Решение по делу № 2-415/2024 (2-2198/2023;) от 20.12.2023

Дело № 2-415/2024

УИД № 42RS0016-01-2023-002966-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Мартыновой Н.В., при секретаре судебного заседания Звягинцевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 06.03.2024 гражданское дело по иску ООО «КУРС» к Коротких Людмиле Анатольевне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ООО «КУРС» обратилось в суд с иском к ответчику Коротких Л.А. о взыскании задолженности за жилищные услуги. Требования мотивированы тем, что ответчик Коротких Л.А. является собственником ? доли в праве собственности на <адрес>, которая обязана оплачивать коммунальные услуги, что своевременно не делает. С учетом уточненных исковых требований истец просит взыскать с ответчика в свою пользу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность: по оплате за содержание и ремонт общего имущества в сумме № коп., ОДН в сумме № коп., аренду мусорных контейнеров № коп., также пеню с учетом снижения в сумме № руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме № коп.

    Представитель истца в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, не ходатайствовал об отложении разбирательства по делу. В соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, который надлежащим образом извещен о времени месте судебного разбирательства.

    Ответчик Коротких Л.А. возражала против исковых требований, полагала, что срок исковой давности надлежит исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, а также снизить размер неустойки, так как полагает ее несоразмерной последствиям нарушенного обязательства.

    Выслушав пояснения ответчика, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему:

    Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, Коротких Л.А. – ответчик по делу, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.

    В соответствии с Договором № № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «КУРС» является управляющей организацией МКД № по <адрес>.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ и части первой статьи 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами..

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании ответчик Коротких Л.А. не оспаривал то обстоятельство, что в течение длительного времени она не оплачивала коммунальные платежи в связи с тяжелым материальным положением, а также не оспаривала сумму ежемесячных платежей по содержанию и текущему ремонту жилья, аренду мусорных контейнеров, ОДН горячее, холодное, водоотведение, электроэнергия, заявляя о применении срока исковой давности.

Истцом представлен перерасчет задолженности в пределах срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, суд считает, что срок исковой давности надлежит исчислять с ДД.ММ.ГГГГ г., поскольку из абз. 3 п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", положение п. 1 ст. 204 ГК РФ не применяются, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе, в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации и Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации требований. Поскольку результатом обращения ДД.ММ.ГГГГ ООО «КУРС» к мировому судьей с заявлением о выдаче судебного приказа стало определение о возврате заявления в связи с подсудностью рассмотрения спора мировому судье, то такое обращение вне зависимости от срока его осуществления, не изменяет порядка исчисления срока исковой давности.

С исковым заявлением в Куйбышевский районный суд <адрес> истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (согласно почтового штампа на конверте). В связи с тем, что платежи по оплате коммунальных и жилищных услуг подлежат оплате в срок до № числа, следующего за предыдущим, то срок исковой давности надлежит исчислять с ДД.ММ.ГГГГ по платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (№ месяца).

Таким образом, сумма задолженности составляет: содержание и ремонт общего имущества: №. (№ доли в ежемесячном платеже) х № месяца = № коп.;

ОДН горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия: № руб. (№ доли ежемесячного платежа) х № месяца = № коп.;

аренда мусорных контейнеров: № руб. (№ доли ежемесячного платежа) х № месяца = № коп.

По правилам пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

    Суд, проверив расчет неустойки, представленный истцом, находит его правильным, основанном на правильном применении норм действующего законодательства, учетом периодов, в которые начисление неустойки было приостановлено, и принимает данный расчет как надлежащий. Вместе с тем, истец самостоятельно снизил размер неустойки до № руб.

    Вместе с тем, в соответствии со ст. 333 ГПК РФ, суд полагает, что и данная сумма является несоразмерной последствиям нарушенного обязательства, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что не внесение ответчиком платежей, поставило ООО «КУРС» в тяжелое материальное положение, привело к нарушению прав других лиц и, по ходатайству ответчика, суд снижает сумму неустойки до № руб.

    Кроме того, в соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, поскольку исковые требования истца судом удовлетворены.

    В соответствии со ст. 333.19 НК РФ, сумма государственной пошлины, подлежащая взыскать с Коротких Л.А. в пользу ООО «КУРС» составляет:

(№ руб.(так как сумма неустойки снижена судом) – № руб. = № коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Коротких Людмилы Анатольевны (паспорт №) в пользу ООО «КУРС» (ИНН 4217158262) задолженность за жилищные услуги: содержание и ремонт общего имущества в сумме № коп., ОДН в сумме № коп., аренда мусорных контейнеров в сумме № коп., пени в сумме №) руб., расходы по оплате государственной пошлины № коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ООО «КУРС» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.03.2024.

Председательствующий:                                             Н.В.Мартынова