Решение по делу № 2-1230/2018 от 23.01.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2018 года, г. Абакан РХ         Дело № 2-1230/2018

Абаканский городской суд в составе председательствующего судьи Балашовой Т.А. при секретаре Миндибековой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кышпанаковой Веры Сергеевны к Кышпанакову Алексею Владимировичу об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Кышпанакова В.С. обратилась в суд с иском к Кышпанакову А.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Авилон» с требованием об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в следующих долях: истцом производится оплата за себя и дочь от совместного брака - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кышпанаков А.В. производит оплату за себя, сына от совместного брака - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и дочь от второго брака- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ООО «Авилон» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> с Кышпанаковой В.С. и Кышпанаковым А.В. Требования иска мотивированы тем, что в настоящее время между сторонами соглашения об определении порядка и оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, что и явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в отношении ООО «Авилон» в связи с отказом от иска к данному ответчику.

В судебном заседании Кышпанакова В.С. в целом иск поддержала, уточнила требования, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками Кышпанаковой В.С., Кышпанаковым А.В. – по 1/2 доли каждому. Пояснила суду, что в спорной квартире не установлены приборы учета горячей и холодной воды.

Ответчик Кышпанаков А.В. в судебное заседание не явился, был о нем извещен надлежащим образом. В порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Судом установлено, что Кышпанакова В.С., Кышпанаков А.В. являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается представленным в материалы дела в копии свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Авилон» является управляющей организацией указанного жилого дома.

Поскольку истец Кышпанакова В.С. и ответчик Кышпанаков А.В. являются долевыми сособственниками вышеуказанной квартиры, а управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке управляющая организация ООО «Авилон», суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

Согласно положениям раздела IX ЖК РФ, организацией капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов занимаются специально созданные для этих целей юридические лица - региональные операторы.

В соответствии со статьями 178, 180 ЖК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда, в перечень его обязанностей входит, в том числе: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счёте, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники, помещений, в которых формируют фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

НО «Фонд капремонта» учреждена постановлением Правительства Республики Хакасия от 17.09.2013 № 513 «О создании Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 12.12.2014 № 669 «Об определении регионального оператора Республики Хакасия и утверждении Порядка назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора», НО «Фонд капремонта» определена региональным оператором Республики Хакасия по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия.

Согласно ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества дома, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта.

В Республике Хакасия региональная программа утверждена постановлением Правительства РХ от 14.03.2014 № 102 «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия (2014-2043 годы)» и официально опубликована 18.03.2014 в газете «Вестник Хакасии», соответственно обязанность по уплате взносов возникла с декабря 2014.

Постановлением Администрации г. Абакана от 29.08.2014 № 1700 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» (вместе с Перечнем многоквартирных домов, расположенных в г. Абакане, в отношении которых определен способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора - Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов») определен перечень многоквартирных домов, фонды капитального ремонта общего имущества которых формируются на счёте регионального оператора.

Из заявления следует, что платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес> является единым для собственников Кышпанаковой В.С., Кышпанакова А.В., порядок оплаты ими не установлен.

Согласно копии по лицевому счету данному помещению в информационной базе регионального оператора присвоен номер лицевого счета - №, квартиросъемщиком помещения (абонентом) значится Кышпанаков А.В. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленных взносов составляет 151845,98 руб., пени 41661,38 руб.

Согласно сведениям, предоставленным ООО «Авилон» совместно с Кашпанаковым А.В. в спорной квартире на регистрационном учете значатся: дочь ФИО10, собственник ФИО11, дочь ФИО12

В судебном заседание истец подтвердил, что письменных соглашений собственниками о порядке участия в содержании квартиры не заключалось. Кроме того, в материалы дела представлено свидетельство о расторжении брака между Кышпанаковым А.В. и Кышпанаковой В.С. ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ООО «Авилон» исх № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире <адрес> приборы учета горячей и холодной воды не установлены.

Судом в ходе рассмотрения дела на основании признании данного обстоятельства истцом в порядке ч. 2 ст. 68 ГПК РФ установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, следовательно, потребителем услуг по горячему, холодному водоснабжению и водоотведению, электроэнергии не является.

Поскольку согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками принадлежащих им помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а в соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ каждый из собственников должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности на основании отдельных платежных документов, то с учетом того, что истец единолично пользуется всей квартирой, а ответчик в квартире не проживает, учитывая объем заявленных требований, оплата расходов за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и электроэнергию, как коммунальные услуги, должна производиться истцом.

При таких обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками Кышпанаковой В.С. и Кышпанаковым А.В. – по 1/2 доли каждому, за исключением несения Кышпанаковым А.В. расходов по оплате коммунальных услуг в части горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и электроэнергии, что является основанием для управляющей компании ООО «Авилон» выдавать Кышпанаковой В.С. и Кышпанакову А.В. отдельные платежные документы с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым на основании ст. 94 ГПК РФ относятся признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом произведена оплата государственной пошлины в размере 300 руб. по квитанции ООО «Хакасский муниципальный банк» № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с Кышпанакова А.В. в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками Кышпанаковой Верой Сергеевной, Кышпанаковым Алексеем Владимировичем – по 1/2 доли каждому, за исключением несения Кышпанаковым Алексеем Владимировичем расходов по оплате коммунальных услуг в части горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и электроэнергии.

Решение является основанием для выдачи Обществом с ограниченной ответственностью «Авилон» Кышпанаковой Вере Сергеевне и Кышпанакову Алексею Владимировичу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья за квартиру по адресу: <адрес>, в указанных в настоящим решении долях, на указанных в решении суда условиях.

Взыскать в пользу Кышпанаковой Веры Сергеевны с Кышпанакова Алексея Владимировича судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

СУДЬЯ Т.А. БАЛАШОВА

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.