Решение по делу № 2-7508/2016 от 21.12.2016

Дело № – 939/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2017 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре Лебедевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Е. Д. к Муниципальному унитарному предприятию «Управление эксплуатации» муниципального образования «<адрес> Черноголовка» <адрес>, Администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Управление эксплуатации» муниципального образования «<адрес> Черноголовка» <адрес>, Администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, просила суд: признать за ней право собственности на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, в обоснование заявленных требований ссылаясь на следующее.

В 1996 году по ходатайству руководства ФГУП «Управления Эксплуатации Научного центра РАН в Черноголовке» (далее ФГУП «УЭ НЦЧ РАН»), сотрудницей которой являлась Мартынова Т.С. – мать истца, их семье была предоставлена комната № в общежитии по адресу: <адрес>. На период заселения, указанное общежитие находилось в хозяйственном ведении ФГУП «УЭ НЦЧ РАН».

С целью оформления права пользования занимаемым жилым помещением, в 1996 г. был выдан ордер № на занимаемую комнату.

Истец со своей семьей оплачивает проживание в полном объёме, также они зарегистрированы в спорном жилом помещении.

В соответствии с распоряжением ТУ Росимущества в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О безвозмездной передаче ФГУП «УЭ НЦЧ РАН», как имущественного комплекса в собственность муниципального образования «<адрес> Черноголовка» <адрес>, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность муниципального образования «<адрес> Черноголовка» было передано здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>.

Учитывая данное обстоятельство, в ноябре 2015 года мать истца обратилась в Администрацию города с заявлением о приватизации занимаемого их семьей жилого помещения.

Позднее мать истца - Мартынова Т.С. отказалась от приватизации в пользу истца.

В соответствии с правилами статьи 7 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Отказ Администрации «<адрес> Черноголовка» нарушил право истца на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

Истец Белова Е.Д. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения аналогичные текста искового заявления.

Представители ответчиков - Муниципального унитарного предприятия «Управление эксплуатации» муниципального образования «<адрес> Черноголовка» <адрес>, Администрации муниципального образования «<адрес>» в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика - Муниципального унитарного предприятия «Управление эксплуатации» муниципального образования «<адрес> Черноголовка» <адрес> направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором указал, что полномочиями по передаче жилого фонда в собственность гражданам не обладает, также указал на то, что спорное жилое помещение было предоставлено Мартыновой Т.С. на период работы в ЭЗНП на основании ордера, таким образом договор социального найма с проживающими в вышеуказанной комнате не заключался.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из текста статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ) приватизация жилья это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений. В соответствии с ст. 7 вышеназванного закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией с гражданином, таким образом, договор передачи квартиры в собственность является двусторонней сделкой, осуществляемой по доброй воле.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в <адрес> (утв. решением Малого С. МособлС. от ДД.ММ.ГГГГ за №, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим С. народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Судом установлено, что в 1996 году по ходатайству руководства ФГУП «Управления Эксплуатации Научного центра РАН в Черноголовке» (далее ФГУП «УЭ НЦЧ РАН»), сотрудницей которой являлась Мартынова Т.С. – мать истца, их семье была предоставлена комната № в общежитии по адресу: <адрес>, посёлка <адрес>. На период заселения, указанное общежитие находилось в хозяйственном ведении ФГУП «УЭ НЦЧ РАН».

С целью оформления права пользования занимаемым жилым помещением, в 1996 г. был выдан ордер № на занимаемую комнату (л.д. 7).

Истец со своей семьей оплачивает проживание в полном объёме, также они зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 5) и копией финансового лицевого счета (л.д. 6).

В соответствии с распоряжением ТУ Росимущества в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О безвозмездной передаче ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» как имущественного комплекса в собственность муниципального образования «<адрес> Черноголовка» <адрес>, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность муниципального образования «<адрес> Черноголовка» было передано здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>.

Учитывая данное обстоятельство, в ноябре 2015 года мать истца обратилась в Администрацию города с заявлением о приватизации занимаемого их семьей жилого помещения (л.д. 9), на что получила отказ Администрации «<адрес> Черноголовка» (л.д. 10).

Позднее мать истца - Мартынова Т.С. отказалась от приватизации в пользу истца (л.д. 24).

В соответствии с правилами статьи 7 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Также судом установлено, что истцом право на приватизацию не реализовано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП запршиваемых сведений (л.д. 55,56).

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что исковое заявление Беловой Е. Д. к Муниципальному унитарному предприятию «Управление эксплуатации» муниципального образования «<адрес> Черноголовка» <адрес>, Администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Беловой Е. Д. к Муниципальному унитарному предприятию «Управление эксплуатации» муниципального образования «<адрес> Черноголовка» <адрес>, Администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать Беловой Е. Д. право собственности, на жилое помещение - комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение является основанием для государственной регистрации за Беловой Е. Д. права собственности на жилое помещение – комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись