Решение по делу № 2-1305/2017 от 29.08.2017

Дело № 2-1305/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

с участием истца Хололенко В.Ф. и представителя ответчика Семенова А.О. - адвоката ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хололенко ФИО10 к Семенову ФИО11 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать Семенова А.О. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Хололенко В.Ф., ссылаясь на положения ст. 11, 30, 61 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, мотивирует заявленные требования тем, что ему на праве собственности принадлежит указанный жилой дом. Ранее жилой дом принадлежал ФИО5, а до ДД.ММ.ГГГГ его бабушке ФИО5 и матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца поступала почтовая корреспонденция на имя неизвестных ему лиц. В ДД.ММ.ГГГГ он в ОМВД России по г/о Кашира узнал, что в принадлежащем ему жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик. Основания, по которым проводилась регистрация ответчика, истцу не известны. Собственниками не заключалось договоров с ответчиком на право пользования жилым домом. По месту регистрации ответчик не проживал и не проживает, свои вещи не перевозил, в дом не вселялся, и не несет бремя содержания жилого помещения. Членом семьи истца и его правопредшественников он не являлся. Его фактическое место жительства истцу не известно. Истец считает, что ответчик не приобрел права пользования указанным жилым домом, его регистрация в доме нарушает его права.

Судом на основании ст. 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ответчика неизвестно, в качестве его представителя привлечена адвокат ФИО7

Адвокат ФИО7 возражает против удовлетворения иска, так как ответчик зарегистрирован в доме и приобрел право пользования жилым помещением.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст. 11 ЖК РФ).

По пункту ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). Согласно ст. 421 ГК РФ, доказательств того, что между сторонами имеется соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением при отчуждении жилого дома, в материалы дела не представлено.

Судом установлено и подтверждается договором дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, общей площадью 790 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Из выписки из домовой книги видно, что в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства Хололенко В.Ф., иные лица не значатся.

ОВМ ОМВД России по городскому округу Кашира письмом от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что в принадлежащем истцу жилом доме по названному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик. Направить копии материалов, послуживших основанием для регистрации Семенова А.О. по адресу: <адрес>, не представляется возможным, ввиду уничтожения за истечением срока хранения.

Как следует из объяснений истца, показаний свидетеля ФИО8 и материалов настоящего дела в указанный дом ответчик не вселялся, не проживает в нем. Доказательства вселения и фактического проживания в доме не представлено. Его регистрация на жилую площадь является административным актом. Наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на его права на жилое помещение. Возникновение права пользования жилым помещением у него обусловлено вселением и проживанием в нем. Сохранение права на жилье без реального использования жилого помещения по прямому назначению носило бы формальный характер. Иная трактовка закона свидетельствовала бы об искажении истинного смысла ст. 30 ЖК РФ и самого понятия «право владения и (или) пользования», и ограничивает права истца-собственника. На основании ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ответчик не приобрел право пользования жилым домом.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Семенова ФИО12 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

п.п. Судья /подпись/ С.В. Чутчев