Решение по делу № 2-4003/2024 от 08.02.2024

К делу № 2-4003/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар                                                                                     14 марта 2024г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                                                        Баранова С.А.,

при секретаре                                                                          Андриановой А.А.,

с участием:

    представителя истицы    Дурицкой Ю.А.,

        представителя ответчика       Николаенко Д.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Устюговой Л. А. к ООО СЗ «Кубанская Строительная Компания» о защите прав потребителя,

установил:

Устюгова Л.А. обратилась в суд с иском к ООО СЗ «Кубанская Строительная Компания» о защите прав потребителя. В обоснование заявленных исковых требований указала, что 21.04.2020г. между                         ООО СЗ «Кубанская Строительная Компания» и Устюговой Л.А. заключен договор № Л/Л-2/ПД1/УКН277/ЭТ22/2020 участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Истица свои обязательства по договору выполнила надлежащим образом. ООО СЗ «Кубанская Строительная Компания» денежные средства получило, однако, принятых на себя обязательств по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок не исполнило. Пояснила, что действующим законодательством предусмотрена неустойка за просрочку передачи объекта долевого участия в строительстве. Указанными действиями ООО СЗ «Кубанская Строительная Компания» причинен истице моральный вред. Просит суд взыскать с                 ООО СЗ «Кубанская Строительная Компания» в пользу Устюговой Л.А. сумму неустойки за просрочку передачи объекта долевого участия в строительстве квартиры за период с 31.12.2021г. по 28.03.2022г. в размере            79 599 руб. 52 коп., компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., сумму штрафа в размере 50% от присужденной в пользу потребителя суммы, сумму расходов по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб., сумму расходов по оформлению полномочий представителя в размере 2 200 руб.

В судебном заседании Дурицкая Ю.А., представитель по доверенности Устюговой Л.А., поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании Николаенко Д.Ф., представитель по доверенности ООО СЗ «Кубанская Строительная Компания» возражала против удовлетворения заявленных требований, просила в иске отказать и снизить размер неустойки и штрафа, в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

При вынесении решения суд руководствуется требованиями                            ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что 21.04.2020г. между                           ООО СЗ «Кубанская Строительная Компания» и Устюговой Л.А. заключен договор № Л/Л-2/ПД1/УКН277/ЭТ22/2020 участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Согласно п. 3.2 договора участия в долевом строительстве, объектом долевого строительства является однокомнатная <адрес> г. Краснодара, ЖК «Лучший».

В соответствии с п. 4.1 договора участия в долевом строительстве, цена объекта составила 1 809 080 руб.

Согласно п. 3.5 договора участия в долевом строительстве срок передачи объекта долевого строительства – 31.12.2021г.

Из материалов дела следует, что истцы исполнили обязательства по оплате стоимости объекта долевого участия в строительстве, что подтверждается материалами дела.

Из содержания искового заявления следует, что                                          ООО СЗ «Кубанская Строительная Компания» принятых на себя обязательств по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок надлежащим образом не исполнило. Принимая во внимание тот факт, что данное обстоятельство не оспаривается в судебном заседании, суд признает его достоверным.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 30.12.2004г. № 214 – ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором (ч.1); в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Из материалов дела следует, что в 20.04.2022г.                                        ООО СЗ «Кубанская Строительная Компания» передало истцам объект долевого участия в строительстве.

26.06.2023г. Устюговой Л.А. в адрес ООО СЗ «Кубанская Строительная Компания» направлена претензия о выплате неустойки за просрочку передачи объекта долевого участия в строительстве и компенсации морального вреда.

До настоящего времени ООО СЗ «Кубанская Строительная Компания» не исполнены требования о выплате неустойки за просрочку передачи объекта долевого участия в строительстве и компенсации морального вреда.

Принимая во внимание факт того, что ООО СЗ «Кубанская Строительная Компания» объект долевого строительства не был передан                  истцам в установленные договором сроки, суд приходит к выводу, что              ООО СЗ «Кубанская Строительная Компания» нарушило сроки выполнения указанной обязанности, в связи с чем, у истцов возникло право требования неустойки. При этом размер неустойки, подлежащий взысканию за просрочку своевременной сдачи квартиры истицы, согласно ее расчету, за период с 31.12.2021г. по 28.03.2022г., составил 79 599 руб. 52 коп.

Согласно расчету суда, размер неустойки за период с 10.01.2022г. по 28.03.2022г., составил 79 961 руб. 34 коп.

В судебном заседании представитель ООО СЗ «Кубанская Строительная Компания» просила снизить размер неустойки и применить               ст. 333 ГК РФ.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание вышеизложенное и учитывая, что для применения ст. 333 ГК РФ в части неустойки отсутствуют законные основания, в связи с чем, суд не считает возможным снизить ее размер и полагает взыскать с ООО СЗ «Кубанская Строительная Компания» в пользу Устюговой Л.А. неустойку в размере 79 599 руб. 52 коп., так как, суд не может выйти за пределы заявленных исковых требований.

            В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02. 1992 г. № 2300 – 1                  «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

    Таким образом, учитывая положения действующего законодательства, суд считает возможным взыскать с ООО СЗ «Кубанская Строительная Компания» в пользу истицы сумму компенсации морального вреда в размере 2 000 руб.

Разрешая исковые требования о взыскании штрафа за нарушение прав потребителя, суд руководствуется следующим.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» Закон РФ «О защите прав потребителей» регулирует отношения, связанные с имущественным страхованием.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Принимая во внимание положения действующего законодательства, обстоятельства дела, суд взыскивает с ООО СЗ «Кубанская Строительная Компания» в пользу истицы сумму штрафа в размере 40 799 руб. 76 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истицей при подаче иска заявлено требование о взыскании суммы расходов по оформлению полномочий представителя в размере 2 200 руб.

Ввиду того, что в нотариальной доверенности выданной                Усюговой Л.А. на имя Дурицкой Ю.А. не прописаны ее полномочия на представления интересов истицы в суде на конкретное дело, то суд не находит оснований в удовлетворении данной части заявленных исковых требований.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Устюговой Л.А. с целью получения квалифицированной юридической помощи при рассмотрении настоящего дела заключила договор на оказание юридических услуг от 27.07.2023г. № 21-ФЗ, оплата стоимости которого в размере 40 000 руб. подтверждается договором на оказание услуг и чеком об оплате от 27.07.2023г.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, размер удовлетворенных требований, количество судебных заседаний, в которых принимала участия представитель истицы (3), сложность дела, принципы разумности, справедливости, целесообразности и соразмерности, размер соответствующих услуг в Краснодарском крае, суд считает необходимым взыскать с ООО СЗ «Кубанская Строительная Компания» в пользу Устюговой Л.А. сумму расходов по оплате услуг представителя в размере              8 000 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

    Согласно ч. 2 ст. 333.36 НК РФ, истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты госпошлины по рассматриваемым в делах общей юрисдикции делам.

    Принимая во внимание положения действующего законодательства, факт освобождения истицы от уплаты госпошлины при подаче иска, а также размер удовлетворенных исковых требований, суд считает возможным взыскать с ООО СЗ «Кубанская Строительная Компания» в пользу бюджета муниципального образования г. Краснодар сумму госпошлины в размере                3 647 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Устюговой Л. А. к                             ООО СЗ «Кубанская Строительная Компания» о защите прав потребителя – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО СЗ «Кубанская Строительная Компания» в пользу Устюговой Л. А. сумму неустойки за просрочку срока передачи объекта долевого строительства в размере 79 599 рублей 52 копеек, сумму компенсации морального вреда в размере 2 000 рублей, сумму штрафа за нарушение прав потребителя в размере 40 799 рублей 76 копеек, сумму расходов по оплате услуг представителя в размере 8 000 рублей, по а всего сумму денежных средств в размере 130 399 рублей 28 копеек.

Взыскать с ООО СЗ «Кубанская Строительная Компания» в пользу бюджета муниципального образования г. Краснодар сумму госпошлины в размере 3 647 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 1 месяца в апелляционном порядке.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                                                 Баранов С.А.

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2024г.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                                                 Баранов С.А.