администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности Носов С.Б. против удовлетворения заявленных требований возражал, так как в администрации отсутствуют документы, подтверждающие местоположение участка.

Третьи лица Романова В.М., Кондина М.А. в судебное заседание не явились, представили заявление о согласовании границ участка истца и рассмотрения дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии основании для удовлетворения заявленных требований.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 №218 Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 №218 Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 №218).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Судом установлено, что истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Границы участка не установлены в соответствии с требованием действующего законодательства. На участке расположен зарегистрированный в установленном порядке жилой дом. Участок огорожен на местности, споров со смежными землепользователями нет.

Истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ участка. Подготовленный межевой план был сдан в орган кадастрового учета. Результатом явилось уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №№ о приостановлении осуществления кадастрового учета по причине недостаточного обоснования фактического местоположения участка с указанием следующей причины, послужившей для приостановки, а именно, по мнению органа кадастрового учета, по результатам правовой экспертизы представленных документов на предмет наличия оснований, предусмотренных ст. 26 Закона о регистрации, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, выявлено следующее: в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с частью 10 ст. 22 Закона во взаимосвязи с пунктом 28 ст. 54 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что границами спорного земельного участка являются границы, существующие на местности более 15 (пятнадцати) лет и закрепленные забором, позволяющие определить местоположение границ земельного участка.

Смежные землепользователи не имеют возражений в отношении местоположения границ данного земельного участка, что подтверждается актом согласования границ земельного участка и представленными заявлениями в адрес суда.

Фактическое местоположение границ, а также фактическая площадь земельного участка подтверждаются сведениями, содержащимися в картах и планах, являющихся картографической основой ЕГРН.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласовано с лицами, указанными в части 3 ст. 39 ФЗ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в полном объеме. Заинтересованными лицами (их представителями) относительно данного согласования возражения не представлены.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Учитывая вышеизложенное, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч.10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», п.1 ст. 64 ЗК РФ ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ходанова Г.Д. к Администрация Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, по следующим координатам в системе МСК-50:

№	Координаты земельного участка с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м.
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении указанного выше земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года

Федеральный судья                                                                      О.С. Додеус