Решение по делу № 2-1001/2019 от 04.02.2019

Дело №2-1001/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Утянского В.И.,

при секретаре Евсевьевой Е.А.,

рассмотрев 4 апреля 2019 года в г. Ухте в открытом судебном заседании заявление Тирановой О.В. к Администрации Муниципального образования городского округа «Ухта» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Тиранова О.В. обратилась в суд с иском к администрации МОГО «Ухта», указав в обоснование исковых требований, что постановлением Администрации МОГО «Ухта» от 24.03.2010г. №552 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью .... кв.м., расположенного по ул. ...., .... г. Ухте, кадастровый квартал .... для строительства индивидуальных гаражей-стоянок на 4 бокса; утвержден Унгару Р.К., Унгару К.Р., Унгару П.Р., Тирановой О.В. акты выбора земельного участка. Истцом построен на указанном участке гараж, заключен договор аренды земельного участка. В настоящее время она лишена возможности оформить объект и просит признать право собственности на гараж по адресу: Республика Коми, г. Ухта, ул. ...., ....

В судебное заседание стороны не прибыли, извещались надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определяет рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Ранее право собственности на гараж не было зарегистрировано истцом, однако, данный факт не может лишить истца указанного права на строение. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации МОГО «Ухта» от 24.03.2010г. №552 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью .... кв.м., расположенного по ул. .... в г. Ухте, кадастровый квартал .... для строительства индивидуальных гаражей-стоянок на 4 бокса; утвержден Унгару Р.К., Унгару К.Р., Унгару П.Р., Тирановой О.В. акты выбора земельного участка.

Постановлением администрации МОГО «Ухта» от 25.11.2010г. Унгару Р.К., Унгару К.Р., Унгару П.Р., Тирановой О.В. предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок кадастровый номер ...., площадью .... кв.м., расположенного по адресу: Республика Коми, г. Ухта, ул. ...., разрешенное использование - для строительства индивидуальных гаражей-стоянок на 4 бокса.

01.12.2010г. между администрацией МОГО «Ухта» и Унгаром Р.К., Унгаром К.Р., Унгаром П.Р., Тирановой О.В. заключен договор аренды земельного участка, кадастровый номер ...., площадью .... кв.м., расположенного по адресу: Республика Коми, г. Ухта, ул. ...., для строительства индивидуальных гаражей-стоянок на 4 бокса.

26.02.2015г. заместителем руководителя администрации МОГО «Ухта» утвержден акт №521 установления адреса объекта.

На гараж филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК 10.05.2018г. оформлен технический паспорт, из которого следует, что индивидуальный гараж (лит. А) имеет 2 этажа, размеры 7,40х5,77 м. (1-й этаж) т 7,44х5,84 м. (2-й этаж), общую площадь – .....м. (2 этажа), в техническом паспорте отражен инвентарный номер строения – ...., также указан адрес объекта: г. Ухта, ул. ....

Право собственности на указанный объект недвижимости, ни за кем не зарегистрировано.

Истец с указанного периода и по настоящее время, владеет и пользуется указанным имуществом, что подтверждается пояснениями стороны истца; несет расходы по содержанию гаража. Суд также учитывает, что спорный объект расположен на земельном участке, легитимность выделения которого истцу по делу не оспаривается, в одном ряду с другими гаражами, в отношении которых имеется информация о выделении земельных участков в установленном порядке. Собственник земельного участка администрация МОГО «Ухта» не возражает против признания права собственности за истцом на гараж. В материалах дела отсутствуют сведения о том, что существующий гараж нарушает права и охраняемые интересы других лиц. Из акта ООО «Лэендер-Плюс» от 22.03.2019г. следует, что по результатам обмеров и обследований все несущие и ограждающие конструкции признаны работоспособными, 2-х этажное здание гаража пригодно к эксплуатации, эксплуатация обследуемого здания гаража согласно его функциональному назначению не угрожает здоровью и жизни граждан.

Суд полагает, что право собственности в данном случае подтверждено достаточными и достоверными доказательствами. Иные лица на указанный объект недвижимости правопритязаний не заявляют.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Тирановой О.В. удовлетворить.

Признать за Тирановой О.В. право собственности на нежилое здание (гараж), расположенный по адресу: Республика Коми, г. Ухта, ул...., ...., строение .... (инвентарный номер строения – ....).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения (мотивированное решение – 9 апреля 2019г.).

Судья В.И. Утянский