Решение по делу № 2-2154/2020 от 17.12.2019

Дело № 2-2154/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2020 года          г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Захаренко Ю.В., при секретаре судебного заседания Грачевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корчаковой Светланы Васильевны к Корчакову Алексею Сергеевичу об устранении препятствий в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Корчакова С.В. обратилась в Мытищинский городской суд МО с исковым заявлением к Корчакову А.С., в котором просила суд обязать ответчика не чинить препятствий во владении и пользовании имуществом, находящимся в общей долевой собственности, а именно: земельным участком площадью 1004 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, жилым домом площадью 81 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, нежилым зданием площадью 14,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и предоставлении ключей от вышеуказанных объектов недвижимости.

Свои требования истец мотивировал тем, что 27.09.017г Дмитровским городским судом МО вынесено решение по исковому заявлению Корчаковой Светланы Васильевны к Корчакову Алексею Сергеевичу о разделе совместно нажитого имущества. Апелляционным определением Московского областного суда указанное решение оставлено без изменения. В соответствии с решением Дмитровского городского суда МО за истцом признано право собственности на ? долю земельного участка площадью 1004 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

? долю жилого дома площадью 81 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> площадью 14,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

? долю нежилого здания площадью 14,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В настоящее время истец не может реализовать свое право собственности, поскольку ответчик своими противоправными действиями препятствует в пользовании данным имуществом, а именно: сменил замки на входной двери на участок, что лишает истца возможности пользоваться данным земельным участком, и не попадании в жилой дом и нежилое здание, которые расположены на данном земельном участке.

В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности Лихачев А.А. просили удовлетворить исковые требования по основаниям, указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание явился, не отрицал факта чинения препятствий, однако передать истице ключи от объектов недвижимого имущества, находящихся в долевой собственности отказался.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению, учитывая следующее.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что 27.09.017г Дмитровским городским судом МО вынесено решение по исковому заявлению Корчаковой Светланы Васильевны к Корчакову Алексею Сергеевичу о разделе совместно нажитого имущества.

Апелляционным определением Московского областного суда вышеуказанное решение оставлено без изменения.

В соответствии с решением Дмитровского городского суда МО за истцом признано право собственности на ? долю земельного участка площадью 1004 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

? долю жилого дома площадью 81 кв.м., расположенного по адресу: МО, Дмитровский р-н, площадью 14,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

? долю нежилого здания площадью 14,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В настоящее время истец не может реализовать свое право собственности, поскольку ответчик своими противоправными действиями препятствует в пользовании данным имуществом, а именно: сменил замки на входной двери на участок, что лишает истца возможности пользоваться данным земельным участком, и не попадании в жилой дом и нежилое здание, которые расположены на данном земельном участке.

    Ответчик, чиня препятствия во владении имуществом, находящимся в общей долевой собственности с истцом, фактически уклоняется от исполнения вступившего в законную силу решения Дмитровского городского суда Московской области, а также создает препятствия в пользовании имуществом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 60 ЗК РФ).

    Статья 12 ГК РФ также предусматривает способ защиты гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    На основании пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК Российской Федерации) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

    Установленные судом сроки для восстановления нарушенных прав истца являются разумными и обоснованными, поскольку в ходе судебного заседания установлено, что ответчик Корчаков А.С. своими действиями препятствует в пользовании имуществом в добровольном порядке, уклоняется.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Корчаковой Светланы Васильевны к Корчакову Алексею Сергеевичу об устранении препятствий в пользовании имуществом, находящегося по адресу: <адрес>» – удовлетворить.

Обязать Корчакова Алексея Сергеевича не чинить препятствий Корчаковой Светлане Васильевне во владении и пользовании имуществом, находящемся в общей долевой собственности: земельным участком площадью 1004 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Корчакова Алексея Сергеевича передать Корчаковой Светлане Васильевне ключи от объектов недвижимого имущества: земельного участка площадью 1004 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение месяца с даты принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение изготовлено: 17 марта 2020 года.

Судья: