Решение по делу № 2-400/2023 от 19.01.2023

№2-400/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

             22 февраля 2023 года                                                                    г. Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фаюстовой М.М.,

при секретаре Подгорных П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилКомСервис – Долгопрудный» об обязании к действию,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании исполнить требования предписания.

В обоснование заявленных требований, после их уточнений, истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ инспекцией на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № проведена проверка по обращению ООО «Теплоперспектива» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, по факту нарушения п. 10 ст. 162 ЖК РФ о передачи технической документации на жилые дома, расположенные по адресам: <адрес>а; <адрес>; <адрес>; <адрес>.

Нарушения заключались в следующем: в связи с прекращением договора управления многоквартирным домом ООО "ЖилКомСервис-Долгопрудный" произведена частичная передача технической документации на многоквартирные дома по адресам: область, <адрес>; <адрес>; <адрес> вновь выбранной управляющей организации ООО «Теплоперспектива», чем нарушен п. 10 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

С целью устранения выявленных нарушений истцом ответчику выдано предписание с указанием сроков передачи технической документации до ДД.ММ.ГГГГ. В установленные в предписании сроки, требование предписания не было исполнено. Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещения и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан. В связи с чем просит обязать ООО УК "ЖилКомСервис-Долгопрудный" в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу исполнить требование, указанное в предписании от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, передать техническую документацию на жилые дома.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Теплоперспектива» по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся сторон, с учетом их надлежащего извещения о дате, времени и месте слушания дела.

Выслушав представителя третьего лица, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Как установлено судом, управление общим имуществом многоквартирными домами по адресам: <адрес>; <адрес>; <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещения осуществляет ООО "Теплоперспектива" (л.д.21). Ранее управление вышеуказанным домом осуществлял ответчик ООО УК "ЖилКомСервис - Долгопрудный".

В нарушение положений действующего законодательства ответчик не произвел передачи технической документации, в виде проектной документации, актов балансового разграничения и технического присоединения, актов по приемке работ по текущему и капитальному ремонту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

технической документации в виде проектной документации, актов балансового разграничения и технического присоединения на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

технической документации в виде проектной документации, актов балансового разграничения и технического присоединения, актов по приемке работ по текущему и капитальному ремонту, кадастровый план, протоколы общих собраний собственников на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

технической документации в виде проектной документации, актов балансового разграничения и технического присоединения на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

технической документации в виде проектной документации, актов балансового разграничения и технического присоединения на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе проведения проверки Инспекцией были выявлены нарушения требований п. 10 ст. 162 ЖК РФ согласно которой Управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирные дома и иные связанные с управлением таким домами документы.

Пунктом 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 определено, что включает в себя техническая документация.

Допущенные ответчиком нарушения зафиксированы в акте проверки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-34).

Ответчик ООО "УК ЖилКомСервис-Долгопрудный" постановлением по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ привлечено к административной ответственности по ч. 1 ст. 7.23.2 КоАП РФ (л.д. 43-47).

По результатам проверки ответчику выдано предписание № с указанием конкретных сроков устранения нарушения - передать техническую документацию на жилые дома по адресу: <адрес>а; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес> ООО "Теплоперспектива" в полном объеме - до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-36).

В соответствии со ст. 20 ЖК РФ, должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям.

Таким образом, когда факт нарушения требований санитарных правил ответчиком нашел свое подтверждение, а истцом исчерпан перечень правовых внесудебных средств понуждения управляющей компании к выполнению своих обязанностей, суд на основании ст. 20 ЖК РФ приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Довод ответчика о том, что Законом №248 ФЗ предусмотрено, что контрольный (надзорный) орган обращается в суд с требованием о принудительном исполнении только в отношении повторного предписания несостоятелен, поскольку обществом допущено нарушение законодательства и это нарушение добровольно не устранено, в связи с чем орган вправе в судебном порядке требовать возложения на общество обязанности по принудительному устранению соответствующих нарушений. Механизм принудительного исполнения названных решений и предписаний законом не предусмотрен. В связи с этим в силу подпункта «и» пункта 6 части 1 статьи 23 Закона о защите конкуренции антимонопольные органы наделены правом обращаться в арбитражные суды с исками о понуждении к исполнению принятых ими решений и предписаний (определение Верховного Суда РФ от 17 октября2019 года № 308-ЭС19-10710 по делу № №).

Довод жалобы о том, что ввиду отсутствия решений общих собраний собственников о порядке финансирования работ по восстановлению технической документации на многоквартирный дом, не переданной ООО "УК "ЖилКомСервис-Долгопрудный", предшествующей управляющей организацией, данная техническая документация не может быть восстановлена является несостоятельным, поскольку отсутствие или утрата этой документации не может являться основанием для прекращения обязанности по передаче документации МКД новой управляющей организации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилКомСервис – Долгопрудный» об обязании к действию удовлетворить.

Обязать ООО «УК «ЖилКомСервис – Долгопрудный» (ОГРН: 1045001852895, ИНН 5008036819) в течении одного месяца со дня вступления в законную силу решения исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

Передать техническую документацию в виде проектной документации, актов балансового разграничения и технического присоединения, актов по приемке работ по текущему и капитальному ремонту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>а;

Передать техническую документацию в виде проектной документации, актов балансового разграничения и технического присоединения на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, шоссе Лихачевское, <адрес>;

Передать техническую документацию в виде проектной документации, актов балансового разграничения и технического присоединения, актов по приемке работ по текущему и капитальному ремонту, кадастровый план, протоколы общих собраний собственников на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

Передать техническую документацию в виде проектной документации, актов балансового разграничения и технического присоединения на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

Передать техническую документацию в виде проектной документации, актов балансового разграничения и технического присоединения на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

Передать техническую документацию в виде проектной документации, актов балансового разграничения и технического присоединения на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ответчика ООО «УК «ЖилКомСервис – Долгопрудный» (ОГРН: 1045001852895, ИНН 5008036819) в доход бюджета Московской области государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2023 года.

Судья: