Решение по делу № 2-340/2022 (2-6109/2021;) от 11.10.2021

Дело № 66RS0007-01-2021-007883-20

Производство № 2-340/2022

Мотивированное решение суда изготовлено 30 марта 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                              23 марта 2022 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Шириновской А.С., при секретаре судебного заседания Ожигановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Леконцева Олега Юрьевича, Корепанова Андрея Викторовича к товариществу собственников недвижимости «Демидово» о признании недействительным решение общего собрания,

установил:

Леконцев О.Ю. обратился в суд с иском к ТСН «Демидово» о признании недействительным решение общего собрания.

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>: с кадастровым номером № (владение №); с кадастровым номером № (владение №); с кадастровым номером № (владение №); с кадастровым номером № (владение №); с кадастровым номером № (владение №); с кадастровым номером № (владение №). Указанные земельные участки находятся на территории коттеджного поселка, где создано ТСН «Демидово», сведения о котором внесены в ЕГРЮЛ 11.04.2019. Истец членом ТСН «Демидово» не является. 02.07.2021 в адрес истца поступило исковое заявление от ТСН «Демидово» о взыскании денежных средств (задолженности по уплате коммунальных платежей). Из искового заявления истцу стало известно о решениях, принятых и оформленных протоколами от 28.04.2019 и 09.06.2020. Обратившись к Председателю ТСН «Демидово» истец дополнительно получил Протокол № общего собрания собственников земельных участков на территории поселка «Демидово», в форме очно-заочного голосования от 05.05.2021, Протокол № общего собрания членов ТСН «Демидово» в форме очно-заочного голосования от 05.05.2021. Протоколом № от 05.05.2021 подтверждено ранее принятое общим собранием собственников решение от 28.04.2019 об утверждении сметы на 2019-2020 годы и утверждена сумма ежемесячного коммунального платежа в размере 310 рублей за сотку. Указанные решения от 28.04.2019 и 05.05.2021 общих собраний собственников земельных участков на территории ТСН «Демидово» не соответствуют закону и нарушают права истца. Согласно выписке из Протокола от 28.04.2019 и Письма ТСН «Демидово» от 09.08.2021 направленного в адрес истца, К освобожден от оплаты ежемесячных платежей до момента начала строительства на любом из участков, принятых им под застройку. Вместе с тем, статьей 4.5. Устава ТСН «Демидово» (далее Устав) предусмотрено, что обязанность по оплате расходов на содержание общего имущества у собственника появляется с момента возникновения права собственности на земельный участок в поселке, а статья 4.6. Устава указывает, что неиспользование собственником принадлежащих ему помещений и территории общего пользования не является основанием для освобождения собственника земельного участка полностью или частично от участия в общих расходах на содержание имущества в поселке. К Протоколу от 28.04.2019 и Протоколу № от 05.05.2021 прилагается приходно-расходная смета ТСН «Демидово» на 2019-2020 годы, согласно которой расходы на месяц составляет 118 270 рублей, за год – 1 419 240 рублей. Вместе с тем, цифры в смете и цифры по правилам подсчета ежегодного размера платы, установленным Уставом и законом, не совпадают практически в 2 раза. В решении от 28.04.2019 указано, что завышенные размеры ежемесячных платежей за сотку связано с освобождением К от оплаты ежемесячных платежей. Таким образом, освобождение одних собственников от оплаты ежемесячных платежей приводит к тому, что бремя расходов на содержание земельных участков, в том числе К, возлагается на других собственников земельных участков, расположенных в границах ТСН «Демидово», в том числе, на истца, что нарушает его права и наносит ему реальный ущерб. Кроме того, истцом указано, что он не принимал участия в собраниях, проведенных 05.05.2021 и 28.04.2019, ввиду того, что его никто об их проведении не уведомлял. К Протоколам от 2019 года и 2021 года приложены только приходно-расходные сметы ТСН «Демидово» на 2019 - 2020 годы. В соответствии с п. 14.1. Устава, очередное общее собрание членов Товарищества должно быть проведено по инициативе Правления ежегодно не ранее 10 февраля и не позднее 31 марта. Собрание, оформленное протоколом от 05.05.2021, проведено за рамками этого срока, не является очередным. На общем собрании можно было определить сумму ежемесячного коммунального платежа и утвердить сметы на 2019-2020 год только при одновременном утверждении финансового плана Товарищества при условии, что это собрание было бы очередным, при условии наличия такого вопроса в повестке. Однако собрание собственников земельных участков на территории ТСН «Демидово», проведенное 05.05.2021 было внеочередным, соответственно на нем не могли быть приняты такие решения.

На основании изложенного истец просит суд признать недействительным решение общего собрания собственников земельных участков на территории поселка «Демидово», расположенного по адресу: <адрес>», принятого в форме очно-заочного голосования, оформленное Протоколом № от 05.05.2021; взыскать с ТСН «Демидово» расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

Определением суда от 19.01.2022 к участию в деле в качестве соистца допущен Корепанов А.В., который в судебном заседании поддержал заявленные требования по предмету и основаниям. Дополнительно суду пояснил, что участвовал в первом собрании, проводимом в 2019 г. В мэссенджере WhatsApp видел информацию о проведении собрания, но поскольку было указано, что проводится собрание членов, которым он не является, на собрание не пошел. О результатах собрания и размерах взноса ему было известно.

Истец Леконцев О.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела через представителя.

Представитель истца Геращенко О.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования по предмету и основанию, настаивал на удовлетворении иска в полном объеме, указав, что между Леконцевым О.Ю. и ТСН «Демидово» не заключен договор на эксплуатацию и техническое обслуживание имущества поселка и оплату коммунальных услуг. На собрании отсутствовал необходимый для проведения кворум. Кроме того, указала, что голоса собственников земельных участков, которые фактически являются дорогами, т.е. имуществом общего пользования не должны учитываться при определении кворума.

Представитель ответчика ТСН «Демидово» - Патраков А.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поддержал письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что за один месяц, до проведения очной части оспариваемого истцом собрания, председателем ТСН «Демидово», на информационном стенде в посёлке Демидово, было размещено уведомление о предстоящем собрании, в котором была указана повестка дня и вопросы, которые поставлены на разрешение перед собственниками. Факт размещения уведомления, подтверждается видеозаписью, в которой председатель указывает на то, что уведомление о проведение собрания, дополнительно будет направлено каждому собственнику на электронную почту. В последующем, на электронную почту истца <данные изъяты>. 02.04.2021 было направлено уведомление о проведении оспариваемого собрания, равно как и направлено иным собственникам земельных участков в посёлке Демидово, управление которым осуществляет ответчик. Таким образом, истец о проведении оспариваемого собрания, был уведомлен как общедоступным способом, путем размещения информации на информационном стенде, так и персонально, путем направления ему уведомления на его электронную почту. Следовательно, оспариваемое истцом собрание не может быть оспорено по мотиву отсутствия его уведомления.

Относительно доводов истца о том, что на собрании был утвержден размер взноса на 2019-2020 г. в отсутствие финансового плана, действительно, в соответствии с п. 6.1.4. Устава, размеры обязательных платежей и взносов для каждого собственника земельного участка, устанавливаются на основе принятого финансового плана Товарищества. Вместе с тем, истцами не учтено, что на оспариваемом им собрании, собственники не утверждали размер ежемесячного денежного платежа, а принимали решение о подтверждении ранее принятого решения, оформленного протоколом от 28.04.2019 об утверждении сметы на 2019-2020 г. и утверждении суммы ежемесячного коммунального платежа 310 рублей за сотку. При разрешении вопроса о подтверждении, ранее принятого решения, положения Устава, в части необходимости утверждения финансового плана на общем собрании - не применимы. Кроме того, о принятом решении по утверждению сметы на 2019-2020 г. и утверждении суммы ежемесячного коммунального платежа 310 рублей за сотку оформленного протоколом от 28.04.2019 истцам также было достоверно известно, что подтверждается его активным участием в обсуждении установленного размера платы, в группе собственников участков в ТСН «Демидово» в мессенджере «WhatsApp», направлением истцу счетов на оплату с указанием тарифа, а также оплатой истцом указанных счетов. Кроме того, голосование истцов не могло повлиять на решение, принятое на собрании от оформленного протоколом от 05.05.2021.При этом пояснил, что расчет Леконцева О.Ю. является арифметически неверным, поскольку при расчете истец вычитает площадь земельных участков общего пользования, только из числа проголосовавших, не вычитая при этом такую площадь из общего числа голосов, определенных в оспариваемом протоколе.

В судебном заседании свидетель Д суду пояснил, что является собственником земельного участка расположенного в ТСН «Демидово» с 2017 г. Лично принимал участие в собрании от 05.05.2021. Собственники участков о данном собрании уведомлялись рассылкой по электронной почте, также размещением информации на информационном стенде, размещенном на помещении охраны и в общем чате поселка. Общий чат поселка - создана группа «WhatsApp» - <данные изъяты>. Собрание 05.05.2021 проходило в очно-заочной форме рядом с домом охраны. Начался дождь, все участники собрания перешли под навес. На очной части было 6-10 человек. Леконцев О.Ю. присутствовал на собрании, участвовал в обсуждении вопросов. Документы ему предлагали взять, но он отказался. У него самый большой дом и земельный участок в поселке, он всегда недоволен тарифами. Решения, принятые на общем собрании 05.05.2021 доводились до сведения собственников земельных участков на информационном стенде. Обо всех решениях Леконцеву О.Ю. было известно, неоднократно встречались с ним на улице, обсуждали данные решения.

В судебном заседании от 24.02.2022 свидетель Г суду пояснила, что Леконцев О.Ю. является ее супругом. В ДНТ «Демидово» они приезжают по выходным, в поселке ни с кем не общаются, живут обособлено. В начале июля 2021 года им стало известно о претензиях со стороны СНТ «Демидово». Объявлениями на доме сторожа не интересуется. 02.05.2021 года были в поселке, была солнечная погода, дождя не было, поскольку семьей пошли на прогулку. Видела, что стояли люди, но не знала, что это было собрание. Леконцев О.Ю. стоял у мусорного контейнера, где стояло еще 3-5 человек. Она с ребенком забрала Леконцева О.Ю., пошли на прогулку.

Допрошенный в судебном заседании от 24.02.2022 в качестве свидетеля М, суду пояснил, что является собственником земельного участка вДНТ «Демидово» с 2017 года. В мае 2021 года принимал участие в собрании, уведомления о проведении которого были размещены на информационном стенде, в группе Whats App <данные изъяты>, по электронной почте. Собрание проходило на въезде в поселок слева. Первые 20 минут собрание проходило на участке. Затем пошел дождь и все переместились под навес. Леконцев О.Ю. принимал участие в собрание, стоял слева от М Мусорных контейнеров рядом с домом истца нет, они расположены рядом с площадкой, где проходило собрание. Леконцев О.Ю. всегда занимает на собрании пассивную позицию. Решения, принятые на собрании доводились до собственников земельных участков на информационном стенде.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признании (ничтожное решение).

Согласно ч. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии с ч. 2 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения (ч. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно части 1 статьи 17 Федерального закона РФ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» № 217-ФЗ от 29.07.2017 к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе следующие вопросы: прием граждан в члены товарищества; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества; принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона

В соответствии частью 13 статьи 17 Федерального закона РФ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» № 217-ФЗ от 29.07.2017 уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения: 1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); 2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии); 3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (часть 14 указанной статьи).

Согласно части 15 статьи 17 Федерального закона РФ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» № 217-ФЗ от 29.07.2017 в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

В соответствии в частью 16 статьи 17 Федерального закона РФ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» № 217-ФЗ в случае включения в повестку общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи, лица, указанные в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества.

То есть, правом голоса на общем собрании обладают не члены товарищества, пользующиеся инфраструктурой поселка, - по вопросам приобретения и распоряжения имуществом общего пользования и установления размера взносов (ч. 3 ст. 17 указанного закона).

Согласно части 18 статьи 17 Федерального закона РФ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» № 217-ФЗ для членов товарищества, а также для всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения общего собрания членов товарищества.

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей (часть 19 указанной нормы).

Согласно части 25 статьи 17 Федерального закона РФ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» № 217-ФЗ решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества.

Судом установлено, что Леконцев О.Ю. является собственником земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>: с кадастровым номером № (владение №); с кадастровым номером № (владение №); с кадастровым номером № (владение №); с кадастровым номером № (владение №); с кадастровым номером № (владение №).

Корепанов А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Для совместного управления имуществом, находящемся в общей собственности и (или) в общем использовании собственников земельных участков в коттеджном поселке, обеспечения эксплуатации этого поселка, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в поселке создано 11.04.2019 Товарищество собственников недвижимости «Демидово», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, Уставом ТСН «Демидово», утвержденным протоколом учредителей Товарищества № от 03.04.2019 г.

Леконцев О.Ю., Корепанов А.В. не являются членами ТСН «Демидово».

Решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 25.11.2021 установлено, что на общих собраниях членов ТСН «Демидово» 28.04.2019 и 09.06.2020 были утверждены финансовые планы в форме приходно-расходных смет на 2019-2020 г.г. и 2020-2021 г.г., которые содержат показатели, являющиеся неотъемлемой частью финансового плана. В указанных сметах определен размер взноса для собственников земельного участка исходя из предполагаемых расходов и доходов, соответствовали критериям финансового плана, определенным в п. 8.1 Устава.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 04.03.2022 решение Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга оставлено без изменения.

02.05.2021 проведено очередное общее собрание собственников земельных участков на территории ТСН «Демидово», расположенного по адресу: Свердловская область Березовский городской округ, путем очно - заочного голосования, оформленное протоколом от 05.05.2021.

В повестку дня данного протокола от 05.05.2021 включены следующие вопросы:

1. Избрать председателем - Д (уч. №.), секретарем - Я (уч. №), членами счетной комиссии Ц (уч. №), М (уч. №), Н (уч. №) общего собрания собственников земельных участков поселка Демидово;

2. Подтверждение ранее принятого общим собранием собственников решения от 28.04.2019 об утверждении сметы на 2019-2020 г. и утверждении суммы ежемесячного коммунального платежа 310 руб. за сотку.

Из данного протокола от 05.05.2021 следует, что общая площадь земельных участков на территории коттеджного поселка Демидово – 69 861 кв. м. общее количество голосов собственников земельных участков 69 861.

На общем собрании проводимом в очно - заочной форме приняли участие собственники, обладающие 41 174 количеством голосов (кв.м), что составляет 58,93 % от общего числа голосов собственников земельных участков.

Вместе с тем, анализируя в совокупности доказательства, представленные в материалы дела, в том числе выкопировку из публичной кадастровой карты, выписки из ЕГРН, судом установлено, что при подсчете голосов по установлению кворума и решений, принятых на собрании, были учтены голоса собственников земельных участков, которые фактически находятся в общем пользовании всех собственников в границах ТСН «Демидово», выполняют функции дорог, общая площадь которых составляет 13 681 кв.м.: земельные участки с кадастровым номером №, площадью 1199 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 1155 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 3029 кв., с кадастровым номером №, площадью 287, с кадастровым номером №, площадью 7146 кв., с кадастровым номером №, площадью 736 кв., с кадастровым номером №, площадью 129 кв.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о необходимости исключения из подсчета кворума площади указанных земельных участков. Следовательно, площадь земельных участков в границах ДНП «Демидово», принадлежащих собственникам земельных участков, имеющих право принимать участие в голосовании на общих собраниях, составляет 56 180 кв.м.

Анализируя представленный протокол от 05.05.2021, суд приходит к выводу о том, что 02.05.2021 имелся кворум для проведения общего собрания, поскольку в собрании приняли участие собственники земельных участков, в совокупности обладающие площадью 29 847 кв.м.(53,13%).

Доводы истца о том, что при проведении общих собраний ТСН «Демидово», оформленных протоколом от 05.05.2021 допущено нарушение порядка созыва, подготовки собрания, судом отклоняются по следующим основаниям.

В силу ч. 13 и ч. 14 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения: 1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); 2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии); 3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

На основании п. 14.4 Устава ТСН «Демидово» лицо, по инициативе которого созывается собрание, уведомляет членов Товарищества о проведении собрания, размещая объявления на информационном стенде и направляет оповещения в письменной форме.

В подтверждение соблюдения процедуры проведения общего собрания собственников земельных участков от 02.05.2021, личного присутствия Леконцева О.Ю. на общем собрании 02.05.2021 ответчиком представлены распечатки с электронной почты от 02.04.2021 (т. 1, л.д. 158-159). Кроме того, о проведении собрания собственники земельных участков были уведомлены посредством размещения соответствующего сообщения в мэссенджера «WhatsApp» группа <данные изъяты>, что подтверждается показаниями свидетелей М, Д, а также пояснениями истца Корепанова А.В., который также был ознакомлен с уведомлением в указанной группе.

Судом установлено, что на электронную почту, представленную в скрин-шоте Интернет-страницы, Леконцеву О.Ю. ежемесячно направлялись счета на оплату, получение которых он не отрицал.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о надлежащем и своевременном уведомлении Леконцева О.Ю., Корепанова А.В. о проведении общего собрания 02.05.2021, оформленного протоколом от 05.05.2021, соблюдения порядка созыва, подготовки собрания. Способ уведомления соответствует требованиям части 13 статьи 17 Федерального закона РФ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» № 217-ФЗ от 29.07.2017.

Более того, согласно показаниям свидетеля Г 02.05.2021 Леконцев О.Ю. находился вблизи мусорных баков совместно с иными собственниками земельных участков, рядом с которыми расположена площадка, на которой 02.05.2021 проводилось собрание, что подтверждается показаниями М

В соответствии с разъяснениям в п.108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ). К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ). По смыслу пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ новое решение собрания, подтверждающее решение предыдущего собрания, может по содержанию быть аналогичным предыдущему решению либо содержать исключительно формальное указание на подтверждение ранее принятого решения.

Согласно разъяснениям в п.109 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества. Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Установлено, что оспариваемым решением общего собрания членов ТСН «Демидово», оформленного протоколом от 05.05.2021 истцы в каких-либо правах не ограничены, доказательств того, что голосование истцов могло повлиять на принятие решений общего собрание, принятые решения привели к существенным неблагоприятным последствиям для истцов, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для признания незаконным решение общего собрания собственников земельных участков на территории поселка «Демидово», расположенного по адресу: <адрес>», принятого в форме очно-заочного голосования, оформленное Протоколом № от 05.05.2021.

Принимая во внимание, что судом не установлено оснований для удовлетворения основного искового требования о признании решения собрания недействительным, следовательно, производные требования о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Леконцева Олега Юрьевича, Корепанова Андрея Викторовича к товариществу собственников недвижимости «Демидово» о признании недействительными решения общего собрания собственников земельных участков, оформленных протоколом № от 05.05.2021 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья                                А.С. Шириновская