Решение от 07.06.2018 по делу № 2-296/2018 от 23.05.2018

Дело №2-296/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

с.Зилаир.                                     07 июня 2018 г.

    Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Туленкова С.Н.,

при секретаре Мамыкиной О.В.,

с участием истца Аралбаева К.А.,

его представителя Баймуратова Г.А., участвующего по письменному заявлению истца Аралбаева К.А. от 07.06.2018,

ответчика администрации СП Кашкаровский сельсовет в лице и.о. главы администрации Муратовой Ф.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аралбаева Камила Аюповича к администрации сельского поселения Кашкаровский сельсовет МР <адрес> о признании права собственности на квартиру, общей площадью 45,5 кв.м., расположенную по адресу: РБ, <адрес> порядке приватизации,

установил:

Аралбаев К.А. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь, что в 1998 году истцу Аралбаеву К.А. совхозом «Юлдыбаевский» была выделена для проживания жилая квартира в здании бывшей конторы отделения совхоза «Юлдыбаевский», расположенный по <адрес> РБ. 12 февраля 2003 года совхоз «Юлдыбаевский» в лице директора ФИО3 продал данную жилую квартиру Аралбаеву К.А. в частную собственность в счет погашения заработной платы, суммы по уходу за ребенком в размере 8191 руб. На основании выписки из похозяйственной книги от 23.05.2008 земельный участок по вышеуказанному адресу оформлен в собственность. Из-за неполноты собранных документов, оформление жилого помещения в собственность не удалось. Со временем изменился адрес местоположения данного земельного участка и жилой квартиры, земельному участку с кадастровым номером № был присвоен адрес: РБ <адрес> <адрес>. 30.09.2016 Управлением Росреестра по РБ внесены изменения в ГКН. 09.01.2017 при обращении для регистрации права собственности квартиры в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в РБ истцу вначале было приостановлено, затем отказано по причине того, что заявителем не представлены документы, являющиеся основанием для регистрации права. Истец Аралбаев К.А. фактически проживает в данной квартире с 1998 года, то есть уже более 15 лет. Истец в течение всего периода владения квартирой добросовестно исполняет обязательства жильца, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других коммунальных платежей. По настоящее время истец владеет квартирой добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным имуществом. Спора о праве не имеется. Договор купли-продажи подписан сторонами и никем не оспаривается. Данная квартира в реестре муниципального имущества муниципального района Зилаирский район не состоит, совхоз Юлдыбаевский ликвидирован, что подтверждается соответствующими справками. Истец просит удовлетворить исковые требования полностью.

Истец Аралбаев К.А. в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, доводы, указанные в исковом заявлении подтвердил. Пояснил, что он проживает в данной квартире с 1998 года по настоящее время, Он считал себя собственником квартиры. Земельный участок оформлен на его имя.

Представитель истца Баймуратов Г.А. полностью поддержал исковые требования Аралбаева К.А., приведя те же доводы.

Представитель ответчика – администрации СП Кашкаровский сельсовет Муратова Ф.С. не возражает на удовлетворение исковых требований Аралбаева К.А., было изменение адреса местоположения недвижимого имущества.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в частности, признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 12.02.2003г. передана в частную собственность Аралбаева К.А.

Таким образом, на основании ст.217 ГК РФ у Аралбаева К.А. возникло право собственности на данную квартиру.

Согласно технического паспорта жилого помещения, действительно по адресу: РБ <адрес> расположена двухкомнатная квартира, общей площадью 45,5 кв.м., с инвентарной стоимостью 139658 рублей.

Согласно постановлений администрации СП Кашкаровский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером №, общей площадью 631 кв.м. и жилому дому с кадастровым номером № общей площадью 45,4 присвоен адрес: <адрес> <адрес>.

    Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> зарегистрировано за Аралбаевым К.А., согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в последующем внесены изменения по сведениям ГКН, как следует из уведомления Росреестра.

Согласно уведомления председателя КУС Минземимущества РБ по Зилаирскому району от 24.04.2017 года на <адрес>, расположенную по адресу РБ <адрес> информация в Реестре муниципального имущества отсутствует.

Как следует из выписки из похозяйственной книги и справок администрации СП Кашкаровский сельсовет, Аралбаев К.А. проживает в квартире, расположенной по адресу <адрес>, он со своей семьей зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Аралбаеву К.А. приостановлено, затем отказано в государственной регистрации права в связи с тем, что заявителем не представлены документы, являющиеся основанием для регистрации права, согласно уведомления Росреестра.

Согласно свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ, совхоз «Юлдыбаевский» ликвидирован 07.11.2008 года, в связи с чем истцу не представляется возможным предоставить правоустанавливающие документы на спорную квартиру.

Истец Аралбаев К.А. с апреля месяца 1998 года по настоящее время проживает в данной квартире, им суду предоставлено достаточно доказательств, с учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии всех условий для признания за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Таким образом, исковые требования Аралбаева К.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 45,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.