Решение от 10.02.2022 по делу № 2-393/2022 (2-5197/2021;) от 23.12.2021

УИД: 04RS0019-01-2021-000705-61 Дело № 2-393/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2022 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Мотошкиной О.В., при секретаре Дамбиевой Д.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление Министерства обороны Российской Федерации к Бурлакову А.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны России задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 131570,53 руб., пени за период с *** по *** в размере 21131, 15 руб., всего 152701,68 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что приказом Министра обороны Российской Федерации от *** ... создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее - Учреждение), основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. Единоличным решением собственника всех жилых помещений в домах со 100% долей собственности Министерства обороны РФ от *** была выбрана управляющая организация объектов жилищного фонда со 100% собственностью Минобороны России, указанного в приложении к указанному решению - ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России. Управляющая организация ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ... от ***. *** заключен договор № ... управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации между ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России и Министерством обороны Российской Федерации (далее Договор управления). В приложении ...к Договору управления перечислены объекты жилищного фонда, находящиеся в управлении ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России. Договор № ... управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации между ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России и Министерством обороны Российской Федерации, в соответствии с требованиями жилищного законодательства размещен на сайте ГИС ЖКХ и находится в свободном доступе. Таким образом, управляющая организация ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России осуществляет управление домом ... по адресу: <адрес> на основании и в соответствии с вышеуказанным Договором управления. Бурлаков А.И. в период с *** являлся нанимателем служебного жилого помещения (квартиры) ..., по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в поквартирной карточке. Актом установления фактического проживания от *** Учреждением обязанности по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлению коммунальных услуг исполнены в полно объеме. В нарушение требований действующего законодательства Российской Федерации обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги ответчика не исполнена.

Представитель истца Каурова О.Б. исковые требования поддержала в полном объеме, срок исковой давности не пропущен

Ответчик Бурлаков А.И. в судебном заседании с иском не согласился, заявил о пропуске срока исковой давности.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, управляющая организация ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России осуществляет управление домом ... по адресу: <адрес> на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФ ... заключённого *** между ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России и Министерство обороны Российской Федерации.

Бурлаков А.И. в период ***. являлся нанимателем служебного жилого помещения (квартиры) ..., по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в поквартирной карточке, актом установления фактического проживания от ***.

Уклонение нанимателя служебного жилого помещения Бурлакова А.И. от оплаты оказанных жилищных услуг явилось основанием обращения ФГБУ «ЦЖКУ» в суд с настоящим иском.

Статья153ЖК РФ устанавливает обязанность граждан, являющихся нанимателями жилого помещения по договору социального найма своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, плату за помещение вносят этой организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Размер задолженности ответчика по расчетам истца с *** по *** за вышеуказанные услуги составила 131570, 53 руб. Как установлено в судебном заседании, сумма 74864,81 руб., выставленная за *** является задолженностью за период, предыдущий заявленному, то есть с *** по ***

Ответчик, являясь нанимателем вышеуказанного жилого помещения, в силу прямого указания в законе обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома. С учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в части, начиная с ***, учитывая подачу иска ***, задолженность по коммунальным услугам составила 100074,55 руб.

В связи с тем, что ответчиком было допущено нарушение обязательства по оплате оказанных услуг, истец просит привлечь ответчика в порядке гражданско - правовой ответственности в виде взыскания пени, установленной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с *** по *** в размере 21131,15 руб.

Проверив представленный истцом расчет пени, суд признает его верным, в отношении пени срок исковой давности не пропущен.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в доход муниципального образования «город Улан-Удэ» в размере 3624,11 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ *** ░░ *** ░ ░░░░░░░ 100074,55 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ *** ░░ *** ░ ░░░░░░░ 21131, 15 ░░░., ░░░░░ 121205,70 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░-░░░» ░░░░░░░ 3624,11 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 19.03.2022 ░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░